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• 加州房地產買賣的新規定 - lin13590 - (5073 bytes) () 02/06/2025  22:32:39

• 很實用的信息，謝謝分享！ - xunde - ♂ (0 bytes) () 02/06/2025  23:56:29

• 雖然不在加州，謝謝信息！第2條就是說買家必須要有代理？ - 小油菜 - ♀ (0 bytes) () 02/07/2025  06:02:33

• 不是，隻是保證買家經紀的利益 - lin13590 - (0 bytes) () 02/07/2025  08:43:36

• 可以直接找賣方agent 買房吧 - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 02/07/2025  06:23:39

• 加州可以，但有的州不能，dual agent 有時很難保護你的利益 - lin13590 - (0 bytes) () 02/07/2025  08:25:34

• 實話沒看懂。之前俺們這是賣家付給seller agent傭金，而若買家是buyer agent找來的 - pickshell - ♀ (482 bytes) () 02/07/2025  06:38:36

• 新規定隻是去掉了賣家須付買家經紀的硬性規定，一般5%的傭金包括給買賣雙方經紀 - lin13590 - (0 bytes) () 02/07/2025  08:33:02

• 最近（今年一月）紐約賣房的經曆 - 上海大男人 - ♂ (300 bytes) () 02/07/2025  08:01:17

• 看來基本變化不大，隻是買方中介傭金少了：） - pickshell - ♀ (0 bytes) () 02/07/2025  08:20:52

• 賣方也少了，過去6%是標準的，最多降一個點。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 02/07/2025  08:24:03

• 過去也沒有標準的，隻是約定成俗，都是可以談的，但是如果數字不合適，會造成買或者賣的機會變小，或者價格不好 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 02/07/2025  09:13:59

• 是，若買方經紀不積極了，看房買房的人就少，賣房子的難度加大。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 02/07/2025  13:02:35

• 你的經紀夠貪的，大部分情況傭金都是對半分，而且傭金分配同意權在賣家。 - lin13590 - (0 bytes) () 02/07/2025  08:37:38

• 這樣分配會造成有些agent根本不會帶buyer來看房子，樓主少了一部分選擇的機會 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 02/07/2025  09:12:58

• 靠買方中介帶看的多嗎？我們都是自己網上找了要求帶看 - Lisland_2013 - ♂ (0 bytes) () 02/07/2025  09:18:00

• 沒有買方經紀給你開鎖你進得了門嗎？如果報酬不合理買方經紀不show你房子呢？ - 古來萬事 - (0 bytes) () 02/07/2025  11:04:07

• 覺得傭金對半分較合理。買方經紀有時候帶10個人看房 都不見得有1個能成交。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 02/07/2025  12:23:59

• 我去年底賣了6套1棟的，上月底進了3棟12套。這月初賣掉4套1棟的，這個月還有上市1棟4套的。 - OrangeBread - ♀ (58 bytes) () 02/07/2025  08:44:00

• 也就是說，中介費原來4%，隻準備給買方代理1%。賣方霸王啊。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 02/07/2025  09:03:13

• 我的都是一半一半，合同寫著，大家都有賺，長期合作，公平。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 02/07/2025  09:15:23

• 是的，我看了也有點為買家中介不平。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 02/07/2025  10:31:55

• 買家經紀收入反而下降了 - backpack - ♀ (0 bytes) () 02/07/2025  09:17:14

• 謝謝分享 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 02/07/2025  09:57:34

• 我不準備幫買主了 - 白貓媽媽 - ♀ (179 bytes) () 02/07/2025  12:48:08

• 【買賣房新法】易掉入的爛泥【坑】！ - lovecat08 - ♀ (2962 bytes) () 08/15/2024  22:27:06

• 周六，新法坑，開始出現。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ (207 bytes) () 08/15/2024  22:56:51

• 是的，現在看房都要簽合同，所以還是open house時去看好，不用簽約，要讓我先簽合同的我都不去看。 - usanyc80 - ♀ (0 bytes) () 08/16/2024  05:30:07

• 對滴！但是還是免不掉。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ (244 bytes) () 08/16/2024  08:40:36

• 新法規怎麽貌似暗箱作業？ - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 08/16/2024  06:49:02

• 就是【暗箱作業】！好呀！你們反對中央老製度。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ (287 bytes) () 08/16/2024  08:44:00

• 去open house看房，然後直接找賣家經紀遞offer，可以吧 - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 08/16/2024  07:42:01

• 可以，賣家經理，會。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ (402 bytes) () 08/16/2024  08:48:48

• 4，5，6月才買賣過房，發現。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ (879 bytes) () 08/16/2024  08:59:22

• 我的中國agent，愛恨交織。。。。 - lovecat08 - ♀ (938 bytes) () 08/16/2024  11:06:56

• 這樣撒謊不是違法嗎？對於中介他們的目的就是買賣成交賺傭金所以他們一直用盡辦法催促你買或賣 - usanyc80 - ♀ (0 bytes) () 08/16/2024  11:27:19

• 是這個理，但是，現在市場是。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ (1058 bytes) () 08/16/2024  13:00:51

• 對於各方的報價確實應該透明，應該想像拍賣行一樣，而不是暗箱操作。 - usanyc80 - ♀ (0 bytes) () 08/16/2024  13:46:42

• 剛開始會很亂！時間慢慢會調出個較合理的【規則】吧！ - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 08/16/2024  13:53:03

• 請教： 什麽是PBC pipe? 是pvc pipe嗎？ 這個PBC PIPE 有什麽問題，裝在哪裏必須要換的？ - 玫瑰本來是玫瑰 - ♂ (0 bytes) () 08/17/2024  13:43:16

• 老鉛水管，全家有管的廁所，廚sink，都得換，有害人體。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 08/17/2024  15:53:28

• 難道現在就沒有暗箱操作？ - 越王劍 - ♂ (179 bytes) () 08/17/2024  18:03:41