我愛我家 » 貸款 » 問答區

精華區 版主： 碧藍天 丁莊秀園 又當爹來又當媽 我愛我家版主
發表帖子

• 你們美國人買房隨便貸款嗎，還是能以房子抵押貸款。我左思右想也想不出普通人如何搞出30套房 - newkanda - ♀ 給 newkanda 發送悄悄話 newkanda 的博客首頁 (739 bytes) () 08/29/2025  07:57:32

• 這個可以隨便借嗎 - newkanda - ♀ 給 newkanda 發送悄悄話 newkanda 的博客首頁 (322 bytes) () 08/29/2025  08:06:51

• 美國好像鼓勵貸款，各種唆使equity loan。可以用現金去買房，拿到相對低一點的價格，然後再貸款 - nydct - ♀ 給 nydct 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2025  08:22:11

• 銀行有自己的程序發放貸款。 不會作虧本，太冒險的買賣的。 - ttt1010 - ♂ 給 ttt1010 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2025  08:03:25

• 大美貸款期限30年，利率低時鎖死，沒啥風險，房價上漲再從新抵押變現，太爽了，比我們湖北好多了：）） - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2025  08:04:52

• 日本利率也低，我的貸款長了一倍也隻有0.7的利率。 - newkanda - ♀ 給 newkanda 發送悄悄話 newkanda 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2025  08:12:25

• 房屋貸款，和收入有一定的比例. 有計算公式. 不能隨便貸的. - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2025  08:05:31

• 無論是低壓貸款，還是mortgage. 但出租房收入可算income - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2025  08:06:43

• 是，我以為有了資產就可以繼續滾下去，但銀行不同意。 - newkanda - ♀ 給 newkanda 發送悄悄話 newkanda 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2025  08:10:37

• 商業貸款隻看房子本身的贏利能力，個人收入不計入計算。 - 有風景的房間 - ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2025  08:57:00

• 你們都用了多久還完房貸？姐隻用了7年，蠻厲害的，是吧？記得當年本是貸25年的，誰知3下5除2，沒幾年就還完了 - Dayi - ♀ 給 Dayi 發送悄悄話 Dayi 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:15:07

• 你可能買房的點踏得比較好，而且房貸也是越早還越好 - lookatme.. - ♂ 給 lookatme.. 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  16:17:49

• 不覺明厲 - 神氣活現 - 給 神氣活現 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  16:18:03

• 根本就沒打算還的飄過 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  16:18:16

• 抱抱 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  16:19:30

• 蒜你很。 - 我愛北京大前門 - ♂ 給 我愛北京大前門 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  16:22:47

• 這是有錢人，現金為王，都買了養老金 - lookatme.. - ♂ 給 lookatme.. 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  16:20:10

• 老油條啊，姐年輕時膽小，生怕被銀行收房，趕緊還完了事 - Dayi - ♀ 給 Dayi 發送悄悄話 Dayi 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:25:35

• 厲害呀，收入高呀！俺們還有快三十年，還得越少、越慢，越好。 - 肖莊 - ♀ 給 肖莊 發送悄悄話 肖莊 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:18:25

• 你還年輕啊 - lookatme.. - ♂ 給 lookatme.. 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  16:20:28

• 應該沒你年輕，我們每次refi都三十年重新算。 - 肖莊 - ♀ 給 肖莊 發送悄悄話 肖莊 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:21:35

• 我也差不多，慢慢還吧，2.65%的利率，銀行的人都建議我一直留著慢慢還 - ROA001 - ♀ 給 ROA001 發送悄悄話 ROA001 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:20:53

• 我也是後悔沒貸30年 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  16:23:46

• 我的loan agent那兩年根本沒有其他選項，全是30年fixed。 - 肖莊 - ♀ 給 肖莊 發送悄悄話 肖莊 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:24:59

• 主要是姐膽小 - Dayi - ♀ 給 Dayi 發送悄悄話 Dayi 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:26:57

• 晚上睡得踏實，也是財富和資產。錢太多，你搗鼓不過來也心煩內耗。別糾結了 - 不聊天 - ♀ 給 不聊天 發送悄悄話 不聊天 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:28:57

