今天有點感冒，可能是前天滑雪凍的，腦子不大靈光，就講個輕鬆點的故事吧。
那是做房地產的第二年，2003年。拿到了綠卡，可以貸款了。看中了一個五個單元的公寓樓，年頭較老，近八十年了。要價七萬左右，講到了六萬五，找了個貸款經紀人幫忙待款。因為超過了四個單元，得按商業貸款，利率稍高些，倒還可以接受。折騰了近兩個月，就過戶了。
也不知為啥，當[閱讀全文]
牛城地主
美洲生活，房地產投資，個人愛好，胡說八道
博文
(2014-02-19 12:24:59)
今天有點感冒，可能是前天滑雪凍的，腦子不大靈光，就講個輕鬆點的故事吧。
那是做房地產的第二年，2003年。拿到了綠卡，可以貸款了。看中了一個五個單元的公寓樓，年頭較老，近八十年了。要價七萬左右，講到了六萬五，找了個貸款經紀人幫忙待款。因為超過了四個單元，得按商業貸款，利率稍高些，倒還可以接受。折騰了近兩個月，就過戶了。
也不知為啥，當[閱讀全文]
(2014-02-18 13:01:00)
上回說兒子們在滑雪，LD和我滑了半天，就跑去AntiqueMall溜達了（見上一博文“雪道漫漫”）。先來解釋一下這Mall.Mall就是許多商家或店鋪在一個大的Building裏。這種方式是跟天氣有關的，冬天時在裏麵可以逛很多店，大概南方也該有這方式。若各個店都是露天的，就叫Plaza了。
這紐約州的古董（我看就是二手市場）業還是很有規模的。離我家不遠就有一很大的AntiqueWo[閱讀全文]
(2014-02-17 14:55:16)
今年可算是冷到家了，平常年份裏一月是滑雪的黃金季節。今年可好，一路苦寒，氣溫經常是幾度到十幾度（華氏），更可怕的是那北風煙雪，使人失去了滑雪的熱情。還好今年沒買季票，要不然還真是有點虧。這兩天氣溫終於有所回升，又趕上兒子們放冬假，那就一家人一起去樂嗬樂嗬吧。
離家在一小時車程左右距離內，大概有四、五個滑雪場，要是開得稍為遠點，還[閱讀全文]
(2014-02-16 11:18:50)
在和賣方經紀人約好後，就要開始看房子了。來到房子前，就要把自己當成一個Inspector，進入狀態。也許會先看看外麵，Siding和Roof，但一個房子最重要的地方在哪呢？我覺得是在地下室，因為那裏聚集了房子的大部分重要元素，地基，水，電，氣等。
北美的地基有三種，FullBasement，CrawlSpace，和Slab。在北方，絕大多數的房子是FullBasement（有時也有CrawlSpace），在中部CrawlSpac[閱讀全文]
(2014-02-14 12:02:12)
剛到北美，對一切都感到好奇，藍藍的天（當時北京的天已經不太藍了，得出了城，到了十三陵附近，才能見到藍天），大片的草坪，隨處可見的野鵝，感覺與自然界貼的更近了，盡管這也是個大城市。LD在多倫多住了兩個星期左右，就上牛城報到去了。我在學校的大公寓樓裏租了一個Studio，自己住。LD在離牛大不遠的地方自己租了個一室的公寓，這一出國就沒跟人合租，還真[閱讀全文]
(2014-02-13 14:32:41)
硬木家具的翻新（1）貼出後，反響大大超出了我的意料，看來有很多網友都有這方麵的問題和興趣。這寫下去還真有壓力，更不幸的是，那些活都是很久以前幹的，沒留照片，所以隻好盡所能的用文字說明，望大家原諒。我知道網上能人很多，若誰有相應的照片貼上來，不勝感激。
在對家具翻新前，首先要評估它們的現狀。若隻是油漆看著舊了，有細小劃痕的話，也許隻[閱讀全文]
(2014-02-11 15:58:04)
晚上接到租戶的電話，說是有人把後院窗戶打碎了，還從那兒爬進去偷了點東西。她已經叫了警察，我知道這叫警察也沒啥用，具體丟了什麽東西，那是她的保險公司要去處理的，跟我也沒多大關係。這種事情在我十幾年的地主生涯中，倒是很少碰到。有過破門而入的，有撬開窗戶的（各一起），這麽粗暴的還真是頭一次見。告訴她用塑料布把窗戶先封起來，我第二天一早去[閱讀全文]
(2014-02-10 14:11:27)
本來計劃寫＂汗滴之必備工具＂，但要寫那文，需要很多照片，有的工具放在出租房的車庫裏，這冰天雪地的，懶得去拍照片，就先寫這篇吧，那事回頭再說。
不管是見到什麽樣的好Deal,在初涉此海的時候，難免對房子的質量不放心，尤其是看到房子裏麵的狀況不理想時，更是不敢下手。這裏一則是對自己的裝修水平沒有自信，或不知大概需要花多少錢修複，二則不太清[閱讀全文]
不管是見到什麽樣的好Deal,在初涉此海的時候，難免對房子的質量不放心，尤其是看到房子裏麵的狀況不理想時，更是不敢下手。這裏一則是對自己的裝修水平沒有自信，或不知大概需要花多少錢修複，二則不太清[閱讀全文]
(2014-02-09 12:33:17)
今日外麵飄雪，寒，無風。下午閑賦在家，忽覺無意碼字，端茶靜望窗外，似所思，似無所思，唯感天地之寧靜，心緒之安閑，又似神遊天外，遂填詞一首，略表心境。今天偷點懶哈，呆會兒包點餃子，晚上打球，人生之安逸，皆於此矣。
清平樂
風無雪散，北國窗外雋。銀裝難掩枝丫亂，似盼春花浪漫。
香茗在手獨參，更有柔情三千。指尖時光輕流，靜享一片清閑[閱讀全文]
清平樂
風無雪散，北國窗外雋。銀裝難掩枝丫亂，似盼春花浪漫。
香茗在手獨參，更有柔情三千。指尖時光輕流，靜享一片清閑[閱讀全文]
(2014-02-08 13:55:18)
人們懷著夢想來到北美，經過幾年的打拚，稍為安定後，就開始買自己的住宅房了，從而實現了美國夢或加國夢的重要一步。這買了房子後，就要考慮房子裏的擺設，家具是這裏麵最重要的一個方麵。很多老中不太注意這些，往往是很好的房子，裏麵卻空空蕩蕩，或者用很Cheap的家具對付，這樣一來對不起這房子，沒有享受到它帶來的好處，二來生活也缺乏點情調。我們說溫[閱讀全文]
