今年狠了狠心，不再做大善人

把出租房真正當成business來做，把房租提了一下：

房1：房客搬走換成section8，$2600-->$3300 市場價 $3000

房2：這家房客漲1%都唧唧歪歪，今年狠狠心把他們請走，房1的房客搬進來：$2900-->$3950，市場價$4000

房3：房客住了4年，房租低於市場價30%，請他們走，lease termination都簽了，房客後來說現在找房困難，自願漲500延期半年。心一軟，同意了。$2700-->$3200。市場價$3700

房4：HOA水管爆裂，房子被水淹了，房客搬走，換房客，$1450-->$1775。市場價$1800

房5：房客解約，換成Section 8，$3500-->$4300。市場價$4000

房6：數月前提醒房客要漲到接近市場價，房客同意，$1950-->$2350。市場價$2600

房7：數月前提醒房客要漲到接近市場價，討價還價後，$1600-->$2100。市場價$2500

其他屬正常漲租（心腸還不夠狠），$100~$200，房客沒異議

 

如果心狠點應該還有兩三千的漲租空間，今年就這樣了，明年再說吧