• 是呀，無債一身輕，就算大鬧天宮，咱也不用怕 - Dayi - ♀ 給 Dayi 發送悄悄話 Dayi 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:31:31

• 七年還清，厲害！用車站的Wi-Fi見效快，LOL - npoaks03橡樹 - ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  16:26:05

• Ouch！一輩子的小尾巴，隨時有被人揪一把的危險。 - 肖莊 - ♀ 給 肖莊 發送悄悄話 肖莊 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:28:04

• 啥小尾巴呀，姐根本沒當回事，不丟人 - Dayi - ♀ 給 Dayi 發送悄悄話 Dayi 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:30:21

• 哈哈好！：） - 肖莊 - ♀ 給 肖莊 發送悄悄話 肖莊 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:31:43

• 可惜那時沒有免費的蹭，那時每月要交1百多cable/internet - Dayi - ♀ 給 Dayi 發送悄悄話 Dayi 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:29:46

• 還完了可以再抵押去借equity loan - 不聊天 - ♀ 給 不聊天 發送悄悄話 不聊天 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:26:55

• 姐膽小 - Dayi - ♀ 給 Dayi 發送悄悄話 Dayi 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:27:52

• 我準備用三十幾年 - DoraDora2008 - ♀ 給 DoraDora2008 發送悄悄話 DoraDora2008 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  16:27:50

• 從投資理財的角度，房貸期限越長越好！從風險管理角度，房貸利率越固定越好！從支付能力角度，房貸月付越少越好！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  17:29:31

• 好像我也是7年左右將房貸還清， - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (173 bytes) () 07/29/2025  17:44:41

• H1B時，買第一個房，7%的利率，每年規定不能還貸超過20%，5年還清了。 - wxcf - ♀ 給 wxcf 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  18:00:07

• 退休計劃，夫妻倆加一起每月8千的養老金。 沒房貸，沒娃要養。 有房住。沒任何貸款。可以安心退休嗎？ - chanjiu - ♀ 給 chanjiu 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/22/2025  19:46:12

• 每月花消少於八千就可以啊。 - 幾顆汗滴 - ♂ 給 幾顆汗滴 發送悄悄話 (167 bytes) () 05/22/2025  19:52:51

• 如果是50歲左右要在中國也許可以，美國62歲以上可能 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/22/2025  19:52:52

• 應該沒問題呀，大頭是 - kittencats - ♀ 給 kittencats 發送悄悄話 (290 bytes) () 05/22/2025  20:03:33

• 看住在哪裏和住什麽房子，有的洲房產稅很高，一年幾萬很常見，醫療花費也是大頭 - 古安 - ♀ 給 古安 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/22/2025  20:11:48

• 這裏都是大款 肯定說不夠的多 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 05/22/2025  20:16:24

• 有足夠銀行存款就夠了：） - dahaiyang - ♂ 給 dahaiyang 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/22/2025  20:39:48

• 取決於自己的生活方式。 - Sequoia_CA - ♀ 給 Sequoia_CA 發送悄悄話 Sequoia_CA 的博客首頁 (0 bytes) () 05/22/2025  22:13:13

• 不知道美國的情況，加拿大大學的學生貸款是學生自己申請的，錢也是打入學生賬號，明白了嗎？作為學生，太希望有不被家長控製的錢 - 通州河 - ♂ 給 通州河 發送悄悄話 通州河 的博客首頁 (370 bytes) () 05/02/2025  08:29:34

• 印象中貸款利息也很低 - crazydinosaur - ♀ 給 crazydinosaur 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2025  08:30:10

• 讀書期間不用還，一畢業就開始還，利息非常高 - 好吃狗 - ♀ 給 好吃狗 發送悄悄話 好吃狗 的博客首頁 (101 bytes) () 05/02/2025  08:34:52

• 我才google的，到底咋回事 - whatspicy - ♀ 給 whatspicy 發送悄悄話 (329 bytes) () 05/02/2025  08:37:17

