Jeff Miao(Boston Realtor)的博客

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房子的故事(二)第一次買房

(2014-06-06 09:26:09) 下一個
    我們第一次買房,全憑一股無知者無畏的勇氣。唯一掌握的大方向是:1)好學區的房子,保值;2)房市當時是小康狀態。我們當時鎖定的目標,就是我們租房的那個區。學區不錯,但是由於藍領多,房子價錢相對便宜,治安也不錯。
 
    那一陣在家帶孩子,每天HGTV看多了,覺得這沒啥難的,一門心思就想找一幢破房子flip一把,住上幾年一賣還有錢賺。那個區比較像樣的房子都要30萬以上,所以我們當時把目標定在20多萬的房子上。我們在realtor.com上查了查,看中一幢房,約了seller的經紀人看房。房子很老,七八十年了,但是老頭老太太維護得不錯,要價29萬。我和老公看了看,覺得不太符合我們"破房子"的要求。看完房子和經紀人聊了聊,把他變成了我們的經紀人,從此由他帶我們看房。
 
    根據我們的要求,經紀人又給我們挑了2幢房。第一幢40多年新,是典型的Colonial,2500sft左右,環境很好,但裏麵有一些工程做了一半,中央空調的管道都已經鋪好了,得裝個機器,把牆上舊的窗式空調都拆了補好。地下室也修了一半。28萬。另外一幢是一幢小磚房,差不多年頭,2100sft左右,但房主把車庫改成家庭室,房子大了卻沒了車庫。維護得不錯,唯一可以改善的地方是地下室。要價27萬。
   
    我們和經紀人說要考慮一下。經紀人說,如果我們喜歡哪幢,我們可以放1萬美金deposit在那幢房子上,把那幢房子take off the market,這樣我們就可以有兩周時間慢慢考慮,別人就不能和我們搶了。我們想了想,覺得那兩幢房沒有那麽搶手,就拒絕了。很久以後才明白,那根本是在誆我們。首先30萬不到的房子絕對用不了1萬美金的押金,其次真的這麽做了,我們沒有正當理由是無法退出的,不想買的話估計1萬美金就沒了。我們當時隻是直覺不合適,但是決沒有想到老美的經紀人也會這麽沒有職業道德,而且還是大公司的。
 
    回家和老公討論,總還是覺得這幾個房子比我們的目標價高了一些,做improvement的空間不大。正猶豫間,一星期後,有一幢我們注意已久的房子回到市場上。那是一幢近70年的dutch colonial,和我們看的第一幢房很相似,但隻要價22萬。奇怪的是,這幢房在市場上很久了,一直到我們開始看房前才under contract,但是沒幾天又back on market了。看照片外觀和那29萬的房子沒什麽區別。我們很有一種天上掉餡餅的感覺。趕緊約了經紀人去看房。
 
來源: 文學城    作者: ice-ice
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