在波士頓看房子

    在波士頓遇到中學同班同學，他在美國學完他的工商管理碩士課程之後，現在在波士頓做起了地產經紀，趁著這樣的便利，對於當地的房地產，不管是價格，還是人們的投資傾向，都有了一點點地了解。

    和中國人的觀念不同，美國人平均每隔五年就會換一次房子。他說，他遇到很多剛來美國，或者剛剛在美國畢業，找到了一份工作的中國人，總是說，我要找一個房子，一個可以住一輩子的房子。我的同學出於好心，總是勸他們，看看自己的能力，先從小的，或者是學區不是太理想的地方買起吧，因為如果沒有孩子，隻要上班交通便捷，學區是不需要考慮的問題，而且夫妻兩個人，甚至是一個人，勒緊褲帶供一個大房子，也實在是委屈了自己。

    中國人在這裏呆了久了，也就變得和美國人一樣，現住在交通便捷的公寓裏麵，有了孩子，可能換一個大一點點的房子，如果孩子到了上學的年齡，於是不管距離工作的地方多遠，總是要去挑選一個學區比較好的地方，買一個獨立的房子。至於美國人，除了家庭的原因，工作的變換也是一個因素。在美國，因為工作的關係，從一個州搬到另外一個州是非常正常的事情，很少有人會覺得，自己會在一個地方過上一輩子。倒是很羨慕他們，因為對於自己來說，從一個城市搬到另外一個城市，總是覺得是人生很大的變動，要考慮很久。他們倒是瀟灑，找一個搬家公司，開著車，向著另外一個地方，出發了。

    波士頓的房子，說實話，和香港比起來要便宜得多了。和同學一起去看一些拿出來拍賣的公寓房間，一百多平方米，裝修設計絕對稱得上香港的豪宅，距離市中心十五分鍾的車程，起價隻是25萬美元，也就是不到兩百萬港元。想想這個價格，在香港隻能夠買一個不到一般大小的房子。就算是那些一棟棟的獨立房子，即使是在波士頓算是高尚地段，也就是一百萬美元，想一想，即使是現在的北京，要找到同樣的大小，同樣的周邊環境的這樣的房子，一百萬美元那夠呢？

    想起來一位在美國的學者說，如果認為美國的房子比中國便宜那是不正確的，但是在美國呆了這些日子，拜訪了在西岸和東岸生活的朋友，我還是要說，美國的房子確實要比在中國的很多大城市還要便宜。不管是絕對的單價，還是用住房開支在收入當中的比例來進行比較，如果大家都屬於一個社會的中產階級的話，那美國的這些中產人士，他們在房屋上的負擔要小得多了。

    而且，在美國如果買房子用的是銀行按揭的話，可以在個人所得稅裏麵扣除，即使是香港，幾年前開始，隨著房價大跌，政府為了幫助中產人士減輕在住房開支上的負擔，也將供樓利息加入了個人所得稅的減免項目裏麵，但是在中國內地，個人所得稅並沒有減免項目，這樣一來的話，在我看來，內地的房屋支出相對更大了。

    想想也就是七八年前，當我和內地的朋友說起貸款供樓的時候，這是一個對他們來說很陌生的詞匯，但是現在，這已經成為很多內地年輕人的生活中不可不麵對的一部分。從中可以看到內地的房地產的高速發展，也可以看到房價的高速上漲。

來源: my1510    作者: 閭丘露薇