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應該先買還是先賣呢?

(2018-10-31 13:47:21) 下一個

前言:每個人的情況都不同,所以先買還是先賣取決於你自己獨特的情況。

 

在加拿大參與的房地產市場裏麵,買房和賣房都是非常個性化的決定。如果你當下既需要買又需要賣,那這個過程就更加複雜。每個人的情況都不同,所以先買還是先賣取決於你自己獨特的情況。

 

“同時買和賣房屋並不是一件易事,他需要大量的調查,以及清晰的理解其中所有的步驟”,Nicole Wells說(加拿大皇家銀行房貸副總裁)。

 

在你搬家前,請考慮以下事項:

我應該先賣嗎?

先賣的優勢在於你會知道大約你的現金流有多少,當你需要買房貸款的時候就容易一些。然而,如果你延遲了或者覺得很難找到你的新房屋,你可能會有額外的租房和存放物品的費用產生。

 

我應該先買嗎?

這種情況下,你會有時間計劃搬家和準備好賣現在的房子。然後,如果你現在的房子不能及時賣出,買賣的時間不一定完全對接,你又會產生同時付兩個房屋貸款的情況,會有更高的債務收入比。

 

簽訂一個相機合同

不論你是買還是賣房,嚐試去簽一個相機合同使得買賣房屋成交日對接。這不會總是有可能發生,因為這取決於市場以及買賣雙方是否同意延期或者提前執行合同。

 

認知市場

調查你買賣房屋周邊的房價。市場是傾向買方還是賣方?這能最好的決定是先買還是先賣。經驗來說,你會想要在買方市場先賣,反之亦然。

 

考慮租賃收入

調查你所處區域的租賃市場,計算把房子租出去而不是賣房的費用利潤比。這會有金融方麵的優勢,用房地產來分散投資風險是個不錯的選擇。

(圖片摘自網絡,文章編譯至網絡)

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百年地產公司,白金/總統大獎得主:劉君

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