宇哥
南加小地主記錄一下地主生涯
房客上周五告訴我一個月後搬走。雖然之前跟我提過七月會離開，但沒給我具體時間。房客在Navy工作，lease六月底到期，之前跟我提過Navy會給他提供更大的house，大概在七月初，但是不知道具體日期，問我能不能靈活一點，就不再簽lease了。這房客住了一年，期間表現不錯，挺通情達理的。我也投桃報李，讓他提前一個月告訴我具體日期即可。
上周五告訴我具體日期後，我立馬在網上貼了廣告。當晚收到幾個inquiry，電話麵試去掉幾個明顯不靠譜的，留下三個。於是約房客周日秀房子，一來要給房客24小時notice，二來希望周六能再收幾個人來看房。
周六並沒有收到新的candidate，inquiry倒是有幾個，但都條件太差被我以要跟房客商量看房時間等我電話為托辭冷處理了。
於是周日隻有三家。其中第一家就是最強的一家。男的也是Navy的員工，剛剛調到這裏工作，將在本地海軍基地服役至少三年，信用分792，租房補貼足夠cover房租還有剩餘；妻子是stay-home mom，倆娃標配，一個六歲，一個六個月。簡直沒有比這更理想的candidate的了，隻要他們能看上這房子，就基本可以收工了。
這是一個condo，前麵有一個playground，當時買房時就看中這一點舍棄了一個同社區但更便宜的一個（當時要是咬咬牙把兩個都買下來就更好了），廣告裏也把這當成一個賣點：您可以端著一杯咖啡，悠閑地坐在陽台上看娃兒們在門前的草地上玩耍。
因娃媽今天上班，不得已隻好帶上娃去秀房，疫情期間，要時刻注意保持社交距離。打算帶上一個沙灘椅和傘把娃安置在門口的playground玩ipad，我一個人去秀房。約的下午三點看房。房子有點遠，兩點出發，兩點五十到。以前這個社區停車很方便，現在疫情期間，大家都窩在家裏，停車位還不太好找。剛停好車，還沒來得及把娃安置好，收到第一個candidate短信：I am here. 我左右張望，看到不遠處有人停車，衝他揮了揮手，喊了一聲："Hi, Kyle?" 還真是他。於是我手忙腳亂的把娃安置在一個樹蔭底下，就帶Kyle一家看房子了。
前麵提到現房客也是Navy員工，為人通情達理。為了配合看房，他提前閃了，帶著一家人到旁邊一個dog park遛狗去了。之前心裏還有一絲忐忑，擔心他們打掃得不夠徹底，影響秀房質量。打開門後，發現家裏真是幹幹淨淨，一絲不苟！心裏十分感激！
Kyle一家四口也是謙遜有禮，三人都戴著口罩，隻是媽媽懷裏抱著的六個月大的嬰兒沒法戴。一家四口中三口人對房子非常滿意（小baby滿不滿意就不知道了），已經提前安排好房間，跟我說這房子我要了，怎麽申請？Kyle之前在網上通過zillow提交過申請，所有信息都很齊全。我跟他說，行，你填一下我的申請表，我查一下信用，印證一下就行了，今天晚上七點前給你答複！
另兩個candidate一個沒出現，另一個有些挑剔，說有大沙發，客廳可能放不下，雖然也表達了興趣，但由於我心中已有合適的人選，也並不在意。
回到家已將近七點，趕忙查了Kyle的信用，果真是792分，一分不差，當即發短信告訴他：Congratulations, you are approved!"，短信發出時間正好七點整! 估計身為軍人的Kyle也會吃驚於我的準時。於是約好第二天上午10點在他Hotel附近的麥當勞簽字畫押！
今天很順利的簽了合同，收了押金，撤了廣告，換房客的工作順利搞定！
總體感覺，租房市場還是有些受疫情影響，房客們能不搬的盡量不搬，inquiry比以往少一些。這次能在三天時間內找到理想的房客完全是在合適的時間碰到了合適的人，運氣成分較大。
