劉君的博客
房產隨談
雖然浴室通常不是潛在買家最注意的地方，但是也不要忽略了浴室的重要性，因為浴室的好壞能決定一場交易的成敗。
以下我們列出不論是經驗豐富的投資者或是新手屋主在翻新浴室時常犯的5種錯誤。
1 忽略實用的間隔和布局
浴室翻新時需要時刻注意的是設施的布局和尺寸。當你在浴室中加入某些設施時不代表它就能被使用或是合理運作。
比如，你如果選擇了帶門的淋浴間，你的規劃就應該讓門有足夠的空間打開，而不是隻能開一半。還有類似的情況，像是馬桶的放置是否給使用者提供足夠的空間，櫥櫃門的打開是否方便。
另外還需要注意的是，設施的布局是否在使用者能接觸到的範圍內。像是，衛生紙架要位於小孩伸手能觸及的位置。
2 選錯了材料
由於浴室的濕度比別的房間要高，同時市麵上浴室清潔用品也比普通的家居清潔用品更強勁。在材料的選擇上就需要選擇不易產生黴菌，變形變色的材料，特別是避免易於生長黴菌的多孔材料。
3 忽略儲物空間
儲物空間在家裏的每個房間都是非常必要的。在浴室翻新時可以加入大量的儲物空間。首先要考慮有多少人會使用這個浴室，然後在浴室中增設足夠的儲物空間。有的人會選擇使用懸掛式的架子增加儲物空間，但需要留意的是大部分人更願意保護自己的隱私，所以僅僅使用開放式的架子是不夠的。
4 忘記通風係統的設置
通風通常不是浴室翻新的項目之一，但是對於浴室的保養是必不可少的一環。在通風不足的條件下有機會導致黴菌的滋生和衍生其他問題。
在條件允許的情況下，可以選擇一個包括自然通風和人工通風的運作係統。開設一個窗戶，有助於保持浴室幹燥和空氣對流，也有助於自然采光。同時排氣扇應該選擇跟浴室大小相對應的尺寸。
5 最後考慮照明係統
許多人認為安裝燈具代表了浴室的翻新已經接近尾聲了，但是照明係統卻是應該在前期就計劃好了。浴室通常都是人們一天的開始，所以照明特別重要。根據你的習慣和浴室的風格，淋浴間或是浴缸的上方有沒有燈都可以。內嵌燈容易在人們照鏡子時在臉上產生陰影；也沒有人喜歡使用光線不足的洗手間。所以在製定翻新計劃時選擇好照明係統比工程結束時調整更有效。
（圖片均摘自網絡）
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