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精華區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 急問賣房sale by owner, 自己在mls上list可行嗎？ - leappad - ♀ 給 leappad 發送悄悄話 leappad 的博客首頁 (90 bytes) () 04/16/2025  07:34:07

• Zillow 也可以的吧。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/16/2025  08:41:40

• 自己賣平均比agent賣要低15% - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 04/16/2025  09:21:00

• 這個有統計嗎？感覺有點off. 是不是寫信，電話廉價買賣房的也算sale by owner 了？ - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/16/2025  20:18:40

• 買可以自己買，賣最好是找agent 賣 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 04/16/2025  14:07:53

• 其實不一定的。絕大部分的代理，都是考慮自己的利益為先。我自己賣過房，也找代理賣過。沒覺得代理就比一定比自己賣得好。要看對 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (81 bytes) () 04/16/2025  20:16:00

• 請教大家幫忙看看這種情況怎麽辦，真的是愁死人了 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (1212 bytes) () 02/13/2025  14:26:03

• 可以PC。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/13/2025  15:07:04

• 一兩年後也許你會感謝他沒幫你搶到。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/13/2025  15:28:20

• 你需要看一下代理合約的取消條款，獨家代理需要30天通知，非獨家立即生效 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (0 bytes) () 02/13/2025  15:34:06

• 這個屬於你不懂行規。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (489 bytes) () 02/13/2025  19:10:14

• 檸檬說的對呀。另外你如果真的簽了9個月的，直接找他取消吧 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  08:28:04

• 可以取消代理協議，簽一個cancellation form - angela99 - ♂ 給 angela99 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/13/2025  23:59:00

• 錢多的煩惱啊 - coolchineseguy - ♂ 給 coolchineseguy 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  12:14:00

• 請教老朽波大等前輩，賣房Utility Room polybutylene water service piping， - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (274 bytes) () 02/06/2025  13:26:13

• Home warranty 自己住沒必要買，想容易賣掉房子可買一年，沒多少錢，省得萬一過戶後出問題買家找茬。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/06/2025  14:07:27

• 讓你的經紀買一個Home Warranty送給他們。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (100 bytes) () 02/06/2025  14:08:46

• what happens if the pipe bursts after the HW expires after - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (18 bytes) () 02/06/2025  14:27:12

• too bad, buyer’s job unless other agreement in place - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/06/2025  17:26:00

• Home inspection contigency談不攏 買家不知道會不會退出？ - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/06/2025  17:49:33

• 他們問了，你提供解決方案，他們也接受了，一年後還能怎麽樣 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (53 bytes) () 02/06/2025  18:48:09

• 請教諸位：直係親屬間房屋買賣不按市場價格交易，是否合法？是否有利？是否IRS會找上門？ - huskyNA - ♂ 給 huskyNA 發送悄悄話 (312 bytes) () 03/21/2024  12:40:09

• 理論上是gift需要納稅 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  13:08:00

• 是兒子賣給老爸，兒子納gift稅？再說還有13M的免稅額。 - huskyNA - ♂ 給 huskyNA 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  07:47:47

• 要填一個表，gift價值從13M裏麵減去。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 03/22/2024  07:59:57

• 兒子gift給父母，也有13M？ - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  08:09:00

• 理論上，每個人都有這個免稅額（一輩子） - huskyNA - ♂ 給 huskyNA 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  08:16:06

• 多謝檸檬！再問一句，誰填那個表？兒子還是老爸？ - huskyNA - ♂ 給 huskyNA 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  08:12:10

• 如果是為了婚姻可以寫個婚前協議，比這個簡單 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  13:09:00

• 自古二樓出真相 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  13:58:00

• 沒完全看懂 - huskyNA - ♂ 給 huskyNA 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  07:49:02

• 不是為了婚姻，就想不交或少交增值稅。 - huskyNA - ♂ 給 huskyNA 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  07:48:20

• NAR 4.18億的和解金將怎麽分？“最近的買賣房主”是指什麽？ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2024  07:16:47

• 我也賣了幾個房子啊，我也有份？去哪裏拿這筆錢？ - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2024  07:35:03

• 注意新聞、等如何賠償確定了會有一個網站登記；如果複雜賠償的entity有賣主的電郵也可能直接發電郵 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2024  07:41:10

• 好像隻限於Missouri - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (118264 bytes) () 03/16/2024  07:41:53

• 加州賣房的也得跟進提告啊，出了那麽多傭金 - haomahaoma99 - ♀ 給 haomahaoma99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2024  07:54:31

• 嗯，堅決把NAR弄破產，符合廣大消費者利益，哈哈 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2024  08:08:59

• 這每個州都不一樣，咋弄？ 還是都得去sue？ - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2024  09:32:57

• 你我他都是一根頭發絲，板不倒一顆巨樹。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (351 bytes) () 03/16/2024  09:50:01

• 是啊，賣了估計也就算了，以後買賣可以省點費用 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/16/2024  09:51:32

• 親戚之間買賣房子比市價低會有稅務問題嗎？ - Luody - ♀ 給 Luody 發送悄悄話 (414 bytes) () 01/25/2024  20:53:15

• 沒有。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/25/2024  21:12:36

• 有，你要justfy - 有風景的房間 - ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2024  04:14:00

• 加拿大非自住房的增值稅好像是要死者estate來付。付完了房子才能給繼承者？不過我不是律師哈，隻是幫盆友買遺產房時知道的 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2024  17:56:44

• 下一家最後賣的時候成本低，會多交稅。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2024  05:51:54

• 賣給親戚做自住房，兩年以後收益都不用付稅了？不超過50萬的話 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2024  08:49:54

• 所以稅網疏而不漏啊。逃稅太費腦子了。 - Milaspring - ♀ 給 Milaspring 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2024  10:32:03

• 房價低轉讓，避稅 - ZeroSumGame - ♂ 給 ZeroSumGame 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2024  14:10:25

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