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精華區 問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• Heater 是修還是換好？ - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (322 bytes) () 02/12/2025  17:27:13

• 換 - NPshowway - ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  17:34:15

• 沒說哪裏壞了？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2025  17:35:35

• 還不清楚細節。 - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  17:41:58

• furnace 本身沒幾個需要花大錢修的地方。gas valve 500, controller board 4-500 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2025  19:38:36

• Circuit board, gas valve, ignition box, capacitor, - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (60 bytes) () 02/13/2025  05:47:39

• 搞不清為什麽要換這麽多東西. - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/13/2025  05:49:34

• 你遇到騙子了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/13/2025  06:47:46

• 35年了。全換加保修的話被騙的風險不會很大。 - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  07:05:41

• 空調雖然沒問題，但是也上了年紀。是不是改成 Heater Pump 更合算？ - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  17:52:22

• 你說的價格過於低，我不肯定哪裏出了差錯，所以不敢回答。按我的理解，換新要約1萬塊。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  19:15:54

• 4000隻是Heat，不包AC吧 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  19:59:31

• 正常SFH單換氣爐大約要6000-8000，換油爐更貴。因LZ說用了35年，我直覺是油爐，油爐能用40-50年。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  20:29:57

• 是合同工開價4000換HEATER。 - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/13/2025  05:55:08

• 不包括AC - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/13/2025  05:52:22

• AC不用換。查了幾個AI，換新HEATER的話4000大概在85%的高端價格。 - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/13/2025  06:03:40

• 35年了這麽老舊的修不值得。換吧，現在新型爐子更節能省錢啊。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  19:44:28

• 35年了，HVAC一塊換了吧，單獨換還貴 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  19:59:08

• when he said rebuild, I guess that he meant - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (170 bytes) () 02/12/2025  21:40:12

• 采納各位高人的一致性建議，即 HEATER 換新。衷心感謝各位指點。 - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/13/2025  06:12:16

• 什麽Heater？有Gas furnace? 有電Furnace，有Boiler水汀。。。？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/13/2025  09:54:36

• 從回帖看是gas burner, 幾個大件每個不超過五百，不可能幾個都壞了。遇到黑心contractor了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/13/2025  13:08:20

• Boris建議換新的話我就采納。不管它壞了幾個零件，35年該換了。應該是煤氣。 - yardworker - ♀ 給 yardworker 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  06:47:34

• 早起晚到，管子堵了。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (1370 bytes) () 02/11/2025  06:54:39

• 老房子慣有問題。我修過房子地勢低的，排水要往高處排，就知道再買房子時，要買房子在高處，排水往低處排。剛開始買房時，都沒有 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (211 bytes) () 02/11/2025  07:11:42

• 真能幹，這就省了好幾百呢 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/11/2025  07:24:26

• 離主管太遠了。每年用熱水狠狠衝幾次。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/11/2025  07:31:07

• snake 25 feet 應該夠了， 波大能幹 - daloon - ♂ 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 02/11/2025  09:47:00

• 請教波大“幹脆把挖刀卸了直接用鋼纜打進去”是什麽意思？ - 加州老中 - ♂ 給 加州老中 發送悄悄話 (120 bytes) () 02/11/2025  12:07:57

• remove the cutter.有這個那個拐脖不好進去。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (86 bytes) () 02/11/2025  13:29:51

• 明白了 - 加州老中 - ♂ 給 加州老中 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/11/2025  14:30:11

• 如果工作量花費不大外牆加個輔助clean out清理方便。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/11/2025  12:14:13

• 聰明 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  10:27:37

• 年紀大了，管子都有點堵。 - 霧蒙蒙雨霏霏 - ♀ 給 霧蒙蒙雨霏霏 發送悄悄話 霧蒙蒙雨霏霏 的博客首頁 (0 bytes) () 02/11/2025  13:05:09

• are you talking about house or people... - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/11/2025  13:27:05

• how about both? :-)))) - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 02/11/2025  17:43:55

• "到地板下再拐個90度然後是長長的一段水平管"這麽長的水平管能不能變傾斜一些？ - 仙南渡 - ♂ 給 仙南渡 發送悄悄話 仙南渡 的博客首頁 (0 bytes) () 02/11/2025  15:15:52

• 我頭兩三年也有這個問題，後來隔幾個月(尤其入冬前）用幾大鍋開水衝下去就再沒有堵過了 - 黑熊覓食 - ♂ 給 黑熊覓食 發送悄悄話 黑熊覓食 的博客首頁 (0 bytes) () 02/11/2025  15:50:47

• 我家廚房水管也堵過。現在是防患於未然：每隔幾個月放baking soda和白醋進去，等15分鍾，然後用熱開水衝。至今無事 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 02/11/2025  17:50:30

• 我也差不多，冬天就多用熱水衝，感覺倒進去的東西有點油就加baking soda和熱水使勁衝，水費和plumber的工錢比就是毛毛 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 02/11/2025  20:11:00

• 握手！我是把菜裏的肉食油在冰箱裏凝固了以後放入食品垃圾桶（市裏有回收），從不倒進水池。：-） - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2025  02:57:40

• 有油的，總要滴幾滴洗碗精混入加熱水才倒下去，並持續熱水衝 - Iknowno - ♂ 給 Iknowno 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2025  12:12:19

• 要全麵裝修一棟老式的房子，重做電和水，加保溫棉，裝中央冷暖和噴淋 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (364 bytes) () 02/09/2025  11:10:00

