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這兩個租客怎麽選,艱難呀。不是找不到租客,就是不會選 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (1325 bytes) () 09/04/2025  06:32:32

一家四口,四個孩子12-18歲? 這是一家五口? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (452 bytes) () 09/04/2025  06:58:30

第一個。 - jianchi9090 - 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2025  08:02:07

第一家如果是六口人四個孩子的話,3臥室是不是有點兒小了? - 最西邊的島上 - 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2025  07:49:37

樓上要考慮樓下的,小孩會不會太鬧?樓下吃不消的 - 偷油老鼠 - 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2025  08:29:03

Semi-detached, 樓上樓下都是自己家。就是兩家聯一棟牆 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2025  08:46:02

第一家。 要求降房租的老印 堅決不要。 - VA居民 - 給 VA居民 發送悄悄話 VA居民 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2025  10:53:18

四個小孩相等於三條大狗的禍害力,而且單一戶主收入風險大,收第二吧, - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (159 bytes) () 09/04/2025  12:20:22

不敢苟同。狗的威力大多了 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2025  12:50:19

第一 - Sunbury - 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2025  12:31:04

1. 討價還價的事多。合租也許不長久 - Hope2022 - 給 Hope2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2025  13:17:00

單身男性沒有寵物是最理想的租客 - Buhuiba1000 - 給 Buhuiba1000 發送悄悄話 Buhuiba1000 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2025  15:02:54

合租的而且是印度人, 堅決不租 - 卡村太冷 - 給 卡村太冷 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2025  15:43:00

我唯一碰到的看房後問能否降租的就是印度人 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (128 bytes) () 09/04/2025  18:49:49

我碰上的是看了問能不能包水電煤以及各種問題多的不得了,我就不理睬了 - greenfinger - 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2025  14:34:34

第一家 - Feiyu - 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2025  16:45:28

兩個都不合適,繼續找租客 - 探索無我的旅程 - 給 探索無我的旅程 發送悄悄話 探索無我的旅程 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2025  19:29:08

選護士,收入穩定 - momjr - 給 momjr 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2025  19:31:43

我選1,老美家房子保持的挺好的。不選2,怕房子給印度香料熏的,以後找不到下家租了。 - pali - 給 pali 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/05/2025  00:06:31

第一個恐怕住滿一年就要自己買房 - huanglp - 給 huanglp 發送悄悄話 (162 bytes) () 09/05/2025  08:27:35

印度小哥沒說是老印還是小印 - huanglp - 給 huanglp 發送悄悄話 (75 bytes) () 09/05/2025  08:28:38

keep going... - Merlinda - 給 Merlinda 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/05/2025  08:36:50

合租的不好,不穩定。年青人不居家過日子的不愛惜房子。 - 東方華夏 - 給 東方華夏 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/05/2025  08:51:58

第一個到底是哪個國家來的?看不懂。 - 二胡一刀 - 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2025  13:52:19

請問大家這種租房申請人怎麽樣 - sleepyfox - 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (1230 bytes) () 06/05/2025  06:02:01

遇到過,B這種通常不合格,耍人情牌。按正常手續篩選房客 - 小油菜 - 給 小油菜 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/05/2025  06:30:57

你隻能說信用不夠,或者收入不夠。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (129 bytes) () 06/05/2025  07:37:13

難呀,在費城被教育過,不能以信用不夠為理由拒絕。她的收入有$6300/月,如果房租$1500,收入是夠的 - sleepyfox - 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (0 bytes) () 06/05/2025  08:02:44

請問檸檬,能以沒有信用為理由拒絕嗎?不是信用分低,是完全沒有 - sleepyfox - 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (281 bytes) () 06/05/2025  08:06:54

不理他好了。她丈夫有工作,為什麽拿政府的水電補助? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (400 bytes) () 06/05/2025  08:16:21

先擱著,等找到更好的人再拒了她。 - 徒勞 - 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 06/05/2025  09:28:02

說過多次,最難搞的是土生土長窮黑白,你這個還加上信用差。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/05/2025  09:40:20

不考慮講價就是最好的理由 - G&G媽 - 給 G&G媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/05/2025  12:21:29

對滴。明擺著的理由咋不用呢 - thankful - 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/06/2025  09:29:28

