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精華區 版主： 碧藍天 丁莊秀園 又當爹來又當媽 我愛我家版主
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• 一般來說貸款數目是年收入的3倍？比如收入十萬的可以貸款30萬？ - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:27:38

• 收入十萬才能貸30萬嗎？不可能吧！ - 沙漠中的一粒塵埃 - ♀ 給 沙漠中的一粒塵埃 發送悄悄話 沙漠中的一粒塵埃 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:30:31

• 為啥？ - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:32:36

• 太少了吧！不應該最少7倍嗎？ - 沙漠中的一粒塵埃 - ♀ 給 沙漠中的一粒塵埃 發送悄悄話 沙漠中的一粒塵埃 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:55:27

• 如果你想輕鬆付房貸是這樣 - 人在家壇 - ♂ 給 人在家壇 發送悄悄話 (78 bytes) () 11/15/2024  09:30:34

• 炒地產的是以房抵押吧 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:33:26

• 會把房租收入包括在內，但貸款公司有他們的計算方法 - 人在家壇 - ♂ 給 人在家壇 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/15/2024  09:35:29

• 應該是的吧， 不過前幾年降息後， 聽說是變成5 倍了 - gzlady - ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:31:39

• 哦。五倍也說得過去。 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:34:23

• 3倍是傳統的說法 - gzlady - ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:35:08

• 謝謝，我猜對了：） - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:35:54

• 這個跟年紀也有關係，年齡大了debt free。 - katies - 給 katies 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/15/2024  09:37:04

• 跟利率有很大關係。Mortgage月付最多可以到收入的45%。 利率低可以貸到6，7倍， - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/15/2024  09:50:13

• 20萬收入，20% 首付，6% 利率最高可貸90萬，3% 利率可貸120萬。 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/15/2024  09:53:05

• 專業。這個合理 - 沙漠中的一粒塵埃 - ♀ 給 沙漠中的一粒塵埃 發送悄悄話 沙漠中的一粒塵埃 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:58:49

• 謝謝分享 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  10:02:33

• 多餘的錢買房地產還是股票更能賺錢？還真並不一定。 - gegenion - ♂ 給 gegenion 發送悄悄話 (248 bytes) () 09/29/2024  11:07:41

• 厲害，佩服 - lookatme.. - ♂ 給 lookatme.. 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/29/2024  11:09:44

• 太有錢了 - 小情緒 - ♂ 給 小情緒 發送悄悄話 小情緒 的博客首頁 (0 bytes) () 09/29/2024  11:11:04

• 因人而異，運氣好的就是好，現實生活中我一朋友的兒子比特幣買得早，早早就賺了非常多錢，20幾歲就財務自由不工作享受人生了 - 沙漠中的一粒塵埃 - ♀ 給 沙漠中的一粒塵埃 發送悄悄話 沙漠中的一粒塵埃 的博客首頁 (0 bytes) () 09/29/2024  11:14:58

• 人不可能 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (239 bytes) () 09/29/2024  11:19:04

• 您說的有道理，有點全憑運氣。什麽聰明不聰明，什麽運籌學之類的管理錢財，覺得是有點瞎扯。：-）） - gegenion - ♂ 給 gegenion 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/29/2024  11:23:31

• 運氣占很大成分 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (209 bytes) () 09/29/2024  11:25:46

• 就是，賺到就行，大賺小賺而已 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 09/29/2024  12:10:04

• 最近家壇有個活動，叫做如果。 - 偶爾短路 - ♂ 給 偶爾短路 發送悄悄話 偶爾短路 的博客首頁 (0 bytes) () 09/29/2024  11:34:25

• 委內瑞拉貸款能爛尾？人家可以還石油啊。 - xiangbuming - ♂ 給 xiangbuming 發送悄悄話 xiangbuming 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:26:34

• 你去做個調研再來發言，不然一拍腦門就說等於沒說。 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:27:57

• 跑得了和尚跑不了廟，簽了合同還有毀約得事情，不是要打仗從長計議不著急， - 糊了一嘴巧克力 - 給 糊了一嘴巧克力 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/05/2024  08:29:57

• 中國原來就是這種簡單思維。哪知道委國國內大亂。油田設備都砸毀了，找不到人幹活 - 誌在四芳 - ♀ 給 誌在四芳 發送悄悄話 (39 bytes) () 09/05/2024  09:33:12

• 這裏都等於沒說不是？ - xiangbuming - ♂ 給 xiangbuming 發送悄悄話 xiangbuming 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:32:52

