中國菜鳥美國買房記（一）

博主：這是一些讓人感觸頗多的買房故事，跟大家分享一下。


1. 我經營十七年的企業怎麽了？

 

    最近幾年大部分從中國大陸去美國買房子的人，都有個為孩子去美國留學的打算，我沒有孩子（可能以後也很難生孩子了），那為什麽2012年5月開始，2個月內在美國洛杉磯買了3套房子呢？這要從2012年的春節說起。。。。  我是在中國從事零售消費行業的，在很多大型購物中心有分店，很多年來，春節都是我們最忙碌也最歡樂的節日，春節期間的營業額一般是平常月份的2倍，因為固定成本不變，所以春節一個月的利潤相當於平常月份的3到5倍，最近10年，每年春節我的固定節目就是除夕在即陪父母，初一到初三給附近幾個城市還在堅持上班的一線管理人員發紅包。然後就帶著美女飛到溫暖的海島度假酒店看著全國各地的飛漲業績報告，聽著海浪和每天各個店營業額存款信息的叮咚聲，渡過美好而踏實的收獲之節日（這些成為永遠的回憶了）。。。。。。

 

    2012年起不一樣了！！年初一開始的業績就比去年同期下降了30%！廣東省的分店下降更嚴重，為什麽人們減少了消費？從業24年來最焦慮的春天來了，我每天巡店找原因，訪談店長和顧客，觀察周邊的商家。。。。。。3月份，業績繼續下滑，進入我們完全不可理解的狀態，對麵的味X拉麵從前天天排隊的一家連鎖快餐店，居然在吃飯高峰有一半的店麵空著，並且減少了服務員的配置來降低成本。4月份中國進出口數據下滑，經濟放緩的信息開始見諸經濟類刊物。。。。。。
   
    5月8號，我拿到全國的分店1,2,3,4月的報表，和去年前年的數據對比後，從震驚到懷疑慢慢的開始清醒了，傳說中的經濟危機來了？中國是世界工廠，老外不買我們的東西，生產企業就沒利潤，沒利潤員工就沒獎金，沒獎金大家就減少消費，少消費就更多的零售企業沒利潤，沒利潤就把企業賣掉去做需要跟領導喝茅台的跟基建投資有關的生意，賺了錢也不需要擴大再生產了，就買房子買地，酒量不好企業主的就直接投中國資房地產收房租度日，政府領導拿了紅包也隻有投資中國房地產才能保值增值，年輕的白領人士沒房子被人鄙視啊，他們怎麽也要湊錢付個首付，也算投資了房地產，所以不管怎麽打壓，中國目前隻有房產是個永恒增值的投資。我們經營了17年的企業也不行了，我也要加入投資中國房產的行列嗎？

 

    怎麽想都隻有這一條路，但是隻有一個問題，我一直說服不了自己，如果我們堅持市場化經營的人都不做事了，所有的政府官員，企業主，白領，都在家等房子增值的話，那誰在為我們創造財富呢？財富不增長，到沒有更多新的錢投資進入房地產行業的時候，誰來接盤更貴的中國房產？大家都不看好中國房產漲價預期的那一天，誰賣給誰呢？價格呢？海外熱錢會幫我們扛住嗎？中國政府預期房子價格大跌銀行不保，虧錢的人走上街頭會不會限製2手房出售關門打狗，保住名義價格維持社會穩定呢？房產的投資這個吸金的貨幣的籠子沒有了，投資基建增發的那麽多人民幣會不會讓物價飛漲，人民幣對美元的匯率能一直保持升值嗎？手上還有一些存款和周轉資金，以後怎麽辦？

 

來源: 新浪博客    作者: 算了吧