投資房產的夢想破滅？

投資房產的夢想破滅？

除非你還在夢中或是半夢半醒之間，不然你不會不知道房產市場全世界範圍的下降萎縮，當然加拿大多倫多也難以幸免。股市買漲不買跌，房市似乎也不例外。股市已經開始有人吵著要抄底，趁低吸納再等著漲高賣出，那麽房市呢，是不是也要吵一吵。

投資房地產與投資股票有相似之處但更為複雜，所以有各種各樣的電視節目網站書籍和名人親身親為教你投資房產。在這種行市下我們的五年致富十年自由的夢想還能堅持嗎？

在任何地區從一個時間長度考量擁有房地產都是最好的投資，在稅務和財務上都有許多實在的好處。

如果隻是買個房子自住又能承受貸款壓力，不管跌也好漲也好買了就是，如果等待，多長時間才能等到心目中的價位？有個客人一家子早想從半獨立的房子搬出來，換個獨立房享受加拿大的庭院生活，也看過不少房，錢待在兜裏跳來跳去的就是出不來，理由是賣方不讓價。前一段時間父母辦好移民要來加拿大，到了非買不可的時候，賣方也願意讓價了，市道卻今非昔比，買還是不買兩難處境。

眼下多倫多房市的趨勢日漸明朗，一些區域能維持穩定一些區域保持微跌已算不錯，買房等升價賺錢已不理智不現實。如果還有投資房地產的夢想買房出租是比較現實的。本周有個客人在擁有出租投資房三年碰到了麻煩的租客之後，開始詢問要不要把房屋賣掉。其實麻煩很簡單就是房客在簽約剛剛兩個月之後要單方解約，我陪客人麵見了兩個租客，完全沒有客人想像的糟糕，他們並不想不交錢白住，隻是其中一個必須回中國，解決的辦法就是在通過經紀人的途徑再找一家合適的租客。能租出去就不用賣，靜待來日。

買出租投資房不是完全依照市場的升升降降，主要依據地點，花費和租金收入，底線是出租房能生出現金，數量越多越值得投資。不管它是公寓房，辦公室出租房，多單元的獨立半獨立房。現金是收入減去所有花費。房屋買賣市場不景氣的時候房屋出租市場一定熱氣騰騰。
胸懷夢想令世界充滿希望，無論這個世界如何瘋狂。