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精華區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 這樣搶錢的惡霸 HOA 怎麽對付 ? - 後院的香椿樹 - ♂ 給 後院的香椿樹 發送悄悄話 (882 bytes) () 02/25/2025  19:15:11

• 沒見過這麽豪橫的HOA 忘了關車庫門要罰500，沒啥辦法隻能乖乖交錢包括late fee，如果想有改善要麽賣房要麽進board修 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  21:48:00

• 被hoa盯上了。有的hoa就是看出租房不順眼。罰款是小事，以後麻煩事多了。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (151 bytes) () 02/25/2025  22:42:20

• 還與房客的膚色有關。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  23:30:49

• 對，我以前有個townhouse租給一代勞模，社區裏麵白人多，他們就被針對了，雖然他們算是守規矩的，但是語言差 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (293 bytes) () 02/26/2025  05:28:05

• 我的一個公寓的HOA好像也有這個傾向。HOA裏都是自住的業主，但自住的業主隻占大樓業主的四成。出租業主是沉默的大多數。 - 大年 - ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  14:12:37

• 1. 先交錢， 2.問一下這個收費是根據什麽rule， 怎麽訂的價 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  23:32:58

• no! 錢出去就回不來了。我們鄰居就是托著不交，然後，幾個月後換HOA了。哈哈！ - Q22 - ♂ 給 Q22 發送悄悄話 (299 bytes) () 02/27/2025  07:23:52

• 也曾出現過租客沒關車庫門情況，確切說是搬家工人沒關。。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (163 bytes) () 02/26/2025  05:44:54

• 好霸道啊，如果車庫門壞了關不了呢？找人修也需要時間不是嗎？這是逼你賣房的節奏 - 終於注冊成功 - ♂ 給 終於注冊成功 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  06:11:00

• HOA開這種罰單，不知道有什麽依據？ - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  08:58:00

• 裝個遙控開關+監控相機，可以解決這種問題。 - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  08:59:00

• 現代車庫門升降機都有Wifi連接，可以直接看關了沒有 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (1265 bytes) () 02/26/2025  11:33:45

• Read HOA documents carefully yourself - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (713 bytes) () 02/26/2025  11:53:47

• 對，仔細查看全部文件。有些HOA對violations 先給時間改正之後不改才能罰款，有些對罰款數目也有限製。要有時間和精力，也 - Hope2022 - ♂ 給 Hope2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  17:04:00

• 變態條款。慶幸我隻有一個房子有HOA，自住房也堅持不買帶HOA的 - blublue_sky - ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (48 bytes) () 02/26/2025  15:56:59

• HOA 這個罰款明顯不合理+不合法。政府有管理HOA的部門，去打聽一下！ - Q22 - ♂ 給 Q22 發送悄悄話 (153 bytes) () 02/26/2025  20:33:24

• 建議你去小額法庭，你一定能贏的。 - sdzwj - ♀ 給 sdzwj 發送悄悄話 sdzwj 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  23:25:27

• HOA都是地頭蛇。背後有靠山和法律依據。人家幾代人已經定了規矩，那時候我們還在三反五反和文革。 - 矽穀工匠 - ♂ 給 矽穀工匠 發送悄悄話 矽穀工匠 的博客首頁 (0 bytes) () 02/27/2025  06:05:56

• HOA以居住久的居民為多，不過沒什麽‘幾代人’說法，頂多20年，老美平均7年搬家一次。新居民要積極入HOA, 發言權！。 - Q22 - ♂ 給 Q22 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/27/2025  07:27:03

• 你們覺得用電取暖的房子，是硬傷嗎？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (958 bytes) () 02/14/2025  08:16:06

• 安裝上它們本身就有差價。通常需要買家花超過一萬的費用去更新，就會少好多買家，特別是房價在20以內的。租客也要算賬過日子。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  08:57:09

• 原來在安裝那時省錢了，真是短視呀。我的agent也是說要至少一萬以上改裝 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  09:07:38

• 算是一個問題吧，需要花錢解決，不過我一般管花錢解決不了的才叫硬傷 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/14/2025  09:40:00

• 電暖 -- heat pump (熱泵）的考慮 - chenxu - ♂ 給 chenxu 發送悄悄話 (1042 bytes) () 02/14/2025  11:32:03

• 不是硬傷。你那兒隻有幾個月用暖氣。我的房子大都是用電取暖，這麽多年過去了沒有一個房客抱怨取暖的費用高，也從沒有一家因為 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (122 bytes) () 02/14/2025  12:22:31

• 我猜LZ看的房是electric baseball heater，這種房子在北方不太好賣，很費電。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  12:57:14

• 在我們這裏不是劣勢，是優勢。除了電就是油和氣吧，電幹淨又安靜還省空間。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/16/2025  15:02:45

• 可以和朋友一起投資買一棟房子嗎 - 快樂的小豬蹦跑 - ♂ 給 快樂的小豬蹦跑 發送悄悄話 (453 bytes) () 11/18/2024  11:20:32

• 還好，不是騙婚。大不了就是丟錢麽。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  11:21:45

• 你自己去買個房子，有什麽問題找工人修理，不是更省心嗎 - 生活在美國 - ♀ 給 生活在美國 發送悄悄話 生活在美國 的博客首頁 (98 bytes) () 11/18/2024  11:42:08

• 買個房子不是搞大企業，有錢自己買，沒錢拉倒。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  11:50:24

• 哈哈，你到本壇來問，估計絕大多數人都會給你否定答複 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (872 bytes) () 11/18/2024  13:20:48

• 不靠譜。房貸和地稅也是7：3開嗎？還是一人一半兒？ - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  13:36:39

• 分配肯定是淨利潤，減去所有費用的。 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  13:42:30

• 多大的房產啊？如果隻有一個門，還是100%產權吧，不然太麻煩了吧 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  13:42:24

• 是，小的是不值得折騰，但靠譜的大的不見得不值得折騰。 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  13:55:09

• 再亂說幾句 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (936 bytes) () 11/18/2024  14:05:40

• 合夥生意裏的投資到底是equity類還是debt類，有些操辦手借此混淆，中飽私囊 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  14:14:33

• 對，所以合約裏寫清楚很重要。 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  14:16:07

• 按出資比例分配股份，按管理工作量付酬，按股份分紅。 - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  14:31:00

• 對，這是最公平的 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  14:43:50

• 感覺您這個朋友給自己找了一個好的投資和項目。 - xiaofengjiayuan - ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  15:28:42

• 就像買股票，你如果懂，自己完全操盤，100賺是你的。不懂，就請advisor, 輸了你的，贏了他要抽取一部分利潤。 - xiaofengjiayuan - ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  15:30:40

• 當然這個比較複雜。 如果做， 一定要請律師把關。確保你該得的可以得到 - xiaofengjiayuan - ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  15:31:55

• 最好不要一塊買房，修理費上有很多貓膩. 合作不會長久 - 默默耕耘-FL - ♀ 給 默默耕耘-FL 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2024  19:49:11

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