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精華區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 請教老朽波大等前輩，賣房Utility Room polybutylene water service piping， - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (274 bytes) () 02/06/2025  13:26:13

• Home warranty 自己住沒必要買，想容易賣掉房子可買一年，沒多少錢，省得萬一過戶後出問題買家找茬。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/06/2025  14:07:27

• 讓你的經紀買一個Home Warranty送給他們。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (100 bytes) () 02/06/2025  14:08:46

• what happens if the pipe bursts after the HW expires after - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (18 bytes) () 02/06/2025  14:27:12

• too bad, buyer’s job unless other agreement in place - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/06/2025  17:26:00

• Home inspection contigency談不攏 買家不知道會不會退出？ - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/06/2025  17:49:33

• 他們問了，你提供解決方案，他們也接受了，一年後還能怎麽樣 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (53 bytes) () 02/06/2025  18:48:09

• 各位大拿聖誕快樂！請教一個買賣房子的稅的問題。 - onthelake - ♂ 給 onthelake 發送悄悄話 (590 bytes) () 12/25/2024  15:11:00

• 交30萬的稅，後邊兩個選項不成立。聽說加州有意提高免稅額，但還隻是提議。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/25/2024  15:18:24

• 謝謝回答。也就是說必須先交了這30萬的增值稅，即使在另外一個州再買個自住房？ - onthelake - ♂ 給 onthelake 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/25/2024  15:42:55

• 兩筆買賣各歸各。你再買的自住房住夠兩年後，再賣時再有25-50萬的免稅額，到那時才結那房的帳。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/25/2024  16:33:18

• 明白了，非常感謝！ - onthelake - ♂ 給 onthelake 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/25/2024  16:50:42

• 自住房沒有 1031 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/25/2024  16:46:48

• 是，我就是想問問自住房有沒有類似1031這樣的條款。 - onthelake - ♂ 給 onthelake 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/25/2024  16:52:14

• how to use 1031 exchange for primary residence: - 佛州葛老 - ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (14213 bytes) () 12/26/2024  13:09:06

• 非常感謝，我存下來了，這個值得好好研究一下。 - onthelake - ♂ 給 onthelake 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/26/2024  16:32:57

• 不值得研究。因為自住免稅額是“免稅”，1031投資房是暫時“延稅”---賣房時補交，包括要為這50萬交，你主動放棄了這塊 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (360 bytes) () 12/27/2024  11:01:38

• 再次感謝，你說的有道理。 - onthelake - ♂ 給 onthelake 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2024  13:11:06

• 在美國買賣房子，是買家做inspection, 還是賣家做？ - onthelake - ♂ 給 onthelake 發送悄悄話 (196 bytes) () 12/18/2024  19:09:06

• 買家 - 小油菜 - ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/18/2024  19:17:43

• 謝謝回答。 - onthelake - ♂ 給 onthelake 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/18/2024  19:27:24

• 買好房子也許值得。買白菜房的時候做過幾次，屁用不頂，白浪費幾百塊。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 12/18/2024  20:20:25

• 賣家做了，有時候買家就懶得再做了 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 12/19/2024  08:12:49

• 如果不做可以搶到房子，就不做；其他情況，還是做一個。 - lexm5 - ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (177 bytes) () 12/19/2024  09:12:50

• 當然，萬一有大問題呢 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2024  17:09:00

• 請教諸位：直係親屬間房屋買賣不按市場價格交易，是否合法？是否有利？是否IRS會找上門？ - huskyNA - ♂ 給 huskyNA 發送悄悄話 (312 bytes) () 03/21/2024  12:40:09

• 理論上是gift需要納稅 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  13:08:00

• 是兒子賣給老爸，兒子納gift稅？再說還有13M的免稅額。 - huskyNA - ♂ 給 huskyNA 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  07:47:47

• 要填一個表，gift價值從13M裏麵減去。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 03/22/2024  07:59:57

• 兒子gift給父母，也有13M？ - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  08:09:00

• 理論上，每個人都有這個免稅額（一輩子） - huskyNA - ♂ 給 huskyNA 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  08:16:06

• 多謝檸檬！再問一句，誰填那個表？兒子還是老爸？ - huskyNA - ♂ 給 huskyNA 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  08:12:10

• 如果是為了婚姻可以寫個婚前協議，比這個簡單 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  13:09:00

• 自古二樓出真相 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  13:58:00

• 沒完全看懂 - huskyNA - ♂ 給 huskyNA 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  07:49:02

• 不是為了婚姻，就想不交或少交增值稅。 - huskyNA - ♂ 給 huskyNA 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  07:48:20

• NAR 4.18億的和解金將怎麽分？“最近的買賣房主”是指什麽？ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2024  07:16:47

• 我也賣了幾個房子啊，我也有份？去哪裏拿這筆錢？ - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2024  07:35:03

• 注意新聞、等如何賠償確定了會有一個網站登記；如果複雜賠償的entity有賣主的電郵也可能直接發電郵 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2024  07:41:10

• 好像隻限於Missouri - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (118264 bytes) () 03/16/2024  07:41:53

• 加州賣房的也得跟進提告啊，出了那麽多傭金 - haomahaoma99 - ♀ 給 haomahaoma99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2024  07:54:31

• 嗯，堅決把NAR弄破產，符合廣大消費者利益，哈哈 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2024  08:08:59

• 這每個州都不一樣，咋弄？ 還是都得去sue？ - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2024  09:32:57

• 你我他都是一根頭發絲，板不倒一顆巨樹。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (351 bytes) () 03/16/2024  09:50:01

• 是啊，賣了估計也就算了，以後買賣可以省點費用 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2024  09:51:32

• 親戚之間買賣房子比市價低會有稅務問題嗎？ - Luody - ♀ 給 Luody 發送悄悄話 (414 bytes) () 01/25/2024  20:53:15

• 沒有。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/25/2024  21:12:36

• 有，你要justfy - 有風景的房間 - ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2024  04:14:00

• 加拿大非自住房的增值稅好像是要死者estate來付。付完了房子才能給繼承者？不過我不是律師哈，隻是幫盆友買遺產房時知道的 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2024  17:56:44

• 下一家最後賣的時候成本低，會多交稅。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2024  05:51:54

• 賣給親戚做自住房，兩年以後收益都不用付稅了？不超過50萬的話 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2024  08:49:54

• 所以稅網疏而不漏啊。逃稅太費腦子了。 - Milaspring - ♀ 給 Milaspring 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2024  10:32:03

• 房價低轉讓，避稅 - ZeroSumGame - ♂ 給 ZeroSumGame 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2024  14:10:25

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