• 首先，我不知道現在的政策哈，當年我們是這樣還的。另外，學貸是跟聯邦申請嗎？我們之前是跟自己讀書之前居住的省申請 - 好吃狗 - ♀ 給 好吃狗 發送悄悄話 好吃狗 的博客首頁 (145 bytes) () 05/02/2025  08:42:15

• 那我可能隻看到前半段了 - crazydinosaur - ♀ 給 crazydinosaur 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2025  08:41:02

• 加拿大學費，一年幾千，有的專業上萬加元一年，良心價 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2025  08:32:59

• 安省大學硬核專業基本一年大約兩萬，一個學期（四個月）1萬 - 好吃狗 - ♀ 給 好吃狗 發送悄悄話 好吃狗 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2025  08:36:20

• 相對於美國學校，良心價啊 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2025  08:38:12

• 羊毛都在羊身上，稅高呀 - 好吃狗 - ♀ 給 好吃狗 發送悄悄話 好吃狗 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2025  08:44:31

• 可以證實安省的熱門專業工程包括軟件和商學院，每年學費要一萬八千上下，包括書本費也到2萬，每年食宿再加2萬.一年要4萬 - Apricot - ♂ 給 Apricot 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2025  08:42:03

• 能貸則貸啊，我就是看最後帳單學費裏 - whatspicy - ♀ 給 whatspicy 發送悄悄話 (210 bytes) () 05/02/2025  08:35:33

• 是的，所以娃19歲後才有資格申請 - 好吃狗 - ♀ 給 好吃狗 發送悄悄話 好吃狗 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2025  08:42:50

• 美國本科要父母擔保的？ - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2025  08:56:12

• 有個關於申請loan或信用卡的問題：如果A拿到了B的姓名地址ssn和dob信息，A能以B的身份申請貸款和信用卡嗎？ - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (934 bytes) () 04/17/2025  15:41:10

• 上回俺說這招至少成功了10次才會半年後還在，看上去太保守。 感覺這年頭大部分人的SSN和DOB都已經泄露了。 - 偶爾短路 - ♂ 給 偶爾短路 發送悄悄話 偶爾短路 的博客首頁 (0 bytes) () 04/17/2025  15:46:41

• 我被偷過，然後。忘了是哪個機構被黑客了顧客信息泄露， - CRUSH - ♂ 給 CRUSH 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2025  15:48:29

• 然後呢？你采取了啥行動來保護個人信息不被別人拿去申請信用卡或貸款？ - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (0 bytes) () 04/17/2025  15:50:54

• Freeze - CRUSH - ♂ 給 CRUSH 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2025  16:18:36

• 我把填到他們給的鏈接裏的兩張信用卡都掛失了。換了新的。現在擔心的是ssn和dob如果被盜走，會有啥後果。 - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (0 bytes) () 04/17/2025  15:52:21

• 好像有一個地方可以查有沒有人用你的身份貸款和開信用卡。 還提醒你一下，我 - 超級潛水艇_1234 - ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (139 bytes) () 04/17/2025  15:52:42

• 謝謝提醒。我本來所有的賬單都是被發送在電子郵件中，我極少查郵箱。以後要看看。有個叫identity thift prot - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (136 bytes) () 04/17/2025  15:59:27

• 先交一兩個月也行，錢不多。 你上查信用分數的那個網站看看有沒有你貸款情況，以前聽說過，我忘了是哪裏。也許就是你說的這個 - 超級潛水艇_1234 - ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2025  16:03:02

• 別交，有很多免費的項目，沒必要交 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (0 bytes) () 04/17/2025  16:07:32

• 信用卡賬號裏可以查信用分數。需要交錢人家才給保護信息 - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (0 bytes) () 04/17/2025  16:08:04

• 不需要。我的 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (261 bytes) () 04/17/2025  16:09:16

• 好吧，那就不交了。謝謝 - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (0 bytes) () 04/17/2025  16:12:22

• 我不懂這個啊 - 超級潛水艇_1234 - ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2025  16:28:13

• 很多信用卡就有這個服務 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (104 bytes) () 04/17/2025  16:05:58

• 我打開那個網頁了，查了信用分數。我看看哪裏有給發信息的按鈕，把它打開。謝謝 - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (0 bytes) () 04/17/2025  16:11:32