就說還有其他候選人,還要時間做決定 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/05/2025  14:37:37

你們費城什麽破地方,有Eviction記錄和壞信譽都得接受?莫名其妙嘛 - 白貓媽媽 - 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/06/2025  11:58:53

不回複,繼續找 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/06/2025  12:40:56

收到的5個申請都是section8,信用分都低於600,如何拒絕?可以在list上說明不要嗎?感謝 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  04:40:54

就簡回我們不收,sorry。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  04:43:42

多謝 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  05:24:02

不能寫。小心別人告你歧視。可以不回複,也可以說房子不是SECITON 8 approved unit. - 不聲不響 - 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  05:32:32

感謝,那我不回複了。 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  06:54:01

可以在listing上寫明最低要求信用分數700+,收入3X,這樣可以檔掉很多不靠譜的 - 徒勞 - 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  07:27:29

以信用分不合格拒絕合法,以S8拒絕不合法。隻要將來收的房客信用分確實在600以上,就不用擔心被人告。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  08:48:57

你的房子必須要通過housing inspection才能租給section8。如果你不想租S8,就說沒有做檢查 - chenxu - 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  08:57:34

這理由不好,因為是先申請後做檢查。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  09:15:00

你ignore他們的request就可以,別自尋煩惱。 - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  09:48:59

感謝大家的熱心幫助,我決定關掉這個list,重新開一個,move in date 5/15,降點錢,允許pet,可以嗎? - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  10:05:36

不回答不就行了? - 跳投 - 給 跳投 發送悄悄話 跳投 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  21:27:49

請教一下選租客 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (604 bytes) () 04/29/2025  12:32:22

降一點兒試試 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2025  16:33:34

上市多久了? 3周+要降租了。 - 912832 - 給 912832 發送悄悄話 (121 bytes) () 04/29/2025  16:50:49

感謝,我也允許pet吧 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2025  18:45:38

如何處理這些section8 applicants呢?能說信用分太低嗎?還是拖著不搭理? - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  02:55:19

今天請了師傅在刷牆、油漆,有個衛生間瓷磚鬆了,全換。 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  02:57:21

可以租section8,他們也是正常人 - 跳投 - 給 跳投 發送悄悄話 跳投 的博客首頁 (30 bytes) () 04/30/2025  21:30:18

白玉房不建議租section8. - 912832 - 給 912832 發送悄悄話 (122 bytes) () 05/01/2025  03:41:15

請有經驗的房東幫忙看一下這對夫妻能不能收? - 紫檀吧主 - 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (1983 bytes) () 04/25/2025  14:18:40

我會建議不收。下周我要寫的故事(二)就是有關有犯罪記錄的。其實我已寫過,隻是再寫些處理細節。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2025  14:31:12

Thanks - 紫檀吧主 - 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  15:10:48

信用分低,收入再高也不能收。 - 老九不能走 - 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  14:52:24

反之,信用高,收入低,可以酌情考慮 - 老九不能走 - 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  14:53:40

Thanks - 紫檀吧主 - 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  15:11:01

還要看什麽造成的信用低 - sac - 給 sac 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2025  08:33:41

有criminal record, 慎重! - greenfinger - 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2025  17:00:35

Thanks a lots - 紫檀吧主 - 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  17:27:23

若是俺,不會選他的,因為“信用分數 598分, 有兩個collection” , 當然,每個人鬥誌鬥勇能力不同俺較弱 - 天地行者 - 給 天地行者 發送悄悄話 天地行者 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  19:56:16

1. 信用分是第一標準. 不達標的一律pass(信用分低有好的,但要花時間選) 不論黑白和收入。 - 912832 - 給 912832 發送悄悄話 (43 bytes) () 04/25/2025  19:57:34

Thanks - 紫檀吧主 - 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2025  05:55:26

this is a no. - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2025  22:21:13

Thanks - 紫檀吧主 - 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2025  05:55:41

寧缺毋濫,寧缺毋濫。說了很多次 了 - 夢想當地主 - 給 夢想當地主 發送悄悄話 夢想當地主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2025  13:12:46

不能說100%的黑人不行,但大多數都有問題。風險自負。 - car88 - 給 car88 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2025  16:14:51

