今年三戶搬家，全是提前搬家。所有lease我現在都用zillow的，都是最基本的。也就是都遵守各個州的州法即可。

第一家，是從其它州搬來，打算創業，結果，經濟不好，租下三個月也沒搬進去住，去年底忽然告訴我不能搬家也不租了。我拿他毫無辦法，今年年初招租，空置了三個月。隻有一個月的押金落著了。此人信用剛剛600分。

第二家，合同8月，3月提出想提前到5月搬家，5月順利交接。大家都沒損失。我漲了150+50房租。

第三家，合同明年4月到期。今年8月買了自住房，磨磨蹭蹭地搬家，到10月才算搬完。他就一直交租金，我上個月與他協議，房子收拾幹淨，租金交到1月15號，他接受了這個，（我給了他兩個選擇，繼續交租到合同結束或找到新房客，我每月給他1000的折扣）。這人信用700多，第一次見麵我就覺得靠譜，遲到提前短信，人也是有責任心的人。

總結起來，合同怎麽寫不重要（最終都是回歸州法），寫了也沒用，因為打官司房東經常贏，但贏了卻很少能拿到損失的錢。

 

 

所有跟帖： 

• 你最後一句話是關鍵，贏了也要不回來錢。我也不想打官司 -sac- ♀ (95 bytes) () 12/19/2025 postreply 08:22:47

• 關鍵是，你寫的幾乎沒用。1，寫不寫都一樣。2，寫錯了，這樣寫如果打官司你會輸。 -守月- ♀ (456 bytes) () 12/19/2025 postreply 08:42:04

• 兩個月的reletting fee更像精神損失，是法律範疇內允許的 -sac- ♀ (273 bytes) () 12/19/2025 postreply 09:49:12