這趟旅行應該是最匆忙的一次。本打算取消的還以為有時間取消，卻被賓館告知已經過了時間。那好吧，就決定享受這個誤會。機票是臨走前的周末才定的，行裝也收拾的非常簡單，就這樣，Maui,我們來了。 網上查了一下到Maui必去的兩個地方一個是RoadtoHana,一個是Haleakala.在沒有多少了解的情況下，我們的第二天就是RoadtoHana.回來跟別人討論才發現其艱巨性。我們真是無知者[閱讀全文]
博文
(2014-12-07 19:59:31)
這趟旅行應該是最匆忙的一次。本打算取消的還以為有時間取消，卻被賓館告知已經過了時間。那好吧，就決定享受這個誤會。機票是臨走前的周末才定的，行裝也收拾的非常簡單，就這樣，Maui,我們來了。 網上查了一下到Maui必去的兩個地方一個是RoadtoHana,一個是Haleakala.在沒有多少了解的情況下，我們的第二天就是RoadtoHana.回來跟別人討論才發現其艱巨性。我們真是無知者[閱讀全文]
(2014-12-07 19:14:56)
11/15日星期六一直到下午5，6點租客才把第一筆錢的80%存進來。理論上講我可以當時就去court走程序趕她走。但念在她好像在努力，也希望她如果搬走前把錢還清，也就了了。
(2014-12-06 22:51:30)
11/13號星期四在法庭上達成協議之後，當天我就把房子貼了出去。以前我還會list到zillow,trulia,後來發現還是craiglist最有效。有個tip就是要每天貼。我通常都是早上貼一次，如果晚上貼的話，別人的就把你的淹沒了。貼的次數太多會顯得太desperate.我發現一天一次是個很好的頻率。長話短說，貼出去第二天就有人打電話來預約。於是發郵件和打電話給租客說星期六要去show房子。她[閱讀全文]
(2014-11-13 20:46:09)
起了個大早，梳洗停當才6：30就出發了。因為時間充裕，路上雖然有些堵，倒也沒著急。到了法庭才7：20，5層樓透明的玻璃建築，非常壯觀。已經很多人在排隊。在靠近的一邊先排好。雖然穿了sweater，還是有些冷。還好7：30另一隊就開始放人，才看清那隊全是陪審團。過了少許這對也開始進就跟著人流過了安檢。上了樓到我要去的Department,門口貼著今天要審得案子。一看我的[閱讀全文]
(2014-11-09 21:06:52)
這個周末把CaliforniaGuidetoTenantsandLandlords大致讀了一遍。以下幾點以前沒有考慮到跟大家一起學習。
1）考慮把attorneyfees加進leaseagreement裏。話說我的leaseagreement是網上找了個範本，然後吸收了加州realtorleaseagreement和律師朋友跟我的其他一些realtor公司用的模版的一些因素。但還是在不斷完善之中。準備有時間把Guide再好好讀讀。就是說如果landlordsandtenantsgetinvolvedinalawsuits,landlord[閱讀全文]
1）考慮把attorneyfees加進leaseagreement裏。話說我的leaseagreement是網上找了個範本，然後吸收了加州realtorleaseagreement和律師朋友跟我的其他一些realtor公司用的模版的一些因素。但還是在不斷完善之中。準備有時間把Guide再好好讀讀。就是說如果landlordsandtenantsgetinvolvedinalawsuits,landlord[閱讀全文]
(2014-11-01 22:11:00)
星期五收到她的response.說她不付房租是因為我沒有提供inhabitantresidence.現在還沒收到courtdate.這個一般多長時間啊？court會約到這個禮拜嗎？我有幾天有很重要的會，這個時間不知道網上能不能查到。會給你時間選擇嗎？如果不合適能更改嗎？
總結一下：
1）landlord應該租一個pobox,不要用自己家的地址
2）請professional公司做，比如那個process公司告訴我filedefault的時候，5天[閱讀全文]
總結一下：
1）landlord應該租一個pobox,不要用自己家的地址
2）請professional公司做，比如那個process公司告訴我filedefault的時候，5天[閱讀全文]
(2014-11-01 21:55:16)
十月初，發現房客存了一半的房租到我的帳戶裏。問她怎麽回事，理由也沒有講，就說還有一半要14號付。我跟她說，這次latefee不能waive了。是多少多少。她馬上發過來一個很長的list說要修的東西，比如說，地板太髒，要professionallydeepclean.事實上她搬進去之前，房子是prefessionallycleaned過的。還有toilet太舊要換之類。我告訴她，需要修的，我絕對回去修，但是upgrade，我要考慮決[閱讀全文]
(2014-11-01 21:09:31)
雖說當了4,5年房東了，因為都是singlefamily,所以這是第一次經曆eviction.當時找資料的時候，頗為忐忑，卻發現沒有很詳細的記錄。所以決定把自己的經過記下來，也給其他人一些借鑒。事實上現在這個案子還在進行當中，所以如果大家有什麽建議和經驗，也希望能一起分享。
這個房客來找房子的時候是一個人，50歲左右，在政府部門工作。收入也不錯。信用差一些。她的解釋[閱讀全文]
這個房客來找房子的時候是一個人，50歲左右，在政府部門工作。收入也不錯。信用差一些。她的解釋[閱讀全文]
(2014-09-06 14:58:48)
網上search能找到pdf版本。
大概內容是探討“我到底是誰”這個問題。我不是我的意誌，我也不是我的社會角色，我的經曆和背景都有影響，但也不全是。人的一生好比一輛趕路的馬車。有的人的馬車是4輪大馬車，有的人的是小的破馬車，命不一樣。有人走得是康莊大道，有人走得是泥濘小路，運不一樣。我的意誌是那個駕馬車的人，並不決定馬車往哪走。真正有影響[閱讀全文]
大概內容是探討“我到底是誰”這個問題。我不是我的意誌，我也不是我的社會角色，我的經曆和背景都有影響，但也不全是。人的一生好比一輛趕路的馬車。有的人的馬車是4輪大馬車，有的人的是小的破馬車，命不一樣。有人走得是康莊大道，有人走得是泥濘小路，運不一樣。我的意誌是那個駕馬車的人，並不決定馬車往哪走。真正有影響[閱讀全文]
(2014-09-01 15:00:15)
人跟人之間的關係就是在找那個雙方都可以接受的平衡點。
我是去年三月買的這個出租房。在整個大洛杉磯來講屬於比較偏的。但是在那一塊來說又屬於地理位置比較好。收拾收拾，我就登到Craiglist開始招租。前前後後差不多一個月的時間，見了有十家左右，才鎖定這一家。
他們有兩個大人，兩個小孩。信用分數不高。事實上所有申請人的信用分數都不高。之所以選擇[閱讀全文]
我是去年三月買的這個出租房。在整個大洛杉磯來講屬於比較偏的。但是在那一塊來說又屬於地理位置比較好。收拾收拾，我就登到Craiglist開始招租。前前後後差不多一個月的時間，見了有十家左右，才鎖定這一家。
他們有兩個大人，兩個小孩。信用分數不高。事實上所有申請人的信用分數都不高。之所以選擇[閱讀全文]