• 也能成老賴 - CRUSH - ♂ 給 CRUSH 發送悄悄話 (99 bytes) () 09/05/2024  08:28:13

• 委內瑞拉即使用石油還，他們的油品質不好。 - 淺水魚 - ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/05/2024  08:29:56

• 不老有人說美國讓中國進wto結果讓中國坑了? 怎麽中國得好處了是中國壞, 中國人被坑了就是中國人蠢, 橫豎都得罵中國。 - 就是勞碌命 - ♂ 給 就是勞碌命 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/05/2024  08:33:33

• 楊白勞成不了老賴，有喜兒抵債 - xiangbuming - ♂ 給 xiangbuming 發送悄悄話 xiangbuming 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:34:26

• 結果喜兒跑山洞裏去了 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:37:12

• 可以的，投資這事跟打仗不一樣，不能要地不要人。 那人要是好養怎麽會等著中國撿漏 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (36 bytes) () 09/05/2024  08:35:51

• 我養不活的植物，ROA養能結滿樹的果子開滿園的花。不賴植物呢。 - 資深海豚 - ♀ 給 資深海豚 發送悄悄話 資深海豚 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:38:44

• 也可能成，要不咋會去試試呢。 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:40:37

• 請教加拿大的壇友我們這自住房貸款利息可以抵稅嗎？剛在房壇看見美國可以 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  14:16:32

• 加拿大自住房不可以抵稅的 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  14:17:42

• 謝謝 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  14:18:16

• 好像不行 - 碰碰胡 - ♂ 給 碰碰胡 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  14:19:55

• 投資房的可以 - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  14:20:39

• 對，投資房可打在rental expenses 裏 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  14:21:49

• 謝謝各位，明白了 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  14:24:08

• 房貸利率一天一個變化，上次來問3年固定5.50，周三降到5.15、我要求5.0，銀行的人說和經理申請，昨天打電話 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (140 bytes) () 07/20/2024  12:30:42

• 這是在哪個地方？ - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:32:42

• 加拿大！不過我這裏有第一年自住房3.99的了 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:33:21

• 加拿大哪個銀行？ 3年的？ - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:34:12

• 問樓主 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:34:57

• 好 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:35:12

• TD - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:35:58

• 這真是剛開始. 謝謝 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:36:40

• 溫哥華還是多倫多？ - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:37:49

• 我在大西洋省 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:42:14

• 降這麽多 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:44:16

• 這兩年升的猛，有降的空間 - npoaks03橡樹 - ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:33:38

• 是多少年固定的？ - calm01 - ♀ 給 calm01 發送悄悄話 calm01 的博客首頁 (0 bytes) () 07/20/2024  12:33:57

• 3年 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  14:00:59

• 浮動是不是還更低一點？ - 每天砍樹 - ♀ 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (0 bytes) () 07/20/2024  12:34:03

• 浮動的更高 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:36:29

• 加拿大哪個銀行？ 3年的？ - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:36:06

• TD的，3年固定 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:36:59

• 需要三年把房貸都還完了嗎？ - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:48:09

• 這就像美國，3年variable, 瑣3年 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:51:52

• 哦，那還好，想著三年固定如果是要還完貸款也很大壓力啊！ - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  12:54:34

• 不是3年內把貸款還完，是指這3年內一直是這個利率不變 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2024  13:09:06

• 請大家幫忙看看續房貸哪種劃算：3年fixed rate 5.5% 4年fixed rate 5.33%,5你浮動open - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (91 bytes) () 07/13/2024  11:48:44

• 看看4年fixed rate 5.33% refine 的費用 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 07/13/2024  11:51:21

• 其實3年和4年fixed 每月交的錢差別不是很大 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  11:53:41

• 如果 Refin 費用不高過兩年利息下來了 Refin - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 07/13/2024  11:55:37

• Refine是什麽意思，不好意思沒搞明白 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  11:59:48

• 重新貸款；還掉老的 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 07/13/2024  12:01:43

• 謝謝 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:03:47

• 要是我就4年 5。33的，我是覺得在4年裏肯定會有refinance的機會，我比較懶，基本把錢和貸款都在一個銀行 - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (116 bytes) () 07/13/2024  11:56:02

• 謝謝 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:00:11

• 如果是我選三年固定的，4年也行，現在利率走勢不明，浮動的有點高。 - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  11:56:56

