備料：豬排骨(用煲湯骨或大排骨均可)；土豆2至3個，按個人喜好切塊或條狀；胡蘿蔔3-4根，切塊狀；西紅柿2個，按個人喜好切塊或條狀；薑2-3片
做法：一鍋水燒開，放入排骨，關火，燜五分鍾，取出，用冷水沖幹淨。再燒一鍋滾水，放入薑和排骨，煮滾，改小火煮30分鐘後改大火，加入胡蘿蔔，土豆及西紅柿煮滾煮改小火煮約1個半小時(如果需要，時間可適當延長)，軟爛[閱讀全文]
博文
(2013-11-09 18:01:45)
(2013-11-07 19:24:25)
看大陸工作的的年收入，工資單，報稅紀錄,工作證明，存款證明.大約30-35天close。當然要根據你提供的文件是否及時，滿足要求來定.在加州，用powerofattorney可以處理基本上所有的事情。買房合同都可以電子簽字。[閱讀全文]
(2013-11-07 11:13:44)
備料：豬頸肉(PORKNECKMEAT)2塊，拍鬆，加韓國家BBQ醬及叉燒醬和紅酒醃一會，至少30分鐘。
做法：烤箱325度，放入醃好的肉，烤20分鐘，取出斜切片,再放入烤箱15分鐘左右，取出，即成[閱讀全文]
做法：烤箱325度，放入醃好的肉，烤20分鐘，取出斜切片,再放入烤箱15分鐘左右，取出，即成[閱讀全文]
(2013-11-07 10:58:43)
備料：
洋蔥2個切碎,
胡蘿卜4根,刨皮,切段,
西芹,3-4根,切段蒜,5-6粒,拍碎,
黃油,3TB
麵粉1/3杯,
番茄膏,tomatopaste,3TB
紅酒2杯,
月桂葉,Bayleaves
百裏香,Thyme,
迷迭香,Rosemary,切碎,
紅皮土豆8個,切塊,
鹽,黑胡椒,
做法:
-加熱可進烤箱的重鐵鍋,加培根熬出油,取出,分幾批放入牛肉,煎金黃,取出,
-放洋蔥,胡蘿卜,西芹,大蒜,炒軟,加黃油,麵粉炒透,加番[閱讀全文]
洋蔥2個切碎,
胡蘿卜4根,刨皮,切段,
西芹,3-4根,切段蒜,5-6粒,拍碎,
黃油,3TB
麵粉1/3杯,
番茄膏,tomatopaste,3TB
紅酒2杯,
月桂葉,Bayleaves
百裏香,Thyme,
迷迭香,Rosemary,切碎,
紅皮土豆8個,切塊,
鹽,黑胡椒,
做法:
-加熱可進烤箱的重鐵鍋,加培根熬出油,取出,分幾批放入牛肉,煎金黃,取出,
-放洋蔥,胡蘿卜,西芹,大蒜,炒軟,加黃油,麵粉炒透,加番[閱讀全文]
(2013-11-07 10:34:02)
thereisNOcontractbetweenaminor,minorcanholdthedeed,butadultmustsignonclosing[閱讀全文]
(2013-11-04 12:59:51)
LTV（LoantoValue）是房屋貸款中常見的一個名詞。顧名思義，就是貸款額與房屋價值的比例，通常會換算成百分比。
CLTV（CombinedLoantoValue）則指用同一房產做抵押的兩個貸款的總額與這個房屋的價值的比例，通常也換算成百分比。
假設一個房子價值$100,000，其中第一貸款$60,000，第二貸款$20,000。那麽第一個貸款的LTV是60%，第二個貸款的LTV是20%，CLTV是80%。可以看[閱讀全文]
CLTV（CombinedLoantoValue）則指用同一房產做抵押的兩個貸款的總額與這個房屋的價值的比例，通常也換算成百分比。
假設一個房子價值$100,000，其中第一貸款$60,000，第二貸款$20,000。那麽第一個貸款的LTV是60%，第二個貸款的LTV是20%，CLTV是80%。可以看[閱讀全文]
(2013-11-03 22:24:03)
homepath在15天內，自住優先，過了這個保護期，投資客才能給offer。但一些房價標高的，降價時，投資客也可以買，因為過了保護期限。貸款的要求較conventionalloan低，利率越低，手續費越高。能辦理homepath的loanofficer不多，homepath通常會給2－4％的closingcost。homepath不進行房屋估價，象一些貸款老大難的CONDO，TH，可以貸款。
homepath.com有詳細迅息[閱讀全文]
homepath.com有詳細迅息[閱讀全文]
(2013-11-03 18:42:01)
escrowaccountforrepairtogoodstandtogetaloan.[閱讀全文]
(2013-11-01 21:02:43)
Titleinsurance包括兩部分:owner'stitleinsuranceandlender'stitleinsurance.
如果你是貸款買房,這個lender'stitleinsurance肯定是要買的.
Owner'stitleinsurance主要是保護newowner的利益,可以確保產權方麵意外事故發
生後的賠償，包含了所有重新恢複擁有產權所需要的法律費用,有的時候,有些人會把
經過公證的遺囑,AGREEMENT或抵押協議,放在保險櫃裏,而不是拿到LOCALCOURT去
record.這些東西[閱讀全文]
如果你是貸款買房,這個lender'stitleinsurance肯定是要買的.
Owner'stitleinsurance主要是保護newowner的利益,可以確保產權方麵意外事故發
生後的賠償，包含了所有重新恢複擁有產權所需要的法律費用,有的時候,有些人會把
經過公證的遺囑,AGREEMENT或抵押協議,放在保險櫃裏,而不是拿到LOCALCOURT去
record.這些東西[閱讀全文]
(2013-11-01 21:00:40)
AHomeEquityLineofCredit(HELOC)issimplyarevolvingLineofCredit
thatallowsyoutousetheequityinyourhometoborrowmoney.HELOC為循環信
用，還回去的本金在需要時可以再拿出來用，基本跟信用卡的信用額度是一個使用方法
。HELOC的好處是，你如果不用它，你沒有成本，比方說你開了個600K的line，但是不
從裏麵借錢出來，隻放0balance，那麽你的利息就是0，也就是沒有cost（有的
program收個50刀Annualfee）[閱讀全文]
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用，還回去的本金在需要時可以再拿出來用，基本跟信用卡的信用額度是一個使用方法
。HELOC的好處是，你如果不用它，你沒有成本，比方說你開了個600K的line，但是不
從裏麵借錢出來，隻放0balance，那麽你的利息就是0，也就是沒有cost（有的
program收個50刀Annualfee）[閱讀全文]
