沒關痛癢——瞎扯灰色收入和房稅(5)

收地產稅，政府是最大的贏家。賣地建房，日後有了細水長流的進項，賣地時也就沒必要急功近利，漫天要價，一錘子買賣，如此地價也會趨於合理。強烈呼籲高薪養廉，給警察法官發高點薪水，減少那些沸沸揚揚警匪勾結的故事，打黑也成不了個轟轟烈烈的運動，這簡直就是多贏的局麵。

據報道兩會期間，有關地產稅的討論不少，但最後政府工作報告沒提。中國國務院將《政府工作報告》做了15處修改。其中比較引人關注的一處是，將“堅決打擊取締非法收入，規範灰色收入”改為“保護合法收入，調節過高收入，取締非法收入”。也許是因為＂灰色收入＂的定義不明，很難規範；也許是時機尚未成熟，無法規範；也許是各方麵阻力不小，不想規範。看來各自在維護即得利益，這才是硬道理，那麽有多少名人和人民代表能維護工薪階層以及窮人的利益？使人民能有尊嚴的活著——希望這句話不是總理一個人的心願。 

以我的愚見，任何措施理念立意政策再好，必需有條件堅決的實施。建國前三十年的中國，是通過黨的嚴控，群眾的監督，個人的自覺來管理的。此一時彼一時，後三十年，理想變得很務實——拜金斂財。這時的管理可以先鬆，但不能一直鬆下去。必須在監管上少留空子，不去依賴黨員幹部的自覺性。

灰色收入可以是別人給你服務的小費，出錢的人沒記帳，收錢的人沒報稅，現金交手沒進入可記錄的係統，很難規範，報告上做了修改有其道理，可以理解。但房產和地明晃晃的擺在哪兒，房產證上登記著真姓實名，想規範房產不應該那麽犯難。隻要將全國的登記房產聯網，就能知道每個人名下有多少房子，既有利於稅收管理，還能監督官員們的清廉，更是一石兩鳥之舉。稅收在任何地方基本上是劫富濟貧，窮人房產少或是無，稅收對他們的影響小，有助於減小貧富差別，政府不應該反對；官員們除非那些有多套房子，生怕曝光者，其他的也不該反對。

溫總理在政府報告上提到的有關房地產管理和監控有四條，在我看來在關係大於政策和法令的社會，都是務虛的說頭，總是有空可鑽。不給地方政府點甜頭（收稅），賣地地價錢下不去；不讓開發商出血（賦稅），屯地在所難免；不敢向用戶收稅，房價總就會推波助瀾的向上漲，泡沫一旦破滅，最終買單的會是誰？挨罵的會是誰？有個資深地產專家王石說的好：“如果房價繼續瘋漲，民怨變成民怒，那就不是地產泡沫破裂那麽簡單了。不自律，必自斃。”

地產稅是向有房的人全麵征收，實行起來難度也是可想而知。我父母住的公寓樓裏，有的住戶連物業費都要拖欠或幹脆不繳，收稅就可想而知了。有次不交物業費的某老太太到物業辦公室索要免費垃圾袋，屋內有個姑娘小聲嘟囔道連物業費都不交，還好意思來拿垃圾袋！這老太衝到姑娘麵前，高聲叫罵的同時，糾住她脖領子煽了個大嘴巴！太彪悍了！聽說此事後，每次碰到那老太我都是自覺地滿臉微笑地繞她而行。假使收稅估計她那號強人肯定是要敬稅務人員耳光的。稅有人不交就必需有法可循，把人人都當小人對待，製定出嚴密可行的程序和製度，千萬不要指望別人自覺。美國沒人欠這稅，因為政府可以拿到法院的封條，派法警封門，拍賣你的房產，是稅錢多還是房子值錢，這筆帳還是很好算的。

謝謝各位有耐心讀到此處，本人不勝榮幸。以上所舉的例子，都是真人實事。敬請各位一定替我嚴加保密，千萬莫對我家那煽人耳光的鄰居老太提及此文，我要是在家門口慘遭耳光伺候，莫怪我和你們各位翻臉喲。