• 謝謝建議 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:00:36

• 不懂的，參與頂一下 帖：） - 向xx說句話 - ♂ 給 向xx說句話 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:05:25

• 5.33 唄，不用想 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:05:38

• 不一定哦，2年以後如果有更好的利率出來，3年的能及時轉換：）） - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:11:18

• 大部分都是一年就可以轉換了 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:14:30

• 我們湖北捆綁的很死：）） - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:17:00

• 我們一般都會refinance一兩次的，一般一年後就可以了 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:38:38

• 這個和美國真比不了，比我們這兒靈活多了。 - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:45:08

• 如果選了3年或者4年固定的，中途不能換了 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:23:46

• 中途換你就得交筆費用，看多少了，就是樓上網友講的，要比較一下，我是不敢選長了：）） - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:35:19

• 謝謝，心裏有譜了 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  13:04:11

• 都無所謂的，最近幾年不能加息了吧？ - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:39:59

• 謝謝 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2024  12:16:15

• 查各個銀行房貸利率是不是在網上查？去各個銀行有點來不及了，下周就簽了 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  12:41:51

• 難道你沒有貸款經紀人嗎？ - 做夢想媳婦 - ♀ 給 做夢想媳婦 發送悄悄話 做夢想媳婦 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024  12:43:06

• 5年前的那個都不在這個銀行了，現在這個是銀行分派的不是自己找的 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  12:44:12

• 那就和他聯係談談 - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  12:45:27

• 通常買房經紀人會推薦貸款經紀人，再跟自己的銀行比比就行了。 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024  12:48:25

• 網上可以查 ，確定二三個打電話過去 - kwx - 給 kwx 發送悄悄話 kwx 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024  13:02:03

• 現在房貸renewal 簽合同應該簽浮動的比較好吧？不知道利率能不能討價還價？ - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  08:23:32

• 據說九月聯儲會降息，今年會降息兩次。你應該可以買點降點息，固定或浮動需要你自己定奪。 - 瓷.寶寶 - ♂ 給 瓷.寶寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  08:27:36

• 買點降點息什麽意思？不懂 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  08:44:31

• 利率不能討價還價 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (39 bytes) () 07/10/2024  08:27:50

• 奧，明白了 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  08:28:21

• 我們這裏能啊！ 銀行的可以幫你去申請 - 超級潛水艇_1234 - ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  08:29:24

• 怎麽討價還價呢？能否傳授一下經驗 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  08:36:33

• 現在利率6%+？不過在美國利率低的時候再refinance好了，都不難操作 - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  08:28:00

• 能討價還價，至少問 兩家比較一下吧！ 你有業務多的銀行還有資金多都是你的籌碼 - 超級潛水艇_1234 - ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  08:28:16

• Renew 的不能換銀行了吧？ - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  08:29:18

• 可以，但你要等於重頭來一遍，如果數額大的話。 你還要看有沒有轉到別的銀行有沒有罰款。 我們這裏轉銀行，大部份 - 超級潛水艇_1234 - ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (118 bytes) () 07/10/2024  08:33:20

• 對，好像轉銀行要罰款，記得簽合同的時候說了 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  08:37:25

• 用你還款的優勢，比如是收入高，還可以說下一個房子的貸款還從你家銀行貸找好的方麵說唄 - 飄啊飄 - ♀ 給 飄啊飄 發送悄悄話 飄啊飄 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024  08:50:47

• 好的,謝謝 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  08:53:33

• 做fix 的可以buy down. 花幾千買下.25那種。 - 旭日之下白月夢 - ♀ 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  08:36:04

• 能否具體說說 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  08:39:04

• 我們有一個是商業貸，到期會很高；準備還掉了 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024  09:36:53

• WIki不是真理，都有傾向性的。日本對中國的政府貸款有贖罪的心理，但更多是純粹的生意，“黑字還流”聽說過嗎 - 通州河 - ♂ 給 通州河 發送悄悄話 通州河 的博客首頁 (1616 bytes) () 03/07/2024  08:36:07

• 曆史自有公論 - 沙漠黃昏 - ♂ 給 沙漠黃昏 發送悄悄話 沙漠黃昏 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2024  08:40:37

• 日本極右翼就是這樣試圖用貸款這事兒來對衝曆史甚至篡改曆史，，， - 南俠 - ♂ 給 南俠 發送悄悄話 南俠 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2024  08:47:34

• 資本輸出，經營東亞，被捧上天了 - 英二 - ♂ 給 英二 發送悄悄話 英二 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2024  08:50:52