不能收 - qqww789 - 給 qqww789 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2025  16:53:58

do not rent, this will bring you so many trouble later - xiyatu - 給 xiyatu 發送悄悄話 (120 bytes) () 04/26/2025  23:29:37

請教選租客 - 小雞他爸 - 給 小雞他爸 發送悄悄話 (991 bytes) () 04/14/2025  20:23:11

年青人,好說話點,比較通情達理,但估計不HANDY,不一定住的時間長; 第一家可能會比較珍惜你租給的機會 - Feiyu - 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/14/2025  20:59:29

沒法選,你都還沒收到正式申請也沒查背景資料 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  00:11:40

麵談很重要,壇上的人都沒見到過,沒有直觀感覺,根據你提供的信息很難判斷。但是,如果都可以要,還是 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (48 bytes) () 04/15/2025  00:21:48

非移搞出事情的概率高。 我是不敢租的。 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  00:58:47

我出庭二十次,趕的都是土生土長。第一代移民,英文都說不利索,還沒能力搞是非,也不敢提要求,房子一般小毛病湊合了。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  02:09:21

移民,找那個親人一起簽合同。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (171 bytes) () 04/15/2025  06:19:37

你都答應第一家了,而且還是急著搬家,事實上兩家都是急搬家,我現在擔心的是腳踏兩隻船,到時你怎麽跟人交代啊... - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  07:47:17

選中美洲移民家庭,按時交租,住得長,好相處。白人家庭住不長。 - rainbow1950 - 給 rainbow1950 發送悄悄話 rainbow1950 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  08:56:58

1 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  11:59:05

謝謝大夥兒。 有數了。就聽大家的。 - 小雞他爸 - 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  12:29:29

你查信用,收入,背景了嗎?自己定標準,落實後決定。 同意 Ijty1. - 912832 - 給 912832 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  20:00:44

since you already selected first family, no need to consider - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (64 bytes) () 04/15/2025  20:41:24

這樣的租客可以收嗎? - 竹影掃階塵不動 - 給 竹影掃階塵不動 發送悄悄話 (2612 bytes) () 03/18/2025  20:28:51

Midwife. ..people have less babies now.. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (46 bytes) () 03/19/2025  04:56:54

謝波大! - 竹影掃階塵不動 - 給 竹影掃階塵不動 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2025  06:43:55

我家有個類似的有過破產經曆的,是很好的租客。 - if_sky_cry - 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (63 bytes) () 03/19/2025  08:14:46

收入和信用都不錯,可以。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 03/19/2025  08:46:09

不錯 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2025  16:18:38

謝謝樓上各位! - 竹影掃階塵不動 - 給 竹影掃階塵不動 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2025  18:07:40

1. 信用分750+。 2. 收入高於3倍房租。3. 搬家原因正常。4. 工作穩定。5. 無犯罪記錄。落實後--收! - 912832 - 給 912832 發送悄悄話 (136 bytes) () 03/19/2025  18:40:28

請問這個租客可以考慮嗎 - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (350 bytes) () 03/18/2025  12:21:06

為啥不呢?收入穩定,信用分如果高,就可以 - thankful - 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  12:43:12

謝謝您的指點! - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:45:42

It is a NO to me, 我一直認為這個行業有黑社會的人,惹不起。 - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  12:47:42

有道理,謝謝您的指點! - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:46:00

要準備好接受客人塞在她褲衩裏的票子。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 03/18/2025  13:29:36

這個也是的啊。汗。謝謝您的指點! - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:46:52

太好了,要我的話肯定要她,不交錢就去脫她褲衩 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2025  07:14:10

隻要信用分好收入高工作穩定沒什麽可擔心的,地主不用怕地痞流氓,特別是年輕人,也懼怕法律法規。道亦有道,他們一般 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (257 bytes) () 03/18/2025  13:39:42

多謝版主分享寶貴經驗,謝謝您的指點! - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:47:59

這個人本身也許不要太擔心。但是我覺得還要考慮樓上好租客的想法 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  15:19:58

有道理,也是我擔心的地方。謝謝您的指點! - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:48:26

