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問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 麻煩租客變成了好租客 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (3537 bytes) () 07/19/2025  08:16:09

• 謝謝分享 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  08:26:36

• 值得寫，也值得一看。我對前十位房客，至今細節都記得清楚，對錯都有，經驗都是一點一點積累起來的。也是一段人生經曆。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  09:44:58

• 租給重病老人加倆很老的老太，房東還的額外買liability 吧 不好搞啊 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  14:51:20

• 喜歡，加油！ - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  15:22:26

• 願聽下回分解，這個租客會事多 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  15:54:12

• 喜歡看啊 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2025  15:24:03

• 漏水修好後，房客挑起事端，報保險公司以防萬一 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (8786 bytes) () 06/24/2025  16:01:35

• mtm的lease我理解在加州的話隻要提前30天通知就可以了，你再確認一下提前通知的天數要求。 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/24/2025  16:05:48

• 確實隻需要提前30天，但這房客不會願意搬走的，反而會告我報複。我曾想過以賣房的名義，但估計他們會監控是否真的賣 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 06/24/2025  16:09:06

• 那你就真的拿回來嚐試賣一下（如果真的考慮賣），過1-2個月賣不掉好價錢再同時出租，同時這期間把房子裝修一下， - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (171 bytes) () 06/24/2025  16:12:33

• 實在不行隻能這樣，但房客也可以賴幾個月，就是不搬 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 06/24/2025  16:14:11

• 表麵上就維持professional，不要透露任何續約是因為他們維修太多之類的原因的意思，就說自己的財務安排的變化 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/24/2025  16:17:36

• 我理解的就是把這個作為兩件事情處理，professional處理這個mold的事情，等到處理好之後再給出不續約通知 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (78 bytes) () 06/24/2025  16:08:06

• 他們不願搬的話，隻有上法庭。在麻州，法庭city等都偏房客，房客如果說有孩子等困難，法庭可能會給他們幾個月時間，期間 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (36 bytes) () 06/24/2025  16:12:43

• 我覺得還是先搞清楚當地法律，他們真的願意冒著eviction的風險上法庭不搬嗎？如果真的這樣，那還是到期加租？ - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (370 bytes) () 06/24/2025  16:16:28

• 我是想過直接加租幾百刀，向市場價靠攏，正好上次加租是一年前，告訴他們維護費用太高，希望他們自己搬走 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 06/24/2025  16:22:40

• 我覺得加租的時候不要說是維護費用太高，就正常加租，說很多費用包括地稅保險等都漲了，也不要說鼓勵對方搬走的話， - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (93 bytes) () 06/24/2025  23:06:10

• 千萬別說維護費用的事，就說是市場價就好，漲房租唯一理由就是市場價漲了 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/25/2025  09:50:00

• 感覺你太軟弱了，看房客太太的信，口氣盛氣淩人。City inspector 倒是不錯。 - OrangeBread - ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 06/24/2025  21:17:26

• 租客可能被判坐牢，租約該如何處理？ - 一顆椰子 - ♀ 給 一顆椰子 發送悄悄話 (746 bytes) () 12/25/2024  14:05:29

• 以前談論過的話題，見內 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (198 bytes) () 12/25/2024  14:25:04

• 你隻需做房東職責內的事，房客交租你什麽也不做。不交租就發通知，請房客交租或搬家，房客都不做，就去法庭申請驅逐。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (292 bytes) () 12/25/2024  14:50:13

• 好的謝謝守月，這個遺留東西的建議也很實用，感謝 - 一顆椰子 - ♀ 給 一顆椰子 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/26/2024  08:28:32

• 守月看樣好多了！here is what I found - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (4286 bytes) () 12/25/2024  16:11:43

• 你可以搜你們州‘’Housing Rights for Victims of Family Violence‘’ - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (234 bytes) () 12/25/2024  16:27:10

• 感謝感謝！！ - 一顆椰子 - ♀ 給 一顆椰子 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/26/2024  08:27:38

• 【千奇百怪】的房東（1）：恐怖的租約 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (2572 bytes) () 07/27/2024  04:10:23

• 仔細看租約的人，都大約不會。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (305 bytes) () 07/27/2024  06:07:56

• 我一般會有附加條款，多是強調和租約重複。一般加一條“租客同意房東可以在租客不在家的時候進屋修理”，合不合法先不管。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/27/2024  06:36:55

• 這個除了緊急情況，一般要給24 小時通知吧。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/27/2024  08:43:20

• 當然，要24小時前通知，將在何時入內修理！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/27/2024  11:47:03

• 先達成一個共識。不會強行。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/27/2024  12:02:08

• 可以租客不在家，進入修理，但得說好那天那時？否則，會有麻煩。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/27/2024  12:24:03

• 我的條約也加2條。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (290 bytes) () 07/27/2024  12:29:46

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