• 嗯，我讀書的時候我們係有一個實驗室就是這種貸款建立的。從儀器到桌椅全是日本產品。按照正常中國人花錢習慣，桌椅肯定不會花大 - 紅塵有夢 - ♀ 給 紅塵有夢 發送悄悄話 (117 bytes) () 03/07/2024  09:24:48

• 問一下壇裏的大拿，當付完車的貸款，拿到title，需要去換新的title嗎？ - Duckmaster - ♂ 給 Duckmaster 發送悄悄話 Duckmaster 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:05:53

• 不需要，就這一個title - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2024  10:07:16

• 貸款銀行提醒換，我看了一下其它車的title, 都沒換過。一個新title要60刀，好幾隻龍蝦了，哈哈～ - Duckmaster - ♂ 給 Duckmaster 發送悄悄話 Duckmaster 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:14:07

• 可能每個州不同吧，我最近幾年給孩子買的車都貸款了，沒有這個問題 - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2024  10:16:33

• 賣車時會不會有問題？ - Duckmaster - ♂ 給 Duckmaster 發送悄悄話 Duckmaster 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:24:57

• 好像是有個什麽方式，但因為我沒有用，所以也沒有深究，我是付車的一半錢，其他貸款，時間也不長 - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (60 bytes) () 02/12/2024  10:27:54

• 不用。哪裏可以換？ - 天芳地緣 - ♂ 給 天芳地緣 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2024  10:08:41

• 車管局有這項業務，說可以去掉title 上的lienholder。。。 - Duckmaster - ♂ 給 Duckmaster 發送悄悄話 Duckmaster 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:11:34

• 可換可不換，但是你一定要拿到付完款得證明信 - CRUSH - ♂ 給 CRUSH 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2024  10:09:38

• 為什麽呢？我理解就這一個，沒有付完款前是屬於借貸銀行的，完成付款後他們寄給本人 - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2024  10:12:04

• 沒換過，為啥需要換 - lep - ♀ 給 lep 發送悄悄話 lep 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:15:54

• 我也是這麽理解的。貸款銀行寄title時，提醒我去換新title，看了一下車管局，還真有這個業務。。。 - Duckmaster - ♂ 給 Duckmaster 發送悄悄話 Duckmaster 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:23:23

• 有理由的話當然可以換，俺就換過，把兩個人的title換成一個人的title, 去DMV換，填張表就可以 - 水中撈月 - ♂ 給 水中撈月 發送悄悄話 水中撈月 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:27:26

• 是可以換。要是將來賣車沒問題，就不想換了～ - Duckmaster - ♂ 給 Duckmaster 發送悄悄話 Duckmaster 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:36:11

• 公益科普：為什麽在美國購房，標準操作就是30年固定利率貸款，別的國家咋就不行呢？ - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (2741 bytes) () 01/20/2024  20:55:49

• 謝謝科普。 - calm01 - ♀ 給 calm01 發送悄悄話 calm01 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  21:19:52

• 日元美金匯率會怎麽走啊？ - zacao - ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (138 bytes) () 01/20/2024  21:20:55

• 日元美元的套息業務基本沒戲了。你在美國賺的錢，明年就被美元貶值吃掉了。 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  21:27:27

• 日元走向呢？對美元能升嗎？ - zacao - ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (184 bytes) () 01/20/2024  21:29:48

• 再問下去，要收你的錢了 LOL - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (230 bytes) () 01/20/2024  21:36:38

• 謝謝。是要漲息的感覺 - zacao - ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (280 bytes) () 01/20/2024  21:43:23

• % 零點幾的 利息，等於不收利息。存款利息也是這麽低？ - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  21:49:17

• 是啊， 100萬一年才幾千塊利息 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (182 bytes) () 01/20/2024  21:50:57

• 問題是的投資增值資產 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  22:18:49

• 門兒清啊。大開大合是美元打底。日本現在好在貸款買房免十年稅，加上房貸低利率，大部分想買房的年輕人可以擁有自己的房子養孩子 - 玄米 - ♀ 給 玄米 發送悄悄話 玄米 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  21:50:18

• 關鍵日本很多人不婚不育也不買車，手機蝸居足夠 - zacao - ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  22:15:37

• 電視裏說，租房首付一大筆錢 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (59 bytes) () 01/20/2024  22:25:59