我可能不考慮,主要是若往家裏帶客,對社區和左鄰右舍不好,好房客可能會搬家。可能因為我做的都是區比較好的出租房,不挑職業貴 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (75 bytes) () 03/18/2025  17:07:10

看完大家的發言,我覺得再等等,您說的很有道理! - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:49:24

Very good points. - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  22:04:17

小白請教,這個租客可不可以考慮 - savagemango - 給 savagemango 發送悄悄話 (538 bytes) () 02/28/2025  20:46:06

你自己的業務水平怎麽樣?小白就算了吧。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (428 bytes) () 02/28/2025  21:03:12

降價是王道。登3500試一下你就知道了。好房客肯定有。 不來是因為有人給他更低的價。 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (220 bytes) () 02/28/2025  21:23:34

多謝各位大佬指點和指教! - savagemango - 給 savagemango 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  21:40:45

能查出兩個eviction的說明可能不止兩個(有的eviction開始了後來drop了),肯定不租了 - 吃一塹長一智啊 - 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  22:28:19

別的還好 eviction 不行,小白搞不定,不要碰! - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  23:11:00

做地主隻需要小學數學就可以了,怎麽就能空兩個月?頭一星期看苗頭不對,降10%可很快租出去,一個月損而已。很同情 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (120 bytes) () 02/28/2025  23:12:23

是另外一個物種, 千萬不要碰, 切膚之痛 - 如女 - 給 如女 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  04:23:00

再次感謝老朽等樓上眾位大佬! - savagemango - 給 savagemango 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  05:40:59

寧可降價找尋好租客,也不能招這類將有你受的,小白能應付嗎? - pickshell - 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  08:09:53

有驅逐史的絕對不要 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  21:34:27

不能要。想租出去就看市場價最低價租 - Sunbury - 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  11:46:41

不租。即是天使,又有2次驅逐,還有欠錢,鬥不過 - goodhouse99 - 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  13:53:13

再次感謝樓上各位熱心人回複! - savagemango - 給 savagemango 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  14:43:56

恕我直言,這個族群不宜做租客(不是偏見,是經驗) - highlow - 給 highlow 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  18:58:02

有Eviction, 您還猶豫? 我的天哪 - brandnew - 給 brandnew 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2025  05:42:28

拒絕租客申請,租客要求拒絕原因, 要不要給? - 小雞他爸 - 給 小雞他爸 發送悄悄話 (367 bytes) () 02/25/2025  13:13:23

什麽叫好像。。。你查的是哪裏的法律啊。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  13:28:44

賓州嗎? 哪裏看到一定要給原因? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (61 bytes) () 02/25/2025  13:42:14

其中一個搜索 AI overview - 小雞他爸 - 給 小雞他爸 發送悄悄話 (1152 bytes) () 02/25/2025  13:49:11

你沒說No eviction record? 為什麽要自己幹不用Zillow? - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  14:18:58

租客不從zillow上來。我查驅逐傾向於自己查。 - 小雞他爸 - 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  14:33:53

在Zillow打了廣告,拒絕讓Zillow查信用的一律不理。100%有問題。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  16:49:17

這個已經貨不對板了(說沒有驅逐曆史結果查出案底),這是最有力的“退貨”根據了吧? - chenxu - 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  14:58:02

你別再發短信了 安靜 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  15:11:28

最好一直也不拒絕,對於不想租的人就說還在等待收集到所有申請人的材料以後再決定 - 海邊散人 - 給 海邊散人 發送悄悄話 (129 bytes) () 02/25/2025  16:14:30

信用收入背景都屬正當拒絕理由,記得有些藍州不允許以犯罪記錄和驅逐過為理由拒絕申請,可能有些是臨時性規定(比如疫情時期)。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  18:01:49

不理是最好的拒絕。你頭一個短信就惹啦麻煩。 越回越麻煩 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  23:39:04

收入不夠 - 雪狗2014 - 給 雪狗2014 發送悄悄話 雪狗2014 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  15:48:25

菜鳥谘詢一下這個租客可行嗎? - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (817 bytes) () 02/24/2025  22:06:04

1. 沒人來看是定價高了,2.他給你的信用報告就是廢紙一張,你自己查完了再說吧 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  23:04:00

