美國紐約市的“惡名昭彰房東”終於為其惡劣行為付出了代價。近日，Lilmor Management公司及其所有者莫裏斯·利伯曼已同意向租戶支付高達650萬美元的罰款和賠償金，以彌補其多年來的一係列住房違規行為，其中包括導致130名幼兒鉛中毒的嚴重事件。
在與州和聯邦政府達成的和解協議中，Lilmor Management承認了違反鉛、黴菌和維護法規的住房法行為，並承認曾公開欺騙租戶，隱瞞了其投資組合中49棟建築內2500多套租金穩定公寓的真實狀況。
“Lilmor Management將存在安全隱患的公寓出租給無辜的租戶，使數千人的生命安全受到威脅。”州總檢察長萊蒂希婭·詹姆斯在一份聲明中憤怒地表示，“Lilmor大樓的租戶，尤其是無辜的孩子們，被迫生活在漏水、黴菌、蟲害和鉛汙染的環境中。莫裏斯·利伯曼傷害租客及其家人的日子終於走到了盡頭。”
即將離職的美國南區檢察官達米安·威廉姆斯也對這一和解表示了高度讚揚，認為它提供了“此類案件有史以來最廣泛的救濟”。
多年來，Liberman、Lilmor以及他們的一名代理人Jason Korn一直穩居該市公共倡導者“最差房東”名單的榜首，其房產發生了超過30000起住房違規行為。其中，布魯克林海洋大道的一棟建築自2012年以來就累積了5000多起違規行為。
總檢察長辦公室指出，這些物業存在嚴重問題，包括慢性漏水、黴菌滋生、含鉛塗料、高溫環境以及害蟲侵擾。該辦公室於2021年開始對Lilmor展開調查，起因是居民和倡導者不斷投訴“極其惡劣的居住條件”以及租戶兒童體內發現的鉛含量超標。
自2012年以來，居住在Lilmor建築物中的130多名兒童被檢測出血鉛水平升高。同時，該市住房局已對Lilmor發出了近1000起含鉛塗料危害違規行為通知、1450多起黴菌違規行為通知、近1500起漏水違規行為通知，以及令人震驚的2331起齧齒動物和蟑螂侵擾罰單。
法庭文件還披露了一封利伯曼對租戶困境漠不關心的電子郵件回複，該郵件涉及30個單元供暖不足的問題。
周五時，Lilmor Management未對媒體的置評請求作出回應。
此次和解協議伴隨著一項同意令的提交，該法令將強製要求房東發現並糾正Lilmor投資組合中所有基於鉛的油漆違規行為，並進行其他大規模的維修工作。
威廉姆斯在一份聲明中強調：“我們今天提交的同意令，一旦被法院接受，將為此類案件提供有史以來最廣泛的救濟措施，包括要求被告確保2500套公寓的安全衛生條件，並支付650萬美元的賠償款，其中近300萬美元將直接賠付給受影響的租戶。”
根據法庭文件，這些維修工作將由聯邦和州官員挑選的獨立住房專家進行全程監督，以確保整改措施得到有效執行。