• 想留的當然可以留。師傅說得不對，不過，可能師傅的意思是，要保留這些跟你想要的裝修效果不搭配，他不想與你產生矛盾，包括付款 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/09/2025  11:24:39

• 謝謝守月！我想他做的都是全拆了，沒做過這種保留的。還沒有談付款 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (57 bytes) () 02/09/2025  11:53:34

• 我的意思是，他擔心做到後來你不滿意，又要他改，又要扯錢的事。這些櫃子原樣留著會不搭配，要加工，費用可能超出你的想象。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/09/2025  14:03:39

• 所以現在都用紙板，可以活造 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/09/2025  12:49:04

• 留，到時涮上現代派的中性色，把所有把手都換現代派的，就和諧了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/09/2025  13:03:34

• 謝謝 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/09/2025  13:59:56

• 櫥櫃後方那段牆從過道牆麵動手改造水電加保溫棉可以嗎？櫥櫃拆除不能保證無損裝回去。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/09/2025  14:00:33

• 保溫棉隻加在外牆。櫃子後麵是內部過道，電可以從後麵做。現在就不知道空調管道會不會從這裏走 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/09/2025  14:07:27

• 這個不用擔心，隻要不是兩麵都是櫃子，管道開另一麵牆就行了。不過，自住喜歡怎麽都行，出租房留櫃子不值得。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/09/2025  14:10:46

• 空調duct多在牆上方靠近天花板或在閣樓裏走。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/09/2025  14:49:57

• 這種老的櫃子，門框和地板都非常值得保留。對師傅來講全拆，重建是最簡單的，保留會多花錢。 - 花飛絮 - 給 花飛絮 發送悄悄話 (147 bytes) () 02/09/2025  15:11:09

• 是的 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  07:34:33

• stripe and refinish cost a lot of time. You probably - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (64 bytes) () 02/09/2025  15:38:28

• 是。我隻是喜歡 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  07:35:29

• 如果不是自己住，怎麽省錢怎麽做。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 02/10/2025  17:24:30

• Hi, 60%+30%+10%搭配色調唄。櫃子不用拆。 - Q22 - ♂ 給 Q22 發送悄悄話 (632 bytes) () 02/10/2025  21:29:38

• 很好的建議，謝謝！ - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  23:24:53

• 謝謝回複！ 地板也不用拆，蓋上一個白色灰色的地毯即可。 - Q22 - ♂ 給 Q22 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/11/2025  09:02:32

• 這個櫥櫃是不是沒有救了 - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (110 bytes) () 02/07/2025  15:30:52

• 您這樣的打算租給誰啊。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (86 bytes) () 02/07/2025  15:39:49

• :) - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  18:17:39

• one of the unit i rented to a teacher with a kitchen like - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (68 bytes) () 02/07/2025  18:18:49

• 像這種東西，我毫不猶豫掄起大錘砸爛。。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  16:25:41

• Yes, you can do it. Repair is cheaper than replace - 美國老土 - ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (476 bytes) () 02/07/2025  16:58:26

• thats really cool, i have repair might like 100 small areas - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (41 bytes) () 02/07/2025  18:13:43

• 要看你租給誰，房租多少錢。租給老墨，低房租，我可能根本不修，as is . - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  17:39:06

• TY lao xiu, actually i do rent a kitchen like that - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (78 bytes) () 02/07/2025  18:16:32

• 順便問一下，有人知道這是MDF 嗎? - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  18:24:18

• 不是很好的cabinets 材料. 用在出租房，affordable。 - 圓蘿卜 - ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  19:02:08

• thank you! i will take closer picture when i go there - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  20:06:33

• 看著像particle board，表麵有laminate。拍個近點的照片會看的比較清楚。 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  19:57:54

• 好好做地主這個很有前途的事業不好嗎？為啥非要做slumlord？ - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  18:46:46

• plus1， 良性循環！ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  20:14:48

• 不給地主增光的是不做。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  20:15:43

• lol, thank you, i just got it from previous owner, - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (58 bytes) () 02/07/2025  21:01:20

• 就這破玩意還打算修修補補用十年？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  21:12:07

• 問個技術問題:2年新的WHIRPOOL洗衣機 按動START 鈕後 隻聽“哢噠”聲音，機器不啟動(pictures ) - shanshan112 - ♂ 給 shanshan112 發送悄悄話 (499 bytes) () 01/25/2025  10:06:00

• 可能是啟動電容壞了 - nyjg - ♂ 給 nyjg 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/25/2025  11:07:09

• 謝謝回複。 找不到如何還電容的視頻。 我會努力去更換它 - shanshan112 - ♂ 給 shanshan112 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/25/2025  18:04:09

• 試試這個 - nyjg - ♂ 給 nyjg 發送悄悄話 (110 bytes) () 01/25/2025  18:37:29

• 多謝！ - shanshan112 - ♂ 給 shanshan112 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/25/2025  21:08:44

• 中間那排小綠燈一個都不亮嗎？ - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 01/25/2025  11:15:49

• 中間那排小綠燈中的第一個燈亮了 - shanshan112 - ♂ 給 shanshan112 發送悄悄話 (321 bytes) () 01/25/2025  13:43:28

• 我剛買的洗衣機也這樣，再按一下啟動鈕就行了，至少我的是這樣。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 01/25/2025  15:34:44

• Search on youtube - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (52 bytes) () 01/25/2025  11:24:18

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