眾所周知，美國的房產稅很高。而且，逐年上漲，這幾年是逐年迅猛上漲。
對於很多隻有社安金收入的老年人而言，逐年上漲的房產稅是他們日益沉重的負擔之一（同樣迅速上漲的房屋保險和汽車保險費則是其二）。
在本州，65歲及以上的老年人，如果屬於低收入，填報州所得稅表時，需要填寫一份附表 PTS——Property Tax Schedule（隻適用自住房），用以計算本年度房產稅的 “Property Tax Credit”。計入總稅負，可以減少州所得稅 ，或可以獲得一些退稅（Refund）。
按規定，這個 Credit 有一個封頂的最大值（Limit）；若家庭實際總收入（包括應納稅和免稅的收入）超過一定數額（與家庭人數有關），這項 Credit 的計算結果可能是零。
各州情況不同，計算公式和參數各不相同，最高限額也各異。在我們這個中部農業窮州，房產稅率水平在50州中，大約居中，而 Property Tax Credit 的最高限額，隻略高於1000刀。
近幾年，老年人社安金收入隨物價指數而有所增加，但房產稅 Credit 的計算公式、參數和最高限額卻固定不變，以至低收入老年人的這項 Credit 逐年減少。與此同時，房產稅卻是大幅上漲。年複一年，無人問津。
終於，本州（也許是本郡？）在去年又通過和批準了一個新的法案——從2024年開始，年齡在62歲及以上的老年人，房產稅將被凍結。這項政策將普遍惠及所有62歲以上的老年屋主，而與他們的收入水平無關。
對一些人而言，這個新法案或許正當其時，而對我家而言，它是來得太遲了。
低收入老年人房產稅的抵免，老年人房產稅的凍結
西北東南 (2025-07-26 00:17:56) 評論 (6)
眾所周知，美國的房產稅很高。而且，逐年上漲，這幾年是逐年迅猛上漲。
對於很多隻有社安金收入的老年人而言，逐年上漲的房產稅是他們日益沉重的負擔之一（同樣迅速上漲的房屋保險和汽車保險費則是其二）。
在本州，65歲及以上的老年人，如果屬於低收入，填報州所得稅表時，需要填寫一份附表 PTS——Property Tax Schedule（隻適用自住房），用以計算本年度房產稅的 “Property Tax Credit”。計入總稅負，可以減少州所得稅 ，或可以獲得一些退稅（Refund）。
按規定，這個 Credit 有一個封頂的最大值（Limit）；若家庭實際總收入（包括應納稅和免稅的收入）超過一定數額（與家庭人數有關），這項 Credit 的計算結果可能是零。
各州情況不同，計算公式和參數各不相同，最高限額也各異。在我們這個中部農業窮州，房產稅率水平在50州中，大約居中，而 Property Tax Credit 的最高限額，隻略高於1000刀。
近幾年，老年人社安金收入隨物價指數而有所增加，但房產稅 Credit 的計算公式、參數和最高限額卻固定不變，以至低收入老年人的這項 Credit 逐年減少。與此同時，房產稅卻是大幅上漲。年複一年，無人問津。
終於，本州（也許是本郡？）在去年又通過和批準了一個新的法案——從2024年開始，年齡在62歲及以上的老年人，房產稅將被凍結。這項政策將普遍惠及所有62歲以上的老年屋主，而與他們的收入水平無關。
對一些人而言，這個新法案或許正當其時，而對我家而言，它是來得太遲了。
對於很多隻有社安金收入的老年人而言，逐年上漲的房產稅是他們日益沉重的負擔之一（同樣迅速上漲的房屋保險和汽車保險費則是其二）。
在本州，65歲及以上的老年人，如果屬於低收入，填報州所得稅表時，需要填寫一份附表 PTS——Property Tax Schedule（隻適用自住房），用以計算本年度房產稅的 “Property Tax Credit”。計入總稅負，可以減少州所得稅 ，或可以獲得一些退稅（Refund）。
按規定，這個 Credit 有一個封頂的最大值（Limit）；若家庭實際總收入（包括應納稅和免稅的收入）超過一定數額（與家庭人數有關），這項 Credit 的計算結果可能是零。
各州情況不同，計算公式和參數各不相同，最高限額也各異。在我們這個中部農業窮州，房產稅率水平在50州中，大約居中，而 Property Tax Credit 的最高限額，隻略高於1000刀。
近幾年，老年人社安金收入隨物價指數而有所增加，但房產稅 Credit 的計算公式、參數和最高限額卻固定不變，以至低收入老年人的這項 Credit 逐年減少。與此同時，房產稅卻是大幅上漲。年複一年，無人問津。
終於，本州（也許是本郡？）在去年又通過和批準了一個新的法案——從2024年開始，年齡在62歲及以上的老年人，房產稅將被凍結。這項政策將普遍惠及所有62歲以上的老年屋主，而與他們的收入水平無關。
對一些人而言，這個新法案或許正當其時，而對我家而言，它是來得太遲了。