謝謝工頭!我是查看了周圍的租金價格,我的定價,比那些比我的房子小,區不如我的,同類house都便宜一點的 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (111 bytes) () 02/24/2025  23:23:13

外賣軟件1099虛高 實際收入沒那麽多 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  23:44:23

+1,那個是revenue,汽油車損耗保險都是自己的。 不是net profit。 - Lisland_2013 - 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  08:54:54

哦 也是哈 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  09:34:18

看來不錯啊,不過Uber 司機收入很低的,瞪大眼睛啊,房東管它租客職業類別幹什麽,隻要收入穩定就行。 - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  05:37:28

信用好最重要。我有的租客也是gig worker,沒關係的。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (84 bytes) () 02/25/2025  06:07:05

謝謝檸檬班長及樓上各位的意見。我準備自己花錢做 tenant background check, 請問,我 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (122 bytes) () 02/25/2025  10:10:03

網上的background check,是你request,公司直接email給房客,他們付錢並且填內容,然後上交 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (454 bytes) () 02/25/2025  10:24:35

哈 原來這樣啊,的確業務不行,我之前還做過,都忘記了:)) - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (195 bytes) () 02/25/2025  15:04:24

剛收到2023 tax return,隻有46K收入啊,2024才二月,還沒做 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  10:11:48

做uber收入這兩年是越來越差 如果你看到收入不夠,就不要繼續。 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  10:26:52

23年收入低是不是因為他們剛來美國?這個總體條件不是很理想,但是好像也沒有那麽壞,隻要總收入是真的 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (93 bytes) () 02/25/2025  10:39:20

2023 不是第一年,他們在別的地方都住了兩年多了。 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  15:05:15

Check bank statement, too much deductible costs on 1099 - Fox1228 - 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  10:43:06

的確,從銀行的收入來看是跟 1099 差很遠。 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  15:06:35

請網友幫助分析這個S8潛在租客是否考慮? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (836 bytes) () 02/10/2025  12:21:12

女兒的信用分高嗎?高的話我可能會考慮 - 吃一塹長一智啊 - 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:04:59

呀,怎末這個都放腦後了謝謝! - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:13:18

需要兒子cosign - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 02/10/2025  13:26:32

謝檸檬,這個可以問。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:38:21

請有經驗的地主們看下這個情況能租嗎 - leauto - 給 leauto 發送悄悄話 (488 bytes) () 02/07/2025  14:42:39

5歲絕育老貓,沒問題的,租 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  14:44:54

貓的影響有限,租 - daloon - 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  15:06:00

貓老了會小便失禁。。。人也一樣。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  15:21:43

貓可以活十幾歲呢,5歲的貓正當年。 - 徒勞 - 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  18:22:02

如果是地毯,略考慮一下;如果是地板,完全沒問題,有貓還不用擔心老鼠的問題 - 攀攀媽的房產經 - 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  18:50:00

貓的問題不大,頂多也就是抓壞地毯。狗要麻煩很多。 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  20:00:56

做地主可能遇到的問題 一,招租 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (6301 bytes) () 05/02/2024  23:44:39

這篇寫於2018年,最近壇上探討出租話題多,再貼一次。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2024  23:46:25

謝謝朽哥,馬上要找租客,非常實用 - 春暖花開1688 - 給 春暖花開1688 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  01:53:43

重溫一下很有幫助。但我一般不給壓力,不冷不熱。 - 排毒靈 - 給 排毒靈 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  06:28:00

我們不是Agent,找到房客就完事大吉。房客會溝通懂禮貌很重要 - 排毒靈 - 給 排毒靈 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  06:30:00

感謝感謝!這周末我加班讀前輩們的博客去 - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 05/03/2024  08:25:56

前輩的文章,每篇必讀,收藏,收獲很大,謝謝 - goodhouse99 - 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  08:34:00

謝謝分享,收藏了,需要多讀幾遍。 - 北美翠花 - 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/03/2024  09:21:00

之前讀過,再讀一遍又有了很多收獲,謝謝分享! - Firefly2023 - 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  09:54:00

版主得文章最愛讀, 風趣幽默地把話講清楚了。 - 大盈若衝 - 給 大盈若衝 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  14:14:19

朽哥說話,洗耳恭聽 - little.me - 給 little.me 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  17:19:31

