買房警惕

回憶往事就像水墨畫,不經意的一滴墨掉在紙上,慢慢化開。又滴上一滴,化開,和原來的混在一起構成一幅畫。往事就這樣成了曆史的一片。
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   看到下麵的朋友,談新裝修一年的出租屋,地板就翹起,原因是這房子有人破舊房買進,快速裝修一新上市賣掉。這種房是地雷,隨時會爆炸,而且這種房普遍比同地區的類似房子看上去新,還便宜,非常吸引人。

   沒有絕對不能買的道理,關鍵是你要懂材料,懂做工,知道如何檢查幾個關鍵部位。自己不會做不要緊,但要知道怎麽做,知道好壞。籃球名將姚明的經紀人,可能連籃球都沒有打過幾天,但就是知道姚明籃球技術的好壞。

  寫這種文章,我可能買賣雙方都得罪。現在退休了,有些話,有些事可以講了。破舊房翻新,然後馬上上市賣掉。按常理,和自住房的裝修要求是不一樣的。不要認為這些投資者會用好材料,要求工人或自己“百年大計,質量第一”。我幫朋友做過一次這樣的工程,最後都感到罪惡,牆裏,地板下,凡是看不見的地方,不說也罷。當然事情一定有好的地方,隻是這樣的開發商比較少。

  如果碰到是舊房,但裝修一新上市,捫心自問,你就要離開這個屋子了,或者你根本不會住,裝修隻是為了掩蓋,為了好看,為了買個好價錢,大多數人會如何裝修?抱歉,那些做這一行的朋友,但願你們是例外。

 這種房子買下,後患無窮,沒有經驗的人固然很倒黴,如果明知有問題,但買來出租,自認是裝修好手,結果很大可能是焦頭爛額,疲於奔命,最後是得不償失。

  裝修的水分太大了,我居住的本地各種商業糾紛,房屋裝修是主要的原因,這還大多是屋主看著工人裝修的。如果沒有屋主的碎碎嘴,裝修的質量可想而知。

  如何避免這種事?買裝修一新的舊屋慎重,買什麽都不動,就是油漆一遍的房子比較可靠。如果看中一幢翻修一新的房子,條件實在好,想買。最好和鄰居打聽一下,是屋主售屋還是開發商賣房,一定請人驗房。內部結構看不到,隻能看用的材料是否很廉價,吃不準,走人!

海風隨意吹 發表評論於
回複 '零不是數' 的評論 : 你說得對,一米。
注冊很麻煩 發表評論於
非常有理
零不是數 發表評論於
海風隨意吹: 是一米多吧?不可能一百多米。
海風隨意吹 發表評論於
行家言之有理,我家隔壁就是破房翻新加蓋的,馬路上拉來兩個人油漆外牆,說是第一次接活,能省則省,結果一百多米賣了。買主冤大頭啊。
上海大男人 發表評論於
在論壇最近發了一些文章,修改後一並轉到博客,兼保留文章。
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