【原創】美國房地產生意淺探- D03- ADU政策淺析

2017年1月1日頒發的加州ADU法規，一共包含兩個法令。為了讓全體美國華人都可以知曉這個法令，我一字一句把該法令全文翻譯成中文了。需要的可以加我的微信號，我發給你。我的微信號在文學城我的博客第一篇文章裏。如果你能夠在12月2日到洛杉磯來參加我們的ADU推介會，也可以當場獲得。

政策的原文在這裏：http://www.hcd.ca.gov/policy-research/docs/2016-12-12-ADU-TA-Memo.docx.pdf，

政府的官網在這裏：http://www.hcd.ca.gov/policy-research/AccessoryDwellingUnits.shtml

要想要搞明白政策的主旨，必須逐字逐句認真學習，有人能夠從新聞聯播裏找到發財門道，就有人能夠從加州ADU政策裏得到同樣的效果。我一方麵是為了自己掌握其中的精髓，另一方麵也是為了造福於美國華人全體，就不揣冒昧地全文翻譯了，從封麵到封底，從文字到圖片，從正文到參考文獻名目。隻有這樣，當別人問我的時候，我才能馬上告訴他，政府的規定到底是什麽，適用範圍是怎麽樣的。不誇張地說，有時候我們到市政府去問，建築主管官員有時候對規範的理解也是錯誤的，我們跟他仔細推敲他才恍然大悟。

鄭重說明：本人翻譯政府的法令沒有從個人或公司牟利的企圖，政府免費提供資訊給全體加州人，我也是免費提供中文翻譯件給全體美國華人。所有版權全部歸政府及相關權益人所有，本人的翻譯已經盡了本人最大努力，拿出了本人最高水平，錯誤之處在所難免，歡迎批評指正。

簡單地說：這個法令相當於政府把一部分的開發權利免費讓渡給地主了。以加州650多萬套獨立屋而言，相當於每戶給了20萬左右的福利，總投放量達到了1.3萬億美金。這是一筆天上掉下來的巨款啊。如果誰沒有拿到那實在是太可惜了。

就如同鄧小平說出了“包產到戶”，他心裏就明白，全國8億人口，每人可以增加100斤糧食，30斤油，50斤魚肉蛋。同樣也是無中生有，鐵石開花，贈送給全體國民幾十年的衣食無憂。加州這個政策的威力實在太大，我反正是被震得七葷八素，暈乎乎了好幾天。

同學們，人這輩子大概有7次發財的機會，錯過了幾次不要緊，但是不要錯過所有這7次哦。

這個淺析就到這裏。其實我也不知道大家知道多少，前麵鋪墊了太多，到了幹貨這裏幾句話沒了。如果有疑問請隨時提出來，我也好集中解答。