最新文章
文章分類
歸檔
2013 (34)
2014 (240)
2015 (130)
2016 (71)
正文
本來今天想把“什麽樣的房子最適合出租”完成，發現還挺難寫，寫了一小半。白天挺忙，吃完晚飯，有點累，就不費那神了，寫個不用動腦子的應應急吧，那篇文章希望明天能寫完。
作為職業房東，有時挺清閑，對於我來說，平時也許用不了半天，就把當天的事情處理完了，所以才有時間每天一篇博文地寫。完成不了的，特別是不重要的，拖到第二天也沒問題，但有的事情是當天必須處理的，拖不得。
吃完早飯後，去處理了兩個昨天答應弄的小事，忽然接到房客的電話，說熱水爐子漏水了，我告訴她把進水閥關掉，我買了爐子就過去。這個爐子前兩天熄過火，當時就覺得不行了，正準備換，這不它自己提前罷工。到專業店（contractor supply store)買了個爐子，就趕了過去。這裏說句題外話，有一次跟專業plumber聊天，他說專業店賣的熱水爐比Home Depot的質量好很多，且便宜，從此後我一直去那買。
到了出租房，先到地下室把老爐子的放水閥打開放水，然後拆煤氣管，把進出水的銅管切斷，再把新爐子弄到樓下。一切停當後，Tank裏的水也流光了，挪走，準備裝新爐子。
熱水爐有高的和矮的兩種，一般家庭用四十加侖的就行了。老爐子是高的，但直接立在地上，為了防潮和怕地下室積水，買了一個矮爐子，底下墊了三塊八寸厚的水泥塊。安全是安全了，但煤氣管道和排氣管得重新接。為了節約時間，進、出水管道用的是快速聯接口，沒用銅焊，這隻需把銅管往裏一插就行了。出水管有時候用銅焊很麻煩，因為管道裏的水總流不淨，焊起來總燒不到溫度。銅焊還是需要練練的，建議新手要想幹，可以先用快速接口。
水管接好了，開始往裏灌水，趁這段時間把安全閥，煤氣管道和排氣管接好了。點火，著了，大功告成。從買到幹完，兩個多小時，節約了兩百多。
剛想喘口氣，又來了兩個電話，全是下水道堵，地下室有點積水。房子有點老，偶爾會發生這種事，所以有人把房東稱為“掏糞工”，這事情來了，糞也得掏啊。我的Snake壞了，件已經Order，還沒到，隻好去附近的店裏租一個，四個小時五十刀。
好家夥，這玩意兒應該有近二百磅，因為要通主下水，租的是最大型號的，75尺的Cable。店裏的人幫忙給搬到皮卡上，剩下的就得靠自己折騰了。
如果地下室積水，大多數情況是前院到街道主排水管這段堵了。在前院草地或Driveway上有一個四寸的豎直管，要是長時間沒人通，又在草地上的話，很可能被土(草)給埋了。找不到的話，還得找Town裏的人來找，當然是免費的,或者弄個金屬探測器,象小鬼子掃雷一樣在前院溜達,能找著個什麽寶貝也沒準.老房子用的是鐵管，與地麵平，新建的都用PVC管了，且略高，一目了然。
用Snack沒什麽太大技巧，一隻腳踩著開關，兩隻手往裏送Cable就好了，若碰到阻力，別硬送。很順利，不到二十分鍾就完全搞定。
收拾完電線，試了試，一個人還真難把它弄到車上去，也不想把腰閃了，正犯愁時，來一黑人兄弟，可算是盼到救星了。打了個招乎，那哥們兒也不含乎，二話不說就幫我把它抬到了車上，兩人擊掌，以示感謝。又來到另一處，也是一樣，隻是這回幫忙抬上車的是一白人朋友。
很運氣，都是外麵的那段堵，要不然就麻煩了，要麽把Sanke搬到地下室，要麽強行讓Cable朝房子方向走，這可是有技巧的呦，今兒個天冷，就不說了。
寒流還在襲擊著美東，白天外麵氣溫12F，沒風，還真沒感覺到太冷。忙活了一下午，幹了三件大事，咋地也值個六、七百塊錢，夠我打一冬天的網球了。
謝謝！