最近（今年一月）紐約賣房的經曆

我委托當年買這個房產的中介，當然當時他代表賣方，我直接找到他。這次他和我簽約幫我賣房。中介費原來是4%，由於是回頭客，約定3.75%。最後交割時，我看到買賣雙方的合約，買方中介才0.75%，不是過去習慣的一半。

所有跟帖： 

• 看來基本變化不大，隻是買方中介傭金少了：） -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 08:20:52

• 賣方也少了，過去6%是標準的，最多降一個點。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 08:24:03

• 過去也沒有標準的，隻是約定成俗，都是可以談的，但是如果數字不合適，會造成買或者賣的機會變小，或者價格不好 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 09:13:59

• 是，若買方經紀不積極了，看房買房的人就少，賣房子的難度加大。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 13:02:35

• 你的經紀夠貪的，大部分情況傭金都是對半分，而且傭金分配同意權在賣家。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 08:37:38

• 這樣分配會造成有些agent根本不會帶buyer來看房子，樓主少了一部分選擇的機會 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 09:12:58

• 靠買方中介帶看的多嗎？我們都是自己網上找了要求帶看 -Lisland_2013- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 09:18:00

• 沒有買方經紀給你開鎖你進得了門嗎？如果報酬不合理買方經紀不show你房子呢？ -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 11:04:07

• 覺得傭金對半分較合理。買方經紀有時候帶10個人看房 都不見得有1個能成交。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 12:23:59

• 我去年底賣了6套1棟的，上月底進了3棟12套。這月初賣掉4套1棟的，這個月還有上市1棟4套的。 -OrangeBread- ♀ (58 bytes) () 02/07/2025 postreply 08:44:00

• 也就是說，中介費原來4%，隻準備給買方代理1%。賣方霸王啊。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 09:03:13

• 我的都是一半一半，合同寫著，大家都有賺，長期合作，公平。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 09:15:23

• 是的，我看了也有點為買家中介不平。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 10:31:55

• 問題不是這個，是減少了來看你房子的可能的買主 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 18:19:41

• 我這房子有點特殊情況 -上海大男人- ♂ (701 bytes) () 02/07/2025 postreply 20:06:47

• 本來影響最大的也是買方中介。估計買賣中介會博弈一段時間，最後再達成某種平衡。 -Wei_PDX- ♂ (96 bytes) () 02/07/2025 postreply 20:05:23