• 日本首付由個人決定。也有零首付的。一般建議房子總價的百分之十到二十 - 玄米 - ♀ 給 玄米 發送悄悄話 玄米 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  22:36:24

• 貸款審批比歐洲寬鬆太多。 - 海洋藍 - ♀ 給 海洋藍 發送悄悄話 海洋藍 的博客首頁 (0 bytes) () 01/21/2024  01:14:57

• 美國固定房貸利率跟10年期的國債走，很低！有個很大的原因是美國家庭平均6年換房，如果大家都20年不換房，利率不會這麽低。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/21/2024  06:10:23

• 說到房貸利率，大家都是在哪裏查房款利率是多少？坐標加拿大 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  19:01:11

• 銀行網站，打電話，找經紀 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  19:03:44

• 謝謝 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  19:04:42

• 我樓下剛找到一個，可做參考 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (142 bytes) () 01/20/2024  19:10:40

• 加拿大人也不了解加拿大貸款啊？曆史上有過40年的固定利率，現在能拿到的是最多25年固定利率。 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (1300 bytes) () 01/20/2024  18:51:46

• 是25年的amortization, 但一般利息都是lock in 幾年. - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:54:01

• 顯然不是啊 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (777 bytes) () 01/20/2024  18:55:58

• 看下麵 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:56:41

• RBC Royal Bank is the only lender that currently offers this - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (87 bytes) () 01/20/2024  18:58:51

• 買房時銀行說最多簽5年的房貸固定利率，就簽了5年，當時利率比較低 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  19:03:32

• 也許RBC真有 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:07:05

• RBC沒找到，最多7年。另一個網站說RBC有25年的8。75% - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (634 bytes) () 01/20/2024  19:05:26

• 如果RBC也不做25年的固定利率，隻能向加拿大同胞表示哀悼了。 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (88 bytes) () 01/20/2024  19:10:26

• 現在即使有30年的也沒人做 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:12:08

• 加拿大是最多固定5年利率，沒聽說過這種 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:54:53

• 中文翻譯不妥 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  18:56:38

• 花少少錢，買了一個30年後的未來。而且這個未來的經驗是貸款買房的基本都賺錢了。還有比這更好的事情嘛？ - 水準 - ♂ 給 水準 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:56:18

• Term 和 amortization 是兩個不同概念 - awr - ♀ 給 awr 發送悄悄話 (67 bytes) () 01/20/2024  18:56:53

• 是的 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:57:25

• 美國有30年的 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:58:09

• 沒想到野馬竟然不知道， - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:07:30

• 哈哈....永遠不要用不要拿你的業餘去挑戰別人的專業(飯碗)啊 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:11:42

• 你拿美國那一套來理解加拿大，顯然是眼界太窄了 - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:15:21

• 某些金融概念，比如 amortization 你是真不懂，就別硬挺著了。 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:19:05

• 天哪。在加拿大，貸款的年限（amortization）和期限（term）是買房子的基本條款啊。你還吹這個哪， - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:27:35

• 我也感歎一下吧，您連amortization 是啥都不知道，真是雞同鴨講。 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (1876 bytes) () 01/20/2024  19:31:29

• 5年一更新，還款期限隻是理論上的：D - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  19:06:54

• term 期各種各樣 - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (81 bytes) () 01/20/2024  19:10:10

• 還有open closed呢 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:12:36

• 對，可提前還，不可提前還。銀行希望房奴一直背著貸款他們吃利息才高興呢， - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:14:14

• 投資房背點貨款有益處 - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  19:19:55

• 確實是你不了解加拿大，amortization 是25-30年，但利率隻能lock最多5年，之後需要去renew - 兩問號 - ♀ 給 兩問號 發送悄悄話 兩問號 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:30:14

• 野馬為啥那麽自信和執拗呢？怕毀了自己是業內人士的光環 :D 。其實不了解別的國家的細節，也是很正常的， - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:43:44

• 樓上說了，RBC有25年固定利率，大概是8.75%。你不知道的，不等於不存在。 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:48:04

• 你叫他找出銀行官方說的25年固定。固定10年好幾個銀行都有，浮動是5年。問題是我們是在討論term嗎？你又扯遠了吧 - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (6216 bytes) () 01/20/2024  20:01:18

• 貸款利率鎖定25年，30年在美國很平常，在加拿大真沒聽說，或許有，但絕對是個案 - 兩問號 - ♀ 給 兩問號 發送悄悄話 兩問號 的博客首頁 (48 bytes) () 01/21/2024  06:10:30

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