劉君的博客
房產隨談
房地產市場起伏不定，就像季節一樣。春季市場隨著鮮花一起綻放，但秋季市場往往隨著落葉而飄零，但這種減緩的步伐可能對買家有利。接下來讓我們來分析一下為什麽秋天可能是一個買房的好時機。
逐步下調的舊庫存標價（listing price)
賣家往往傾向於在春季將他們的房屋投放市場，並且標一個高於市場的價格。這可能導致在接下來的夏季和秋天，這些還留在市場上賣不出去的房屋標價會逐步下調。這些庫存房屋在勞動節之後獲得買家的機會越來越少。到了10月份，你可能會發現絕望的賣家和低於房屋市場價格的標價。
更少的買家參與競爭
我們都知道，家長為了孩子上學買學區房往往集中在春季，因為他們要趕在學校秋季開學之前搬入新家。九月開學之後投放市場的房子，很顯然失去了這一部分的買家。大家可能會注意到，到了秋天，開放日時買家數量會明顯減少，這對作為買家的你來說，意味著更少的競爭。一個買方市場，絕對是買房的良機。
賣家希望在年底前達成交易（close)
雖然房屋是賣家生活和回憶的地方，但它也是一種投資。房屋銷售商很可能希望在今年這個納稅年度計入賣房收益或損失，因此他們希望最晚在秋天能夠達成交易，以便他們可以在12月31日前close。還有一種情況是賣家有聖誕期間旅行的計劃，如果如果房屋在11月之前沒有出售，賣方很可能會因上市待售房屋的原因更改或放棄他們的旅行計劃。作為買家的你，可以讓你的地產經紀詢問賣家為什麽要賣，並且可以找一些迫切需要在年底之前close的房源，以獲得一個好的價格，俗稱“撿漏”。
惡劣的天氣有助於驗房
我們在簽訂購房合同的時候，會有一個驗房的條件。秋天氣候變冷，出現雨雪天氣的機會增加。事實上，進行驗房的最佳時間是在雨雪天氣，因為任何重大問題都更容易暴露。但到了嚴冬，積雪同樣會掩蓋一些問題，所以我們說秋天是驗房的好時機。
（圖片摘自網絡，文章編譯至網絡）
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