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逃去新加坡的中產們後悔了?

(2023-03-11 16:37:14) 下一個

億萬富豪紮堆、房價物價暴漲 逃去新加坡的中產們後悔了?

京港台:2023-3-12 07:52| 來源:金融八卦女頻道 | 評論( 2 )條  

  如今的新加坡,房價暴漲、物價逆天、移民(專題)太難、就業天花板等等問題,讓新加坡一步步遠離國內中產,不再成為中產移民的天堂!

  這兩年,隔段時間就會有富豪移民新加坡的熱潮,很多人都吹捧新加坡有多好,多麽適合中產移居。

  但真相就是這麽殘酷!

 

  如今的新加坡,房價暴漲、物價逆天、移民太難、就業天花板等等問題,讓新加坡一步步遠離國內中產,不再成為中產移民的天堂!

  / 新加坡成了富豪的“天堂” /

  就在去年,新加坡成為大陸富豪家族辦公室最多的國家,超過香港(專題)。

  這些年,新加坡成了大陸富豪的“天堂”,虹吸著全世界的財富。

  根據新加坡金融管理局數據顯示,最近幾年新加坡單一家族辦公室管理資產總額翻了5倍,尤其是大中華區,更是新加坡富豪家族辦公室最主要的來源。

  當下的新加坡,你知道有多少富人們?身家至少100萬美元(約136萬新元)的百萬富翁共計52.6萬人,占人口比例將近10%;淨資產達到3000萬美元以上(約4067萬新元)的富豪人數達到4206人。

  

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  仔細看看新加坡富豪榜上的名單,除了那些在新加坡出生的老華僑,排名靠前的至少有5位是在中國致富之後才移民到新加坡的,他們連國籍都改了,比如邁瑞醫療的李西廷,海底撈的張勇,都在新加坡成立家族辦公室。

  就在最近,新加坡財政部長表示:新加坡計劃提高對高端房產和豪華汽車買家的稅收,以應對全球富裕家庭湧入所導致的日益擴大的貧富差距。

  事實就是如此,就在去年新加坡大幅度抬高富豪入戶新加坡的門檻,家族辦公室的門檻將從500萬新幣漲到1000萬新幣,也就是人民幣(專題)4700萬,2年內投資管理規模需達到2000萬新幣,也就是9400萬人民幣。

  新加坡就一個,富豪太多了,供不應求,漲價了!

  / 富豪的新加坡,正在遠離中產 /

 

  冰火兩重天!新加坡的房價和房租對中產非常不友好。這兩年大量資本和土豪(專題)的湧入,讓房價和房租價格都在暴漲。

  2022年期間,新加坡住宅價格環比上漲3.5%,漲勢持續九個季度。

  房價貴,房租更貴。

  本地公寓和組屋房租價格繼續走高,去年新加坡公寓租金連續26個月上漲,組屋租金連續22個月上漲。

  近一年來新加坡房租價格普遍上漲了30%~50%。

  一位來自大陸的新加坡網友阿強,典型的中產,已經拿到新加坡永久居民身份,他表示幸虧前年3月早下手買了房。

  因為他發現,前年這套房子的掛牌價還是200萬新幣(約1026萬人民幣),去年賣到了270萬新幣(約1385萬人民幣),一年之內漲了35%。

  去年7月才來新加坡的大陸程序員阿華,在社交平台上無奈的吐槽:“最近租房太瘋狂了,房子都靠搶,很多房東坐地起價,看哪個租客開的價錢更高就租給誰。”

  目前,新加坡房租相比往年都大幅上漲,租房的行情如下:單身公寓,租金3000-4000新左右;兩房以上,租金在4000新以上;合租,單間租金2000新以上。

  富豪們無所謂,但房價和房租的暴漲,直接衝擊了在新加坡生活的來自大陸的中產們的日常生活。

 

  新加坡掙錢新加坡花,一分錢別想帶回家。

  根據新加坡權威房地產網站數據,截至去年,新加坡私人公寓與組屋的租金已分別連續上漲21個月、27個月,漲幅達到了31%和24.7%。

  / 物價畸高 /

  新加坡不僅房價房租貴,物價更是畸高,甚至比北京物價還高,新加坡的通貨膨脹率去年創下了13年新高。

  一位在新加坡工作的學姐阿麗告訴筆者:”在新加坡,快吃不起了。隨便點一頓外賣都要30新幣(折合人民幣約150元),去外麵的餐廳吃飯,還要格外收取17%的服務費。”

  超市裏的物價更是讓學姐驚呆了!一小籃草莓能賣到80 新元(約400人民幣),一瓶啤酒25 新元(約125人民幣)。

  小紅書上隨處可見吐槽新加坡物價的網友。比如一菜一肉,咖喱雞肉+一點點芥藍要15新幣,約合¥73。

  

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  兩個人吃個火鍋,花了600。

  

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  昂貴的物價甚至連新加坡土著也承受不起,大部分普通人都是去食閣解決吃飯問題。(類似於社區食堂,通常建立在政府承建的組屋附近,價格實惠。)

  那麽,在越來越貴的新加坡生活,一個月需要花多少錢?

