房子買到手,或租戶住了一段時間之後，難免會遇到裝修的問題，本文對常見的幾個方麵，就我的一些經驗提出一般建議，希望對房東們有所幫助。這裏指的是有一定年頭的中低檔房。
1）粉刷：房子的內部粉刷是最常遇到的。漆分為水基和油基兩種，刷牆的漆基本是水基漆，特點是幹的快，基本無味，可以調成任意顏色。好木頭上一般用油基漆（polyurethane)，特點是透明（可[閱讀全文]
牛城地主
美洲生活，房地產投資，個人愛好，胡說八道
博文
(2014-02-05 13:28:34)
(2014-02-04 16:39:53)
年紀越大，越想念小時候的玩意兒。今早看新聞，說今天是＂破五＂又是立春，按東北習俗，這立春是要吃春餅的。想起春餅真有點流口水，出國這麽多年，還真沒做過幾次。趁這節日，就來一頓吧。
既然是餅，就得先說烙餅的事。和麵用溫水或熱點的水，和的比餃子麵略軟，和好後，醒半個小時以上。將醒好的麵揉好後，切成一個個小麵團，大小自控，我的量是一般餃[閱讀全文]
(2014-02-03 18:46:44)
準備了小半年，又經過了前幾天的彩排(請看"春晚彩排")，演出正式開始了。
演出在牛城大學藝術中心的主演出廳舉行，能容納1500人左右的大廳座無虛席。若來晚了，還真找不到好座，好在是聯誼會的讚助，舉辦方專門給留了VIP席，這才能在一個好位子上安心地看節目。其實也安心不了，要上台三次，這進來出去的且得折騰一番。
NBC電視台專門派人來全程錄製[閱讀全文]
(2014-02-03 09:38:01)
老大是97年生的，弟弟比他小三歲。
大概在04年時，買了一個HUD的拍賣房，準備裝修後賣掉，因此那年Summer大多數的時間都投在了那裏。當時孩子的姥姥姥爺已回國，沒人看孩子了，就問老大是願意去夏令營，還是跟著我們去修房子並帶著弟弟玩兒，當然是有報酬的。老大很高興地選擇了後者。
那是一片較老的區，房價低，基本上都是藍領居住。由於是假期，大多數孩子[閱讀全文]
大概在04年時，買了一個HUD的拍賣房，準備裝修後賣掉，因此那年Summer大多數的時間都投在了那裏。當時孩子的姥姥姥爺已回國，沒人看孩子了，就問老大是願意去夏令營，還是跟著我們去修房子並帶著弟弟玩兒，當然是有報酬的。老大很高興地選擇了後者。
那是一片較老的區，房價低，基本上都是藍領居住。由於是假期，大多數孩子[閱讀全文]
(2014-02-01 13:49:00)
這不是想賺您的眼球哈！這的春晚指的不是央視春晚，那大場麵咱也混不進去啊。這說的是俺們牛城的春晚，一個純地方組織，小城裏的群眾活動。
牛城不大，整個西紐約人口一百一十萬左右，在全美大區排名第四十九，要不是有舉世聞名的尼亞加拉大瀑布，誰也不會注意到俺們這個在外人眼裏兔子不拉屎的地方。背靠五大湖，水資源豐富，除了冬天雪大點，這兒還算是風[閱讀全文]
牛城不大，整個西紐約人口一百一十萬左右，在全美大區排名第四十九，要不是有舉世聞名的尼亞加拉大瀑布，誰也不會注意到俺們這個在外人眼裏兔子不拉屎的地方。背靠五大湖，水資源豐富，除了冬天雪大點，這兒還算是風[閱讀全文]
(2014-02-01 13:32:17)
人病了治病，房子壞了要修，這是毫無疑問的，特別是有小毛病時，很容易解決。若不管，積累成了大事，就麻煩了。
很多朋友在猶豫是否應該進入這領域，其中一個主要的問題就是覺得自己不Handy,沒辦法解決日常的修理和維護問題，特別是有了大些的毛病出現時，更顯得束手無策，不知該怎麽辦。
但想當或當了房東怎麽辦？就要建立自己的維修隊伍，省得有突發事[閱讀全文]
很多朋友在猶豫是否應該進入這領域，其中一個主要的問題就是覺得自己不Handy,沒辦法解決日常的修理和維護問題，特別是有了大些的毛病出現時，更顯得束手無策，不知該怎麽辦。
但想當或當了房東怎麽辦？就要建立自己的維修隊伍，省得有突發事[閱讀全文]
(2014-01-30 18:23:58)
東北人對餃子的鍾愛那是很難用語言來描述的，於是有了“舒服不過倒著，好吃不過餃子”，從這字麵上看，那餃子似已是百食之王了，因此在這過年時，它是必不可少的。
在記憶中，兒時似乎也隻有過年才能吃得上餃子。包餃子是個很麻煩的事，主要是餃子餡的準備。從菜到肉都得剁碎，全憑手工，擀餃子皮也是個功夫活，要擀得又圓又快，不下番功夫還真不行[閱讀全文]
(2014-01-29 14:40:13)
轉眼春節就要到了，海外各地的民間組織開始忙活起來，雖沒有鞭炮聲聲，也沒有七天的假期，但還是在努力地營造些氣氛，使海外華人們別忘了，過年啦！
成年後，對春節的盼望遠不如兒時，也許談不上盼望，特別是人到中年後，愈發地感覺到時光的飛逝，衰老的加速，過一次年便老了一歲，春節來時便有了一聲感歎，嗨，又一年了，心底裏也許在盼望這年晚點來，最[閱讀全文]
成年後，對春節的盼望遠不如兒時，也許談不上盼望，特別是人到中年後，愈發地感覺到時光的飛逝，衰老的加速，過一次年便老了一歲，春節來時便有了一聲感歎，嗨，又一年了，心底裏也許在盼望這年晚點來，最[閱讀全文]
(2014-01-28 13:29:37)
若買到了第一棟出租房，且Deal不錯，恭喜你，開始做房東了，也有賺錢的可能了。
弄到了一個好Deal,就象是買了一個能下蛋的母雞，但能不能真正把蛋下下來，能下多大的蛋，就取決於對房子的保養和租戶了。
除非是把房子交給別人打理，做房東逃不掉的就是跟租戶打交道。一般的ManagementCompany收15%左右的月房租做為管理費，每次換新房客時收取一個月或半個月的房租[閱讀全文]
弄到了一個好Deal,就象是買了一個能下蛋的母雞，但能不能真正把蛋下下來，能下多大的蛋，就取決於對房子的保養和租戶了。
除非是把房子交給別人打理，做房東逃不掉的就是跟租戶打交道。一般的ManagementCompany收15%左右的月房租做為管理費，每次換新房客時收取一個月或半個月的房租[閱讀全文]
(2014-01-27 14:21:41)
96年剛來美，LP就懷孕了，第二年五月就生下了大兒子，Allen。打生下來，就長得特別招人喜愛，推出去Shopping時，常引起一些人的駐足和誇獎。
剛為父母，玩心未泯，常和一家朋友打牌（最Popular又沒啥技術含量的那種，兩副牌的升級）。他不睡也沒法玩兒呀，於是把他放在小車裏拚命地來回搖，希望他能早點睡著，我們好能大戰一場，這招時靈時不靈的。有幾次幹脆把他[閱讀全文]
