劉君的博客
房產隨談
如果您沒有其他任何準備您的房屋出售，請避免這些：
熱門房地產市場中的賣家 - 那些想要購買的人數不足以進行銷售庫存 - 可能不會被迫花錢來裝修房子。鑒於競爭減少，他們可能不需要。
但他們仍然應該做到最低限度：讓房子擺脫困境，讓潛在的買家來買房，Brendon DeSimone說，他是紐約和加利福尼亞州的房地產經紀人。在他的書“下一代房地產”中，他列出了一些最常見的買家岔路 - 以及如何處理它們，這往往需要每天的紀律。
他說：“對於像博物館一樣的位置優越的住宅，會發生競標戰。” “當你的房子在市場上時，你會有一兩個月的整潔時間。”
一個永遠整潔的家庭的回報：你更有可能獲得更高的價格，他說。
在準備待售房屋時，整潔，去個性化和繪畫中性色的房間總是聰明的動作。但是，如果您沒有采取任何其他措施，請在允許潛在買家走進您的家之前避開以下買家岔路口。
- 寵物和它們的東西
DeSimone說，沒有人想在沙發上看到髒貓咪的垃圾箱或狗骨頭。盡你所能，擺脫揮之不去的寵物氣味。 （地毯上的貓尿，DeSimone說，是最難去除的氣味之一。更糟糕的是，有時它會滲入下麵的硬木地板。）
“最令人反感的氣味是動物，你可以插入，點亮並噴灑你想要的所有東西，”但它不能完全掩蓋氣味，房地產經紀人Heather Lamp，總部位於南卡羅來納州的Fort Mill，她最近說寫了一篇博客文章，講述了在走進家庭時最讓買家煩惱的問題。
在帶看期間寵物應該出門。 Lamp說，如果可能的話，在你的房屋上市的整個過程中，讓朋友或親戚看管你的狗或貓。
- 明亮的牆壁
你不必畫整個房子，但是有明亮或獨特顏色或壁紙的房間應該覆蓋更中性的東西。
最近在尋找房屋時，凱瑟琳·加卡德在舊金山米拉洛馬公園附近的家中看不到鮮豔的色彩和過時的壁紙。 “如果賣家剛剛將牆紙剝離並重新粉刷了所有白色，那就沒問題，”她說。她失去了耐心，走了出去。
- 玩具和嬰兒用品
其他家長會明白在家中保持家裏整潔是多麽困難。但並非所有潛在買家都是父母。確保所有玩具放在玩具箱中。
如果您有新生兒，需要取出髒尿布，並且吸乳器應該在視線之外。不應遺漏髒瓶和母乳; DeSimone表示，買家可能會覺得房屋不衛生。事實上，也要存放幹淨的瓶子，不要將它們放在水槽附近的幹燥架上。他說，在帶看前給自己20分鍾的時間收拾嬰兒用品。
- 烹飪氣味
Lamp的書中寫的第二個最令人討厭的氣味：烹飪氣味。
她說，強烈的香料，培根，洋蔥 - 飯後都會長時間徘徊。為了擴散它們，在烹飪時留下一個稍微破裂的窗口。完成用餐後，在水中煮一些肉桂，使房子變得清新。她說，對於對氣味敏感或對清新劑過敏的人來說，插件和噴霧劑會使問題更加嚴重。
一位買家Lamp正在工作，由於香料濃烈的味道，她在轉身之前還沒有進去兩隻腳。另一次，買家在聞到香火燃燒後離開了。
- 香煙煙霧
DeSimone說，對於許多人來說，整個家庭的香煙煙霧氣味都是一種對交易的破壞，也是加速行走的一個原因。 “如果你是吸煙者，請認真對待整個房子，”他說。
- 髒盤子，雜亂的櫃台
沒有買家會希望看到昨晚的意大利麵條粘在水槽裏的盤子上。這是肯定的。但是從咖啡機到烤箱的櫃台上的雜亂也會讓人分心，使櫃台空間看起來更小，一般來說，你的廚房看起來很亂。
DeSimone的建議：為您經常使用的東西創建一個特殊的抽屜或櫥櫃，但需要藏起來。這將幫助您每天快速為他們找到一個地方。
- 淩亂的浴室
Lamp說，女性，尤其是放在浴室的化妝品，香水和其他美容用品。把一切都存放在櫃台下麵。 Lamp說，並確保頭發脫離浴缸，牙膏塗抹從水槽中擦去。
“我不知道人們是如何生活的，”或者“我以為我是一團糟，現在我覺得我有強迫症”，有幾條評論Lamp聽到客戶說穿著淩亂的浴室時說完了。有時，通過肢體語言與其他重要人物，例如點頭或抬起眉毛，她可以感受到他們的反對。
- 髒廁所
保持一個幹淨（和衝洗！）廁所，並始終保持蓋子。就夠了。
除了上述所有方麵的另一麵：DeSimone說，如果你是買家並且可以在家中忽視這些賣家的失禮，你可能會得到更好的交易。因此，雖然一些買家會厭惡到他們的名單上的有問題的家庭，其他人將看到其中的機會。
（圖片摘自網絡，文章編譯至網絡）
更多信息請微信了解：junl101
百年地產公司，白金／總統大獎得主：劉君
電話：416-455-8890／微信：junl101
多倫多房產一覽：www.junliuhome.com
www.junliu.ca
