中國菜鳥美國買房記（十二）

12,我懷疑房子租不租的出去？

房子拿下了，下一步就該考慮怎麽出租了。

Tony告訴我，這個房子的大約租金是2300美元一個月，地稅每月600美元，獨立屋沒有物業費，花園要自己打理，保險費大約100元每個月。作為一個土生土長的中國人，我其實不太能理解什麽人要租一個5間臥室3個客廳3個車庫的大房子來住，3600英尺就是大約350平方米純室內麵積啊，美國的房子，院子和車庫是不算麵積的。就這個問題，tony告訴我，美國人不像亞洲人那麽喜歡置業，他們的生活方式流動性很大，因為工作的原因跨州搬家很正常，而他們覺得生活每一天都是自己的，在居住方麵會因為租房子房子不是自己的，就住的非常將就，加上很多家庭有3個孩子，有的上小學，有的上中學，你的房子還是很適合他們的。出租應該不是問題，我還是有點將信將疑，心裏麵還是覺得，既然租房子的話，差不多就行了，那麽大的房子，家具要買多少啊，搬運多麻煩啊。

回到酒店，我終於覺得有點放心了，搶到的這個學校對麵房子的成交價格是120美元每平方英尺，因為開始搶購，又沒有鬼城的疑慮了，所以還是比較安全的。但是麵積大的房子適合家庭購買，增值的潛力主要還是在若幹年以後的出售上。

我告訴打電話給熊寶寶，下麵我再看房子的話，目標想找幾個適合小家庭的2房的，靠近商場或者公園，價格在20萬美元以內，這樣租金的回報可能會高一些。

因為已經有了一個房子就沒那麽著急了，我總是擔心出租沒那麽容易，因為很多人搶購的話，放租的房子一下子增多了，而租客還是那麽多，加上還不那麽成熟的社區，需求可能也有限，反正要15天以後才能過戶，過戶以後才能登出租的廣告，我有很多時間可以再考察一下周圍的地區。我買房子的南加州所在的城市，離洛杉磯市中心大約40分鍾車程，這裏的居住高度分散，所謂的城市也是8萬-20萬人，相當於國內的鄉鎮吧，開車成了剛性需求。

來源: 新浪博客    作者: 算了吧