• 覺得還是小心。最好監控自己的 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (136 bytes) () 04/17/2025  16:03:25

• 人家給你發這個信息，需要你交費嗎？我查到一個保護個人信息不被盜用的機構，每月收費15刀。 - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (0 bytes) () 04/17/2025  16:05:24

• 不用，免費的。加入program就行了 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (27 bytes) () 04/17/2025  16:06:53

• 現在房貸利率 6~ 7%，房價也貴，可是房子賣的卻很快。為啥？老百信手裏這麽有錢？ - 做夢想媳婦 - ♀ 給 做夢想媳婦 發送悄悄話 做夢想媳婦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2025  09:17:03

• 利息已降了一點 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2025  09:18:15

• 這麽高的利率啊，美國挺著不降息。 - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2025  09:19:25

• 估計房子還得漲價，再貴有鋼需的人也得買。 - katies - 給 katies 發送悄悄話 (36 bytes) () 03/28/2025  10:09:10

• 退休前把貸款還清了房子車子都買好了，衣服基本都不用買了，光過日子其實沒多少開銷。為啥七萬不夠？ - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2025  12:12:29

• 各有各的活法，不管生活質量，沒錢也能過 - 聞香識女人2023 - ♂ 給 聞香識女人2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2025  12:28:54

• 七萬超過中位水平的，可以過 - 愛mi - ♀ 給 愛mi 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2025  12:35:41

• 就是啊。年紀大了吃穿沒多少。我退休後肯定不買衣服了 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2025  12:38:21

• 不生病，可以，老了就怕生病。 - katies - 給 katies 發送悄悄話 (156 bytes) () 03/07/2025  13:07:38

• 就怕生病 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2025  14:52:30

• 工作了一輩子，為什麽退休了反而讓自己過最基本的生活呢。應該有足夠舒適放鬆不拮據的生活。 - 自在自為自洽 - ♀ 給 自在自為自洽 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2025  13:27:56

• 健康就可以 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2025  14:53:26

• 美國很多地區，不少人一年也賺不到7萬美元。富人有富人的生存方式。窮人有窮人的活法。 - 田園式生活 - ♀ 給 田園式生活 發送悄悄話 田園式生活 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2025  13:59:52

• 今天看電視看到加州被燒房子房主關心的問題, namely, Property tax & Mortgage - Giantfan - ♂ 給 Giantfan 發送悄悄話 (1300 bytes) () 01/15/2025  15:30:04

• 就是大火後幾年難，過了那幾年，地皮人工，材料會漲的嚇人。我們這剛燒完，好好的地皮都沒人要，才幾年，現在要都要不起了。 - 香香生煎饅頭 - ♂ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  15:33:15

• 現在去買被滅火劑汙染的地皮，會不會便宜點？買了放著，過些年汙染不危害人健康了，去蓋房子 - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  15:44:55

• 一碼歸一碼 - 周遊列國逍遙人生 - ♂ 給 周遊列國逍遙人生 發送悄悄話 周遊列國逍遙人生 的博客首頁 (30 bytes) () 01/15/2025  15:34:00

• 加州地皮貴，我們這裏地皮占房產的比例很小。 - katies - 給 katies 發送悄悄話 (77 bytes) () 01/15/2025  15:36:29

• 我看的大概是同一視頻 - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  15:58:08

• 我也看了。還是稍安勿躁吧 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (141 bytes) () 01/15/2025  16:20:34

• 好奇 美國洛杉磯大火燒掉的房子，沒有付清的 要不要繼續還貸款？ - 嘻嘻哈嘍 - ♂ 給 嘻嘻哈嘍 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2025  16:44:29

• 假如有mortgage?，誰有權擁有地塊，銀行還是居民？ - npoaks03橡樹 - ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2025  16:49:38

• 給銀行了 - 嘻嘻哈嘍 - ♂ 給 嘻嘻哈嘍 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2025  16:50:28

• 這個屬於史無前例的自然災害 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (85 bytes) () 01/13/2025  17:20:41

• 現在說這些還為時過早了。 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (295 bytes) () 01/13/2025  16:49:46

發表帖子
回到頂部