多謝老朽大哥重貼。正需要 - Concerto - 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2024  07:51:14

紳士就是一匹耐心的狼,經典啊 - 小玉米土豆 - 給 小玉米土豆 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2024  15:46:00

看房的人我才不給他們隔開。都一起來看才讓他們有緊迫感。 看信譽報告是關鍵。其他廢話少說。 - 白貓媽媽 - 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/11/2025  13:13:54

我也在招租,說到信用分好的租客,我這幾個都是630-650的,也問問大家如何? - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (2626 bytes) () 04/17/2024  18:07:51

1 - pennycomp - 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  18:10:53

小家庭穩定是吧。擔心以後一個家族都來了。我出租屋的另一條街的一墨西哥人家,和我同樣大小的房子多住了3-4個人,還到處趴車 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  18:21:13

3也可以查下到底有啥案底。1不放心可以要求去他家看一眼,我還真幹過 - pennycomp - 給 pennycomp 發送悄悄話 (167 bytes) () 04/17/2024  19:14:38

去他家看啥?髒亂差?有沒有煙味?人家也不會讓呀,哈哈 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  19:31:36

幹不幹淨,我真幹過,我去店裏視察沒有生意,主要銀行存款不夠我不放心。我們專修師傅都笑我可以改行當偵探 - pennycomp - 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  19:47:17

我倒不想他們打電話,不一定有空接而且記不住。他們Zillow聯係我後,要回答我一串問題來過濾掉一批,都合格的才能看房 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  18:30:08

請大家幫我看看唄,還是等一等? - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  19:02:18

我覺得1可以考慮,問問他們有沒有積蓄。其它的我會pass - 老袁笑了 - 給 老袁笑了 發送悄悄話 (137 bytes) () 04/18/2024  08:56:30

為啥你選了4家裏經濟條件最不好的? - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/18/2024  09:13:41

因為3一看就是過度,4因為還沒看房我不打算再麻煩現在的租客了, - 老袁笑了 - 給 老袁笑了 發送悄悄話 (1139 bytes) () 04/18/2024  09:42:22

招租,有幾個問我qualification, 我都沒敢接茬。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2024  16:40:43

我也沒打算你到了條件一定要呀。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2024  16:41:16

你不在廣告上寫收入要求和最低信用分數? - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2024  18:17:35

那我添上。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2024  18:28:39

不要加!把柄不能寫在紙上讓別人拿去做證據。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (311 bytes) () 02/21/2024  20:36:44

謝謝,嚇得我趕緊刪了,以前沒有問房東啥標準的。這怎麽可能簡單去套。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 (1003 bytes) () 02/21/2024  20:41:47

我都寫。但寫了也沒用,不合格的照樣申請,還得問。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2024  22:13:08

是的。我從來不在廣告上寫具體要求,免得被人抓把柄。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2024  07:05:10

我不寫,不接電話不回短信。根據有興趣的人名電話,網上能找到不少信息。然後打電話談,好的馬上看,不好的拖後。 - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2024  22:13:12

Zillow 會提醒你,如果超過24小時不回話。我一般主動打電話詢問。然後決定是否看房。差不多的,讓他們提交申請。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2024  22:22:22

Zillow 提醒也可以不理吧?會有麻煩嗎? - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2024  22:46:26

我一直都在Zellow上打廣告,不理Zillow提醒沒有麻煩。一個廣告幾十到上百的詢問,哪有可能一個一個的回呀。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2024  07:09:39

沒事。我不回話的時候也不少。要租來做短租的,或直接問能不能給房租優惠的,或想幫我找房客收中介費的。我一概不回。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2024  08:09:25

謝謝樓上幾位。我覺得少說不留字句,接觸之前先根據人名電話大致查查。 - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2024  12:47:45

我一般第一個問題就會問對方credit score, 不回的我不理。還有問我要多少的我也不理,還有問我為什麽要依靠credit - 一個著急的人 - 給 一個著急的人 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2024  19:51:00

我也不理,我不靠credit score, 靠啥來篩選?我有必要跟你解釋嗎?滾一邊去好了?那麽多來問的申請的,各種人都有,我隻要 - 一個著急的人 - 給 一個著急的人 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2024  23:19:00

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