如何認識投房中的收支？

房產日常經營主要看收支之間的cash flow. S8的收入看似是fixed, 確定可控，這一頭風控是穩了，人見人愛，畢竟是政府的維穩資金在支付地主租金，但是另一頭毀房的修房支出卻是不確定性+不可控性。一半是海水，一半是火焰。以有限搏無限當然是大風險。

我們小時候常做的應用題，一個水管進，一個或者兩個水管出，多少小時注滿水池。現在都有用武之地了.

支出成本控製即是風控的一個大頭。隻有把出水管的水量限製住了，那麽你才能集中精力與火力去開源，引入多條進水管。開源節流，你可以從五五，逐漸過渡到六四，七三，八二，九一，當然你不可能沒有損耗支出，否則永動機就誕生了.