對於AB1482 rent cap的一個work around的方法，請大家看看可行嗎

AB1482給rent increase設置了cap，衝擊最大的是現在租金比市場價低很多的房子。現任房客搬走後，新找的房客也最多按cap漲，還是遠遠低於市場價。我想到一個work around，不知道可不可行，請大家指教。

跟現任房客重新簽訂租約，把房租調節到市場價，但是給他們"Loyalty Discount"。這樣現任房客還可以繼續付現在的低房租，但是他們搬走後再找的房客就沒有'Loyalty Discount", 就要付市場價了。大家覺得可行嗎？謝謝！