阿義專欄
放下是灑脫， 提起是勇猛！
第五章 淫雨寒風（五，上）
5半年前，求租廣告登到地產網頁沒幾天，戴安娜就給江氏夫婦找到一個房客。這房客是南美人貢紮勒斯，高貴的西班牙貴族的後裔，小小的個子，頭發烏黑，眼睛深不見底。貢紮勒斯家中人丁稀少，不常開火做飯，簽好月租是二千四百美元，看來還真不錯。江濤和妮可兒暗暗讚歎戴安娜大牌經紀就是大牌經紀，事情辦得多漂亮。
抵美十年來，江濤和妮可兒還從來沒有出租過房子。他們一直習慣於把房子裏居住的人，負責這房子火燭安全的人，開鑰匙進這房子的人看成房東。那天去看貢紮勒斯一家，按著門鈴進去，江濤的腦子一下子不能適應“房客”的概念，以為又被妮可兒拉來看某個老外朋友，畢恭畢敬地坐在沙發上，待到貢紮勒斯給妮可兒交上厚厚一紮現金房租，才恍然而悟，原來站在眼前的是來他們家暫住、蝸居的房客。
刨去月付額（中國大陸講的“按揭”）、地產稅、花園和遊泳池打理費、社區費，江氏夫婦每月在老房子上隻賺到八百美元。而如果賣掉這老房子，如果賣出四十五萬美元的理想價，扣除大半銀行貸款，用拿到手的二十萬美元去買一幢公寓來出租，他們就能賺到二、三倍於老房子的租金。所以美國懂房地產的人有句話叫做“寧租柏文（apartment，公寓，老中國城的人音譯為“柏文”），不租獨立屋”，意思是說寧可出租你買的公寓，也不要出租你的獨立屋或別墅，而出租帶有花園、遊泳池的別墅尤其不合算。江濤知道，他現在是沒有辦法才出租他們的別墅，他分明是要脫手賣了它的！
雖說地產經紀人隻拿房租第一年的百分之幾的傭金，款額很小，但“九·一一”之後經紀人接不到一個求購電話，心慌意亂，“有”總比“沒有”好，戴安娜這樣的千萬經紀還是高高興興地來做江濤他們這份求租生意。況且，江氏夫婦向戴安娜保證，景氣稍好些，還是要讓她來賣這幢老房子的。
“其實啊，‘九·一一’以後隻有兩個禮拜消停了一下，重新起來後，價錢是疲軟一些，現在你們看，又是一個勁地漲。”戴安娜這樣說。
這時候戴安娜的電話又在那裏鶯語咽啾，她拿一雙漂亮的杏仁眼抱歉地瞅瞅江濤和妮可兒，和電話裏的人說：“明天隨你便囉，早上第一個make appointment（約會）就和你，還是約在外邊吧，先看房，對，對，對，我請你，Ok，I see（我明白），好啦……”
戴安娜放下電話定定睛：“對了，剛才說什麽來著？先不說這些了。來，我們來談怎樣賣你那房子吧，出價四十五萬？這個價錢現在沒問題。再就是馬上要給你的房東，不，房客，看我都說錯，寫封信，說今年十月，租約到期，我們不準備再租了，要賣了，根據以前你們說的，要賣的時候第一個問問你們買不買？如果你們不買，我們要放出來賣了，請你們多多配合，給看房的人提供方便……就這些吧。”
江濤趕緊對妮可兒說：“記下，都記下，明天你就寫這信給貢紮勒斯，快請他搬走吧。” 江濤眉開顏笑地想，這會兒地產景氣好了，工廠的訂單則有點少，該出手時就要出手，可能正是賣掉老房子的上好時機，還是拿點現金在手上，安心，放心！
妮可兒的心中則有一層隱約的憂慮，那個貢紮勒斯，她並不知道他的真實身份和職業。來簽約的是他在銀行做事的親戚，後來銀行說此人已離職了。而要找貢紮勒斯本人，是永遠無法找到的，手機要麽關機，要麽改號。並且此人和一般房客最不同的一點是，家中很少有家俱，根本沒有生火做飯的跡象，也從來不提修這修那的要求。但每月的一號那天，他會準時從地底蹦出，把滿滿一個信封的現金撂在妮可兒的辦公桌上。
妮可兒甚至懷疑此人有可能是個走私或販毒份子。她模棱兩可、含糊其詞地和江濤說過這個問題，江濤倒不怕，說走私或販毒份子也是人，也要住房子，能按時付房租就好。但妮可兒總有點放心不下了，所以這次江濤一提出賣房子，她就馬上把戴安娜叫了來，好趕緊從貢紮勒斯的陰影中擺脫出來。隻是明天寫信要他馬上搬走，恐怕不那麽容易吧......
