劉君的博客
房產隨談
很多人第一次買房會既興奮又緊張，特別是去了很多次open house 之後，很可能會被其中一個房子所吸引，把它當作夢想家園，並且開始通過中介進行報價。在這個過程中，有些情況會讓你感覺不對勁，這時候該怎麽辦？那麽請注意了，如果你遇到以下五種情況，請冷靜思考，必要時退出交易
評估價低於買價
在活躍市場中，銀行的評估低於合同價格的情況並不少見。 在這種情況下，買方可能需要提供額外資金，或者可以嚐試與賣家協商降價。但是，如果這時候買家還有其他競爭者，那麽賣家可能不會同意降價。此外還有其他的選擇，比如去另一家銀行並獲得新的評估。 但是，如果你對這個過程感覺不太舒服，那麽你應該從這個交易中走出來。不過前提是在你的購房合同中保留貸款條件。
驗屋報告顯示了太多問題
人們在買自己的夢想家園的時候往往太感性，會被很多房子的漂亮外表所迷惑，從而忽略房子本身的一些問題。這時候，驗屋報告往往體現了它的重要性。房產經紀會建議盡量在你的購房合同中保留驗屋這一條款。因為一些被忽略的，跟房子顏值無關的，但是卻顯示在驗屋報告上的問題，往往會給你以後帶來意想不到的經濟損失。這時候，如果驗屋報告顯示了太多問題，特別是跟房屋結構有關的問題，請你謹慎再謹慎。
為不合適的房子做出妥協
在買房初始，你一定會和你的中介一起製定一個方案，上麵會列舉你買房的一些標準，並按照重要性排列。但在看房，競價，貸款的過程中，你會發現你正在一步步的妥協，比如不得不放棄你夢想中的走入式衣櫃，或者你想要的社區或學區。但是如果你為了達成交易，而放棄你最初製定的方案中最重要的一條，比如你想要的社區，你可能會發現自己遇到了問題。退後一步，聽聽你的直覺吧。
價格超出預算
這是在買房中最容易發生的事。你買房的時候會有一個預算區間，比如在多倫多市區買一個70-80萬加幣的半獨立屋，這時候80萬加幣就是你所能承受的最高預算。但是往往計劃趕不上變化，當你看到一個稱心如意的房子的時候，發現它的價格是83萬。這時候你就會進入一個艱難的思考過程。但是如果想想以後要住在一個空蕩蕩的家裏，甚至不能為你的新家買家具或窗簾，每天都要省吃簡用，嗯，還是算了吧。
和家人意見不統一
買房是一家人的共同決定。在開始買房之前，大家要互相溝通，知道哪些需求是最重要的，有不同意見要提前解決它們。如果你發現自己在淩晨3點醒來時還在擔心買房的問題。請注意，這時候你的壓力太大了，需要放緩買房的節奏，甚至過一段時間再買。給自己，也給你的家人一些時間，不要給自己和家人太大的壓力。
（圖片摘自網絡，文章編譯至網絡）
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