天朝的房市真要崩潰了嗎？

自從陽光MM搞了那個盛大演出節目之後，投壇就門庭若市，熱鬧非凡。連長期閉關修煉的米大也回來了。不同的是，米大現在更加仙風道骨，超凡脫俗了——  一切都是命，就連你買到買不到一個房子都是命中注定的。有這樣的心態的人，已經出神入化，天下無敵了。米大好！

 

但米大有一樣東西是永遠不變的，那就是他的對天朝就要崩潰的警世言論。從我上投壇第一天起，五年了，我們就是在他的警世關懷下過日子的。尤其是我這些在天朝持有一些房產的人，對米大文章都要進行仔細學習和領會。

 

 

無論是米大自己寫得還是他轉發的那些文章，都很有水平，讀了很受教育，很有說服力，讀了之後就感覺到天朝房市就要完蛋了。因此每每讀過後都有趕快回國賣房的衝動，我2011年回國賣了一房，跟學習了米大警世文章是有一定關係的。讀這樣的文章，那感覺就如同出席了一場追悼會。

 

 

你們出席過追悼會嗎？我頭一次出席追悼會回來時候，情緒十分低落，覺得人生太沒意思了，榮華富貴，名譽地位，都是浮雲，忙來忙去，最終都要死掉。幹脆睡在床上啥也別幹了，等死吧。可是第二天一早醒來，發現日子還得照過。所以，後來出席追悼會，就沒有那麽情緒波動了。同樣，我現在讀這樣的警世文章，也就不再那麽害怕和激動了，該幹嘛幹嘛。

 

 

天朝的房市要崩潰了嗎？這是個問了十幾年的問題了。從一千元一平米問到了一萬元一平米。我的觀點是，天朝房價會有起伏，會有調整，但總體是向上的。那種認為天朝政治和經濟馬上要崩潰的預言，把握度可能隻有5%。

 

 

天朝政治上最不穩定的時刻是89年前後，但那茉莉花式的革命，在鄧爺麵前走向失敗。鄧爺其實是個右派，但在危及天朝政權的關頭，不得不依仗左派下狠手。89年後的天朝，由於64的緣故，在道義麵前，在西方普世價值麵前，感到有些理虧，所以表麵忍氣吞聲，爺們扮女人，但內部嚴格維穩和控製。到了胡哥時期，表麵上右派占上風，可以看到各種政改言論，包括軍隊國家化，黨政分家，多黨執政等等。甚至有還搞過一點很小規模的茉莉花式革命。但是，爺們扮女人可以，絕不會做變性手術的，胡哥也絕不可能當戈爾巴喬夫。

 

 

現在習哥當政了，發生了一些變化，他出生正統，江山是老子們打的，比起平民出生的胡哥，這個下過放，當過兵，還當過大隊支部書記，和縣委書記的紅二代，受到各派勢力的支持，他開明務實，又實權在握，是個可以幹一番事業的人。

 

 

習哥當政的天朝現在是向世界咳嗽一聲，清清嗓子：我本是堂堂男子，不再裝女人，不再扭捏作態，不再怕瓜田李下。黨史也好，文革也好，普世價值也好，軍事力量也好，一切坦然麵對，一切開誠布公。這是自老毛以後，習哥第一次，把60年共產黨的執政曆史名正言順地統一起來了，恢複了對自身執政合法性的曆史信心。我認為天朝政權在習哥當政期間將會更加穩固，茉莉花的可能性更加小了。再說一個60年的朝代還是很年輕的，那些期望馬上改朝換代，在這方麵押寶投資的人們，是會很失望的。

 

 

政治上穩定了，經濟上問題大了？有人認為，由於計劃集團所設計的那些貨幣圈套，天朝經濟和人民幣必定崩潰。但是，我這裏不談具體的細節，從宏觀上，我們應該認識到，一個中央集權的政府，一個沒有開放的金融係統，在對抗外來經濟勢力的進攻方麵是最為強大的。無論是計劃集團，還是國際財團，在天朝的舉國之力麵前，也會力不從心的。最終鹿死誰手不是可以計劃的。

 

 

對雲大師說的，美國要摳三下扳機，以在關鍵的時間點刺破天朝泡沫，那分別是：宣布將要停止QE、停止QE，和宣布加息！而我覺得這三槍打擊的將直接是美國股市而不是天朝經濟，宣布將要停止QE將是美國股市見頂的時候。雲大師劃定得所謂無法突破的人民幣兌美元匯率的6.2度線現在已經岌岌可危，今天是6.21了。如果破了，看雲大師如何說。

 

 

具體到房市，天朝出台那些東西，真有崩潰房價作用嗎？收稅哪裏是什麽問題？美國不是早有房產稅嘛？自住房之外的房產盈利不是都要交稅嘛？這跟房價走勢有多大關係？

 

 

現在天朝的戶籍製度在大中小城市都出現鬆動。連上海這樣的城市，入戶籍比以前容易多了。還有，最近天朝宣布將取消中小城鎮戶口指標限製，不再規定居住期限，以方便農民進入城鎮務工經商，促進農村剩餘勞動力的轉移，這是具有劃時代意義的。 種種跡象表明，天朝的城市化進程正在大踏步的向前，這對維持城鎮房源的剛性需求會有一定的作用。

 

 

當然，任何市場都不會直線上升，天朝房市出現調整是可能的，但是要說崩潰，那是有些危言聳聽了。現在外籍人士買中國房產很難了，如果在警世言論之下貿然賣了，大可不必，我覺得我還是需要綜合其他的情況，考慮再三的。

 

 

——萬楓