  一位新加坡網友算了一下自己一家三口,夫妻都要工作,沒車,租房,沒保姆的情況下,每月日常生活在新加坡的花費大概一個月花費:S$8000+(折合人民幣40000元)。

  在新加坡一個月能賺多少呢?根據新加坡人力部的最新數據,從2020年到2021年,個人工資加公積金中位數,達到4680新元,2021到2022年上漲到了4850新元。

  貌似有點入不敷出啊!

  無奈之下,為了控製漲瘋了的物價,去年新加坡當局甚至不惜出手15億補貼、讓新幣升值以緩衝通脹壓力。

  / 移民門檻對中產大幅度提高 /

  新加坡總理李顯龍在一次峰會上提到,“我們隻有350萬新加坡人,但卻有數十億人可能正排著隊進入新加坡。”

  從當地甄選人才不斷提高的門檻來看,如今的新加坡,富豪都過剩,更不缺人才。所以,中產想移民新加坡,門檻很高!

  目前,新加坡移民門檻對於大陸中產來說,相對最低的路徑就是:EP(工作簽)轉永久居民,這個是打分製入籍,評估的是申請人的學曆、工資、行業、在新時間、財產等狀況。

  但就在剛剛,新加坡已經開始大幅度提高打分製入籍的門檻。規定從今年9月起,除了滿足5000新幣的工資門檻之外,新加坡政府還將按照候選人的薪資、學曆、企業員工國籍多元化、本地員工數量四個維度進行打分,40分以上的候選人才有資格申請。

  以工資為例,如果申請人的月薪超過了90%的同行、同齡人,才能拿到20分,這個門檻太高了。

  移民門檻高,工簽門檻也不低。

  新加坡政府的政策是傾斜本國民眾的,也就是說,企業在員工背景多元化的基礎之上,還要雇傭超過半數的本地人才會有加分。而為了雇傭本地人,公司給大陸中產發放工簽的機會也越來越少。

  沒有工簽,就拿不到永久居民身份(PR)。在新加坡,沒有PR,中產打工人生活處處都是麻煩,工簽持有者不能申請價格低廉的組屋,隻能購買昂貴的私人公寓,還需支付一筆稅率高達34%的印花稅,而以永久居民身份買房,印花稅隻需9%。

  / 就業存在玻璃天花板 /

  在新加坡就業,大陸中產有著與生俱來的玻璃天花板,想進大公司很難,就算進了大公司,也很難提拔。

  新加坡工作準證的申請門檻,一年比一年高,每月薪資不得低於5000新幣(約25650人民幣)。“那些帶著高學曆與技術到新加坡的大陸中產,必須成為“人中龍鳳”,才能留在當地工作。”就算留在當地工作,也很難在穀歌、Meta這樣的世界五百強大公司謀得一個基礎崗位。”

  阿兵是一位來自杭州的互聯網技術精英,從清華大學畢業後,他在新加坡找到了人生中第一份工作,很幸運的進入了新加坡大廠工作。從他的朋友圈能夠看到,他在周末輾轉參加華人(專題)校友聚會,在周圍高樓聳立的金沙灣開帆船,去年假期,他去了日本(專題)和東南亞旅行,看到了富士山的櫻花和巴厘島日落時紅色的天空。無論從什麽角度觀察,都不能說他在新加坡過得不好。

  但隻有阿兵自己清楚,在新加坡他過的並不太如人意,和他對自己的期望值相差甚遠。

  盡管來新加坡已經三年,但阿兵覺得自己似乎已經走到了職業發展的天花板,目前為止,他還沒找到一條向上的路。

  他在大廠辦公室裏常與五湖四海的同事們聊起這個話題就黯然神傷,”哪怕幹得再出色,他們這些外國人很難在新加坡穀歌、Meta這樣的國際大公司獲得晉升。”阿兵說,職業生涯也沒過多的指望,如果以後新加坡不好待了,就去美國找找機會。

  阿兵的境遇就是無數大陸中產的一個縮影。隨著外來人口增多,新加坡政府不得不平衡本國公民與外國人之間的關係,盡管全球三分之一的500強企業將它們的亞太總部設在了新加坡,但它們仍傾向於聘用本地人。

  / 投胎技術成為難以逾越的障礙 /

  綜上所述,新加坡不是中產的天堂,更不是夢想成為中產的年輕人的天堂。

  在新加坡,富人們有足夠的資本,通過各種手段,修建自己的財富壁壘,階層鴻溝難以跨越。就像歐美那種富豪家族,世世代代綿延數百年!

  在新加坡,請不要相信富不過三代!

  對於想移民新加坡的中產來說,這個話聽起來可能會覺得很難接受,自己在新加坡辛苦一點,下一代就能跳躍階層。說實話,概率太低。

  新加坡,就是這麽殘酷,投胎技術成了新加坡普通人乃至中產們難以逾越的障礙。(應受訪者要求,文中阿強、阿華、阿麗、阿兵為化名。)

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pujing 回複 悄悄話 新加坡就應該比北京貴,新加坡是發達國家,北京隻是發展中國家的首都
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