你應該重新裝修還是賣掉房屋？Bryan and Sarah Baeumler給加拿大房主的建議

 

房產 - 應該先買還是先賣呢？

前言：每個人的情況都不同，所以先買還是先賣取決於你自己獨特的情況。

 

在加拿大參與的房地產市場裏麵，買房和賣房都是非常個性化的決定。如果你當下既需要買又需要賣，那這個過程就更加複雜。每個人的情況都不同，所以先買還是先賣取決於你自己獨特的情況。

 

“同時買和賣房屋並不是一件易事，他需要大量的調查，以及清晰的理解其中所有的步驟”，Nicole Wells說（加拿大皇家銀行房貸副總裁）。

 

在你搬家前，請考慮以下事項：

我應該先賣嗎？

先賣的優勢在於你會知道大約你的現金流有多少，當你需要買房貸款的時候就容易一些。然而，如果你延遲了或者覺得很難找到你的新房屋，你可能會有額外的租房和存放物品的費用產生。

 

我應該先買嗎？

這種情況下，你會有時間計劃搬家和準備好賣現在的房子。然後，如果你現在的房子不能及時賣出，買賣的時間不一定完全對接，你又會產生同時付兩個房屋貸款的情況，會有更高的債務收入比。

 

簽訂一個相機合同

不論你是買還是賣房，嚐試去簽一個相機合同使得買賣房屋成交日對接。這不會總是有可能發生，因為這取決於市場以及買賣雙方是否同意延期或者提前執行合同。

 

認知市場

調查你買賣房屋周邊的房價。市場是傾向買方還是賣方？這能最好的決定是先買還是先賣。經驗來說，你會想要在買方市場先賣，反之亦然。

 

考慮租賃收入

調查你所處區域的租賃市場，計算把房子租出去而不是賣房的費用利潤比。這會有金融方麵的優勢，用房地產來分散投資風險是個不錯的選擇。

（圖片摘自網絡，文章編譯至網絡）

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