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精華區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 請教問題 sewer line fixed or repacement - 本來就是個俗人 - ♂ 給 本來就是個俗人 發送悄悄話 本來就是個俗人 的博客首頁 (575 bytes) () 02/26/2025  11:36:17

• 水管破了堵，有可能樹根長進去了，也可能鏽壞了一個窟窿，裏邊有積水很正常。徹底換，貴，無後顧之憂，修一段，便宜些， - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (221 bytes) () 02/26/2025  11:47:45

• 謝謝守月的回答，全換大概要多少錢？修一段好像也很貴的，如果繡壞了，隻能換是不是？ - 本來就是個俗人 - ♂ 給 本來就是個俗人 發送悄悄話 本來就是個俗人 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  11:55:22

• plumbing.人工貴的地方全換15000-20000，還要看長度，和深度的code，小公司能省5000吧，但要監工和 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (119 bytes) () 02/26/2025  12:14:24

• 守月，上哪兒找公司？平常的plumber 嗎？local公司都非常貴，google 什麽樣名字找公司 - 本來就是個俗人 - ♂ 給 本來就是個俗人 發送悄悄話 本來就是個俗人 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  12:04:27

• 排水管道是鐵管？我的老房子中間管道是陶管，局部可修。鐵管沒見過，可能不止一處快爛透了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  12:07:22

• 鐵管 - 本來就是個俗人 - ♂ 給 本來就是個俗人 發送悄悄話 本來就是個俗人 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  12:21:39

• 我問你管子有多深，離街有多遠。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (61 bytes) () 02/26/2025  12:27:20

• 我家有地下室，水管埋在地下室，地下室這段應該不深，所以就比地下室深一點點，離街道大概60-80feet之間吧 - 本來就是個俗人 - ♂ 給 本來就是個俗人 發送悄悄話 本來就是個俗人 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  12:46:29

• So you are talking about an 8 foot dig.. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (265 bytes) () 02/26/2025  13:01:58

• 大概8ft ,深嗎？ - 本來就是個俗人 - ♂ 給 本來就是個俗人 發送悄悄話 本來就是個俗人 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  13:14:15

• 8尺非常非常深。也就表示非常非常貴。4-5尺就很深了。南方隻需挖2尺。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  15:14:25

• 有積水說明管線不直，有地方鼓起來了，再怎麽通也沒有，得重排管子。3寸的管子也太小，現在都4寸了。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  13:04:08

• 是的，想換四寸的，好多錢呀 - 本來就是個俗人 - ♂ 給 本來就是個俗人 發送悄悄話 本來就是個俗人 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  13:14:44

• 多找幾家，想省錢就自己幹，找幾個小工，租個迷你挖掘機，好像這裏有人幹過 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  13:19:35

• 不要瞎出主意，挖斷了煤氣管水管房子賠進去都不止。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  13:22:48

• 若自己幹，可去政府要（買）一份utilities布線圖，有些政府允許房主自己做。但不懂確實不宜擅自動手，還可能多次返工。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  15:10:53

• 拿是，先要做勘察，我們這裏是打811，所有的utility公司都會來劃線 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  15:53:38

• 如果在地下室下麵，離地下室地麵也就3、4尺深吧。8尺那太深了。 - 丁副官 - ♂ 給 丁副官 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  14:34:00

• 還有3寸管太細了。我原來的是6寸的陶土管，換成4寸塑料管。室內到戶外部分是將4寸管直接塞進6寸管內。不用開地麵了。 - 丁副官 - ♂ 給 丁副官 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  14:38:00

• forget it for digging 10 ft down. leave it to pro, pls - leslieking - ♂ 給 leslieking 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  19:46:00

• 10呎深真沒聽過。下水道一定有斜度，近房子的地方10呎，到公共入口不是10幾呎了？ - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/27/2025  09:13:00

• 修的話會有後患，最好是換新的。不過鐵管真沒聽說過，房子內部鐵管倒很普遍。你確定外麵是鐵管？ - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/27/2025  09:17:00

• 什麽地區？ - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/27/2025  09:19:00

• 是修還是換要根據房子整體的sewer line狀況做決定。不知樓主的房子是哪一年的。如果需要換我通常會reroute. - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/27/2025  09:29:00

