Irvine 買房記（三）

雖然喜歡turtle ridge 的房子，但由於新澤西房子沒有賣掉，隻能選擇買價位便宜的房子，另外因為已經住過大房子，對大房子的欲望也不是很大，隻想全家能夠住的很cozy 就行了，所以又開始了看房子的曆程。

我對房子的要求就是必須樓下有一個房間，方便父母來了居住，所以4 個臥室是必須的，還有必須有足夠多的廁所，有3 個以上的廁所最好，cypress village 的mulberry 房子是長車道，又不是California court, 房子的外表也很漂亮，很多人排隊買這個戶型。但隻有2.5 個廁所，不知道為什麽會設計成這樣。

Irvine 我最喜歡的戶型就是Great park 的戶型。Great park 這個社區一出來，對irvine company 的新建房子是一個很大的衝擊，Great park 不屬於irvine company 壟斷，所以房價比較便宜，地也很大，有一些居然三個車庫。Shea home 居然有6500 sft, 價錢最便宜的戶型居然95 萬起價。我最喜歡的就是Rosemist 的戶型1， 因為它有一個獨立的一居室，裏麵有自己的小廚房和小客廳，就象一個小套間，適合有老人的家庭，就像兩個家庭一樣，我去看房時一個從杭州來的家庭買了2套，全部現金，每套107萬左右，這隻是基本價格，最後能居住還需要至少10萬美元。對她們來講買這個戶型的目的就是因為有小套間，適合出租。

另外一個要提的是在irvine, 因為國內越來越多的有錢人的湧入，而且大多現金，所以每次去看房，所有的sales 人員都是問我是現金嗎？看來亞洲麵孔意味著有錢人。在irvine, 由於這種炫富的風氣，連sales 人員現在也勢力了。我所在的公寓大部分是附近uc irvine 大學的學生，停車場都是說不出名的各類高檔跑車，孩子在這讀書，那家長一般肯定會在這買房了，孩子畢業，房子漲了幾十萬，等於說又免費住了，把學費也掙回來了。

再提一下這個great park , 一下建了十幾個model homes, 當時我錯過的原因就是一個中介告訴我這個地方是irvine 以前的軍事飛機廠，下麵有有毒物質，還發給我一張irvine 的有毒物質流向的地形圖，她不建議我買，所以也沒花心思盯著那兒的房子，仁者見仁，智者見智，有的人說沒關係，一些區域還是沒有汙染的。另外sales 工作人員告訴我這兒以前是果園，沒有問題的。 但因此我就錯過了最早排隊的機會。因為地大，戶型好，價位便宜，很快被一搶而空，還要排隊，Shea home 戶型1 的房子居然被抬高到101萬，在短短的三個月之內。因為sales 人員對我態度比較惡劣，我問她什麽問題她都麵無表情的懶得回答，主要是當時Shea home 太受歡迎，已經有50個人在排隊，所有三個戶型全部幾期也就100套，還有我又不是國內動輒現金100萬買房的，所以她也懶得浪費時間。其他幾個model houses , 我看了，要不是太貴，超出我所能承受的範圍在這個區域，要不就是房價雖然便宜，但沒有讓我一眼喜歡。

我講一下從我角度來講的great park 的優缺點 

優點：
1 這個區所在的great park 要建成Orange County 最大的公園。有人說有點象中央公園。
2 房子戶型很好，開發商都是很有名的，質量應該不錯。比如Lennar home 之類的。最關鍵的是地非常大，irvine company 120 萬的房子隻有4000 Sft, 但這兒房子80多萬的房子居然有4000Sft 以上的院子。
3 比較其他irvine company 開發的房子，價錢比較便宜。 

缺點：
1 最擔心的就是以前是軍用飛機場，可能地下有有毒物質。
2 其次距離有些遠相比其他社區。位置稍微有些偏。
3 還有沒有小學，去小學隻能開車去附近的小學，很不方便。
4 因為不屬於irvine company, 以後如果重新劃分學區，不確定因素太多。
5 買房子的大多是國內有錢人，以後孩子上學後可能會有攀比心理。

所以對於我們這種馬上要上小學的家長來講，弊端大於優點，如果對於孩子大的家庭以及國內移民投資的來講是個不錯的選擇，性價比較高。 
               

作者: Lily Zhang     來源: vivdda博客