劉君的博客
房產隨談
賣房子是一個長期戰鬥的過程。為了提高房子的售價，並且從市場中脫穎而出，你的房子必須在最佳狀態進入房市。你隻有一次機會給市場上的潛在買家對你的房子留下良好的第一印象。在這個互聯網時代，房子所有方麵的數據都會展現在大家麵前，在房屋市場上滯留的越久，就越不利於出售。如果你有打算在未來的幾個月內出售你的房子，現在就要做好準備。
檢查房屋
有人會覺得花錢在檢查即將出售的房子上不太合算，但是你需要了解房子的情況。如果檢查出問題，你可以盡早得知並且在進入市場前解決它。如果在買家在簽訂合約時發現了這個問題，可能你所需支付的費用就不是現在解決問題的費用了。
收納
當你準備出售你的房子時，房子就應該被視為一種投資，用市場和買家的角度來審視它。房子裏的物品越少越好。
收起較大的家具和個人物品。在搬進新家前，打包起不會使用的東西。在廚房裏，將每天使用的物品放在櫥櫃中，不要放在外麵作為展示。
美化與整修
在上市前不少賣家會對房屋進行美化。廚房和浴室是房屋買賣成交與否的關鍵。清潔浴室的牆壁或是刷漆都能讓房子有煥然一新的感覺。也可以考慮清潔地毯，修補木地板或是給櫥櫃刷漆。如果你出售你的房子，現在應該已經有一位了解該社區的地產經紀給你出謀劃策。你可以谘詢他們的建議，並讓他們給你推薦合適的人選完成這項工程。市麵上不乏有經驗但是價格合宜的承建商可以幫你快速整修房子。
調查了解
今天的買家會利用多方麵的渠道對房子進行了解。檢查物業管理報告，確定你的房子沒有任何尚未解決的問題。因為任何懸而未決的問題都可能會影響銀行貸款。賣家應該在買家前先研讀房子的報告，跟經紀或專業人士商量解決的方法。
房屋買賣可能是很多人最大的金融投資。盡早聯係專業的地產經紀，製定出售計劃。完善的計劃和銷售策略將能有助於快速輕鬆的在合適的價位出售你的房子。
（圖片摘自網絡，文章編譯至網絡）
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百年地產公司，白金／總統大獎得主：劉君
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