• 我們這裏很奇怪，電話公司賣房前的自來水管道，房後的排汙管道的保險，自來水管道的保險每月五刀，但是要保了六個月以上才能理賠 - 霧蒙蒙雨霏霏 - ♀ 給 霧蒙蒙雨霏霏 發送悄悄話 霧蒙蒙雨霏霏 的博客首頁 (0 bytes) () 02/27/2025  20:28:57

• 是galvanized pipe or casting pipe? those metals last about 40 or - raining_下雨11 - ♂ 給 raining_下雨11 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/05/2025  07:14:00

• install a new pvc or pex pipe. ignore the metal pipe - raining_下雨11 - ♂ 給 raining_下雨11 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/05/2025  07:15:00

• Heater 是修還是換好？ - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  17:27:13

• 換 - NPshowway - ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  17:34:15

• 沒說哪裏壞了？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2025  17:35:35

• 還不清楚細節。 - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  17:41:58

• furnace 本身沒幾個需要花大錢修的地方。gas valve 500, controller board 4-500 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2025  19:38:36

• Circuit board, gas valve, ignition box, capacitor, - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (60 bytes) () 02/13/2025  05:47:39

• 搞不清為什麽要換這麽多東西. - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/13/2025  05:49:34

• 你遇到騙子了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/13/2025  06:47:46

• 35年了。全換加保修的話被騙的風險不會很大。 - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  07:05:41

• 空調雖然沒問題，但是也上了年紀。是不是改成 Heater Pump 更合算？ - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  17:52:22

• 你說的價格過於低，我不肯定哪裏出了差錯，所以不敢回答。按我的理解，換新要約1萬塊。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  19:15:54

• 4000隻是Heat，不包AC吧 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  19:59:31

• 正常SFH單換氣爐大約要6000-8000，換油爐更貴。因LZ說用了35年，我直覺是油爐，油爐能用40-50年。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  20:29:57

• 是合同工開價4000換HEATER。 - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/13/2025  05:55:08

• 不包括AC - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/13/2025  05:52:22

• AC不用換。查了幾個AI，換新HEATER的話4000大概在85%的高端價格。 - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/13/2025  06:03:40

• 35年了這麽老舊的修不值得。換吧，現在新型爐子更節能省錢啊。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  19:44:28

• 35年了，HVAC一塊換了吧，單獨換還貴 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  19:59:08

• when he said rebuild, I guess that he meant - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (170 bytes) () 02/12/2025  21:40:12

• 采納各位高人的一致性建議，即 HEATER 換新。衷心感謝各位指點。 - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/13/2025  06:12:16

• 什麽Heater？有Gas furnace? 有電Furnace，有Boiler水汀。。。？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/13/2025  09:54:36

• 從回帖看是gas burner, 幾個大件每個不超過五百，不可能幾個都壞了。遇到黑心contractor了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/13/2025  13:08:20

• Boris建議換新的話我就采納。不管它壞了幾個零件，35年該換了。應該是煤氣。 - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  06:47:34

• 問個技術問題:2年新的WHIRPOOL洗衣機 按動START 鈕後 隻聽“哢噠”聲音，機器不啟動(pictures ) - shanshan112 - ♂ 給 shanshan112 發送悄悄話 (499 bytes) () 01/25/2025  10:06:00

• 可能是啟動電容壞了 - nyjg - ♂ 給 nyjg 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/25/2025  11:07:09

• 謝謝回複。 找不到如何還電容的視頻。 我會努力去更換它 - shanshan112 - ♂ 給 shanshan112 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/25/2025  18:04:09

• 試試這個 - nyjg - ♂ 給 nyjg 發送悄悄話 (110 bytes) () 01/25/2025  18:37:29

• 多謝！ - shanshan112 - ♂ 給 shanshan112 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/25/2025  21:08:44

• 中間那排小綠燈一個都不亮嗎？ - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 01/25/2025  11:15:49

• 中間那排小綠燈中的第一個燈亮了 - shanshan112 - ♂ 給 shanshan112 發送悄悄話 (321 bytes) () 01/25/2025  13:43:28

• 我剛買的洗衣機也這樣，再按一下啟動鈕就行了，至少我的是這樣。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 01/25/2025  15:34:44

• Search on youtube - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (52 bytes) () 01/25/2025  11:24:18

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