不少新地主總在糾結是否在出租合約上列明自己的地址。
這個問題的基本考量是可以理解的，無非是擔心自己的隱私被暴露，也許會有各種麻煩，比如房客找上門騷擾，雇用律師將地主告上法庭。於是有人聽說去郵局租個郵箱（POBOX）也許就高枕無憂了。這是如此嗎？
實際上，在美國是沒有絕對的隱私可言的，任何人的地址隻要肯出錢都是可以查到某人的住址（假如有[閱讀全文]
博文
(2013-11-26 14:40:40)
(2013-11-12 14:25:59)
假設你的房子的管路和鄰居是分隔開的。請管工用壓縮空氣做壓力測試就可發現泄漏。如果沒有泄露的話，係統應該能夠在一定時間內保持一定壓力。有嚴重泄漏的話，壓力完全不能保持，有輕微泄露的話，壓力會緩慢降低。通常泄露的地方因為壓縮空氣跑出來會有呲呲聲。根據聲音來源，可以打開局部的牆或者地板針對修理。[閱讀全文]
(2013-11-12 11:41:03)
如果是房子冬季空置，則需要關掉進水總閥門，泄空管路中所有的水包括馬桶和馬桶水箱，熱水器裏麵的水。如果是用傳統鍋爐水暖的取暖係統，則同樣要清空水暖係統中的水，這叫做winterizing。
如果是正常有人居住的房子，防止戶外管道結凍，則第一要檢查管路安裝是否符合本地建築規範（buildingcode），如果符合當地buildingcode，應該不需要包任何管道防凍，如果需要包管[閱讀全文]
如果是正常有人居住的房子，防止戶外管道結凍，則第一要檢查管路安裝是否符合本地建築規範（buildingcode），如果符合當地buildingcode，應該不需要包任何管道防凍，如果需要包管[閱讀全文]
(2013-11-12 08:42:18)
pex管可以買到長達20尺的直管。如果用量比較大，可以買成卷的。氣溫比較高時可以兩個人成卷的管子捋直，夾在兩根2x4的木條中然後用木工用的夾鉗固定一段時間就直了。如果溫度過低，可以用heatgunorhairdryer適當加熱。注意不要過度加熱。
另外注意，如果將一段pex管用於室外，則必須掩埋，因為過高氣溫和紫外線會傷及管材，影響使用壽命。
另外注意，如果將一段pex管用於室外，則必須掩埋，因為過高氣溫和紫外線會傷及管材，影響使用壽命。
(2013-10-23 13:53:23)
閑下來看到了指甲哥關於讀火眼晶晶貼的感慨。覺得有趣，忍不住瞎說一番。指甲風格看見火眼晶晶有上千萬的身價發出如下感慨：
人在加州，可能有更多的選擇，10幾年前買的房，到現在，翻個倍，很正常，若人在中部，哪有這樣的好事？
如果在灣區搞IT的，人再有點狗屎運，靠公司的股票也能賺錢。
我在瞎想，如果我20年前去了加州，憑我的能力，我的財務狀況[閱讀全文]
人在加州，可能有更多的選擇，10幾年前買的房，到現在，翻個倍，很正常，若人在中部，哪有這樣的好事？
如果在灣區搞IT的，人再有點狗屎運，靠公司的股票也能賺錢。
我在瞎想，如果我20年前去了加州，憑我的能力，我的財務狀況[閱讀全文]
(2013-10-19 14:15:06)
老瞎在中風殘疾之前，不停地飛亞洲和中國。一次在芝加哥轉機碰巧認識了一個體重超過300磅的退役警察。更巧的是在飛機上還是鄰座，於是神侃胡扯了一路。
這位老兄告訴老瞎他以前是個芝加哥的警察。碰巧家裏很好的朋友是個投資房地產多年的老鬼。這個老鬼帶著這位警察進入了地主行列。後來他的出租房陸續擴大到了十幾個units。
因為資金有限，他的所有的房子[閱讀全文]
這位老兄告訴老瞎他以前是個芝加哥的警察。碰巧家裏很好的朋友是個投資房地產多年的老鬼。這個老鬼帶著這位警察進入了地主行列。後來他的出租房陸續擴大到了十幾個units。
因為資金有限，他的所有的房子[閱讀全文]
(2013-10-19 12:49:38)
周末灌水：瞎說遠程地主成功的必要條件
本壇總有朋友問：自己希望開始房地產投資，但是本地的投資環境限製了自己的開始或者發展。於是著眼於自己不能直接參與管理的遠方區域，尋找一些可能的投資機會。接著的問題是：我能否勝任這類的遠程地主投資。
其實這個問題不僅僅適用於遠程地主，也適用於自己不想過多參與自己所投資的房地產的日常管理地主。
瞎[閱讀全文]
(2013-10-17 08:45:57)
老瞎教你如何迅速了解一個你有興趣的目標房地產投資區
前提假設：你是個沒有很多經驗的新地主或者是個預備役黃世仁。正在手抓一把錢尋在一個恰當的目標投資區，突然一個跟你持有資金吻合的目標投資房出現在你的視線中，可惜你並不了解那個區域，這時候怎麽辦呢？
還有一個重要假定：你是打算投資房地產，準備出租掙正的現金流，而不是投機賭升值。
第一[閱讀全文]
(2013-10-17 07:12:53)
速成極品汗滴女
昨天傍晚，老瞎帶著瞎嫂還沒吃晚飯就開車直奔一處白菜房。這是一顆在傳統租房區的一年多前搶來白菜。
世界是如此之小，closing時才發現前房主居然是我們過去的nextdoor鄰居，一個叫保羅的白人經紀人。很久以前還曾經通過他買了我們的第N個投資房。因為走得比較近，老瞎還被他忽悠上了炒作期權options的投機之路。這個保羅的太太不工作，養了孩子[閱讀全文]
(2013-10-10 14:40:25)
投壇洪水滔天！，再加一瓢水：瞎說出租房地點區域選擇Location?
今天不知道咋了，投壇絕對的洪水滔天，任何帖都跟帖無數，老瞎跟著起哄，再加一瓢水，讓洪水越大越好！！
老瞎N多次強調買出租房的時候，投資房地產的金科玉律：LOCATION,LOCATION,LOCATION!盡管依然有效，但是解讀跟自己買房自住完全不同！！！！朋友們特別是新地主總還是不斷質疑提問某某特定區域是不[閱讀全文]
