這個租客是我被動當地主後招的第一個租客。那時不知道可以來文學城學習，也沒拜讀到老朽的文章。自己拍拍腦袋當房東，把找租客能犯的錯誤都犯了！！好在負負得正，幾年下來，目前她們是我最省心的租客之一。
那房子是我們的自住房,剛剛做完大裝修之後一年, 因為工作原因無奈搬家。因為是第一次裝修自己的家，房子裝修我們花了無數心血，每一項都細細地做，在我們的能力裏力求精美。比如為了選個吊燈就跑了七八趟。裝修結果大體滿意，預算是遠超了。所以在選租客時我的首要條件是愛護房子，第二條件是我想當然的，要找經濟條件好的租客，不用擔心付房租。
那時不知道怎樣招租，我先生說專業的事要專業的人做，找個地產經紀，我就同意了。結果我先生找了他信任的住在異地的經紀。那個地產經紀從來沒去過我們的房子，除了登廣告查信用等等，他不能幫忙show 房子。
那時我們已經搬家，周六開幾個小時的車回去給約好的潛在租客show 房子，當天回來。那時不懂可以open house，也不知道可以積極show房。因為房子的狀況好，一開始租金放了市場價。
第一個周六去show 房子，來了個菲律賓大家庭。記得後院裏聊天時站了一排人，她們興奮地告訴我還有某個兒子和某個女婿沒來。她們很喜歡房子，一邊講價，一邊提些其他要求。我當時看著這麽多人，是來拆裝修的嗎，心裏想著不能租。
第二個周六我先生懶病犯了，不肯去show房。跟我抱怨累，我也沒多爭論，停了一個周末...
第三個周六我先生勉強肯去show 房。我看著這樣斷斷續續拖著不行，就直接降價到低於市場價$200。房租極低了，裝修精美的房子租個白菜價，後來一個鄰居的老舊房租金也比我們高了幾百。
我們去show房時，來了兩家預約的租客。一家四口，收入比較緊張，告訴我有個孩子是多動症。我想著不能指望那孩子愛護房子，不能選。
接下來進來兩個老太太（姐妹），其中一個穿著精致，氣質裏充滿財大氣粗的傲嬌。她進門一看到這個房子就特別興奮，對我先生說“這個房子是我的，不要租給別人。”之後我先生細致地帶她們整個房子參觀，解釋每一個電子設備。看著各種新功能，她們驚歎不止。我怕打擾他們，一個人站在客廳裏傻笑。
之後聊天，她說她先生也來了, 在車裏，有重病不能下車。我想著老年人下不了車，就別下了。還貼心的告訴她們附近有家全新的養老院，看著很豪華的，走路能到。她們也保證會愛護房子，讓我不要擔心。經濟條件方麵，她們的確是住在海邊豪宅區漂亮大房子360海景的富人，賣了房子開始租房。市場上的出租的房子內部都看不上眼，直到看到我們這個，符合要求又便宜，立刻定下了。我們也以為找到了理想租客，我的兩個要求都滿足了，皆大歡喜。
之後我們順利簽合同，定好搬家日期。我先生給了她們move in list, 之後我們的頭痛和夜不能寐開始了。
文章寫的很長了。如果有喜歡看的告訴我，下次再寫。
