若買到了第一棟出租房，且Deal不錯，恭喜你，開始做房東了，也有賺錢的可能了。
弄到了一個好Deal,就象是買了一個能下蛋的母雞，但能不能真正把蛋下下來，能下多大的蛋，就取決於對房子的保養和租戶了。
除非是把房子交給別人打理，做房東逃不掉的就是跟租戶打交道。一般的ManagementCompany收15%左右的月房租做為管理費，每次換新房客時收取一個月或半個月的房租[閱讀全文]
牛城地主
美洲生活，房地產投資，個人愛好，胡說八道
博文
(2014-01-28 13:29:37)
(2014-01-27 14:21:41)
96年剛來美，LP就懷孕了，第二年五月就生下了大兒子，Allen。打生下來，就長得特別招人喜愛，推出去Shopping時，常引起一些人的駐足和誇獎。
剛為父母，玩心未泯，常和一家朋友打牌（最Popular又沒啥技術含量的那種，兩副牌的升級）。他不睡也沒法玩兒呀，於是把他放在小車裏拚命地來回搖，希望他能早點睡著，我們好能大戰一場，這招時靈時不靈的。有幾次幹脆把他[閱讀全文]
(2014-01-25 19:09:18)
剛到北美時，驚訝於這裏大片大片的綠草地，也曾在這草坪上奔跑了十餘年（踢足球），這幾年，膝蓋實在是受不了，就放棄了。
99年買了自己住的第一棟房子後，就開始了汗滴的經曆。那房子的Lot一般大，0.35英畝。當時對打理草坪毫無經驗，聽朋友說一年得施幾次肥，從YardSale上很便宜買了一施肥小車，又買了袋肥，倒在車裏，就開始施肥。那時有點楞，不知量可調。[閱讀全文]
99年買了自己住的第一棟房子後，就開始了汗滴的經曆。那房子的Lot一般大，0.35英畝。當時對打理草坪毫無經驗，聽朋友說一年得施幾次肥，從YardSale上很便宜買了一施肥小車，又買了袋肥，倒在車裏，就開始施肥。那時有點楞，不知量可調。[閱讀全文]
(2014-01-24 15:35:05)
房地產有一句名言：Location!Location!Location!
這句話的意思是選擇房子時，首先需要關注房子的Location。我們在選擇自住房時，關心的第一件事情就是Location。有孩子或將要有孩子的朋友首先關心的就是學區的好壞，然後再根據自己的收入選擇合適的房子，因此同樣的房子放在好學區會相對貴些,也保值些。華人重視孩子的教育，別的族裔也不差。
那麽我們在選擇投資房的時[閱讀全文]
這句話的意思是選擇房子時，首先需要關注房子的Location。我們在選擇自住房時，關心的第一件事情就是Location。有孩子或將要有孩子的朋友首先關心的就是學區的好壞，然後再根據自己的收入選擇合適的房子，因此同樣的房子放在好學區會相對貴些,也保值些。華人重視孩子的教育，別的族裔也不差。
那麽我們在選擇投資房的時[閱讀全文]
(2014-01-23 18:31:12)
本來今天想把“什麽樣的房子最適合出租”完成，發現還挺難寫，寫了一小半。白天挺忙，吃完晚飯，有點累，就不費那神了，寫個不用動腦子的應應急吧，那篇文章希望明天能寫完。
作為職業房東，有時挺清閑，對於我來說，平時也許用不了半天，就把當天的事情處理完了，所以才有時間每天一篇博文地寫。完成不了的，特別是不重要的，拖到第二天也沒問題，[閱讀全文]
(2014-01-22 16:04:22)
02年初，來美的第六個年頭，決定開始買房了，怎麽買，在哪買，一切都是未知。先把RichDad關於房地產的書(有兩本書，一本是他自己寫的，說為什麽要做Business,另一本是他的Partner寫的，叫“RealEstateRicher”）看了兩遍，第二本書主要講商業出租房，作者似乎不太喜歡民房出租。確實，各有優缺點（見“地主是怎樣練成的（7）），剛開始也不太懂，無處討教，就開始[閱讀全文]
(2014-01-22 13:38:57)
4）該用誰的錢
做生意時,有一個基本原則：能用別人的錢為你賺錢，就不要用自己的。
在購買相中的房子時，無外乎兩個辦法，用現金買，或想辦法拿到一個貸款，自己付一部分首付。用貸款買房的優點是能得到更大的資金回報率，在這一點上就不展開講了，我想大家都明白。
次貸危機前，每人能從銀行貸十個款，而且貸款很容易，交20%首付，收入都不查，看一下信[閱讀全文]
做生意時,有一個基本原則：能用別人的錢為你賺錢，就不要用自己的。
在購買相中的房子時，無外乎兩個辦法，用現金買，或想辦法拿到一個貸款，自己付一部分首付。用貸款買房的優點是能得到更大的資金回報率，在這一點上就不展開講了，我想大家都明白。
次貸危機前，每人能從銀行貸十個款，而且貸款很容易，交20%首付，收入都不查，看一下信[閱讀全文]
(2014-01-21 10:05:05)
本文屬科普類，對房地產專家不合適，請提寶貴意見。希望對剛入此行和想入此行的朋友有些幫助。
名言：要用你的錢為你掙錢，而不能單靠體力掙錢。
越來越多的海外華人認識到了做點Business的重要性，尤其現在收入越來越高，手裏有錢，放著就是個貶值，銀行裏也沒什麽利息。股票，基金，債券要麽風險太高，要麽回報太低，可怕的是加上稅，實不知能有多少收獲[閱讀全文]
名言：要用你的錢為你掙錢，而不能單靠體力掙錢。
越來越多的海外華人認識到了做點Business的重要性，尤其現在收入越來越高，手裏有錢，放著就是個貶值，銀行裏也沒什麽利息。股票，基金，債券要麽風險太高，要麽回報太低，可怕的是加上稅，實不知能有多少收獲[閱讀全文]
(2014-01-20 12:23:59)
一切都安頓下來，就開始幹活了。大概是五月份，David問我是否願意九月份去法國開國際材料年會，他要投的文章一直實驗沒結果，而我手頭上的文章還是很多的。老板說沒問題，對我來說，有這種好事情當然是求之不得的。於是投論文，辦簽證，買機票，很快就準備就緒了。
飛機降落在巴黎機場，下了飛機，感覺有點口渴，買了瓶可口可樂，嘿，18法朗，相當於六美元。[閱讀全文]
(2014-01-19 09:32:29)
除非特別牛的人，對於上班族來說，大多是工作選擇人，在哪找到了工作，就在哪兒定居下來。本文從生活的幾個方麵對大小城市進行一下簡單比較，對與不對，看著樂樂吧。
這大城市指紐約，波士頓，洛杉磯，芝加哥，多倫多等一線城市，中等城市指人口百萬以下的。
1）吃；在這方麵，無疑是大城市有絕對的優勢。對於我們這些第一代移民，從小養成的中國胃還真[閱讀全文]
這大城市指紐約，波士頓，洛杉磯，芝加哥，多倫多等一線城市，中等城市指人口百萬以下的。
1）吃；在這方麵，無疑是大城市有絕對的優勢。對於我們這些第一代移民，從小養成的中國胃還真[閱讀全文]
