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問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 房貸利率和長期債卷利率因為關稅上揚 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (3215 bytes) () 04/09/2025  09:57:34

• 同樣關注點檸檬原創信息量大。 如果美國買家繼續減少賣家增多房價挺不住。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/09/2025  10:05:57

• 剛發，老川就跪了，關稅暫停，有人說是因為債卷利率上揚，影響到國債。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (85 bytes) () 04/09/2025  11:39:22

• 哈哈，債券才是命門 - haomahaoma99 - ♀ 給 haomahaoma99 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/09/2025  11:46:11

• 公司也靠債卷周轉資金，當然不是長期利率，但是也會受影響。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 04/09/2025  11:52:34

• 川普瘋狂不是瘋子。生意人的思維方式就是談來談去，爭來爭去，你進我退，你跑我打，皆為利益。確實看著煩，所以我不收講價的房客 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/09/2025  12:10:05

• transaction vs. relationship - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (104 bytes) () 04/09/2025  12:24:38

• 謝謝信息。那這樣今天股市該應聲上揚回彈囖？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/09/2025  12:28:52

• 短期觀察，債卷跌，股市漲。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (247 bytes) () 04/09/2025  13:08:22

• 謝謝分析解釋。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/09/2025  15:59:33

• It will come down soon - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (28 bytes) () 04/09/2025  12:11:20

• 國債要分兩個市場看，一個是新債的拍賣市場，另一個是舊債的交易市場。具體的機製超出我的理解，裏麵還有長債和短債的銷售策略 - 北美尋經 - ♂ 給 北美尋經 發送悄悄話 北美尋經 的博客首頁 (108 bytes) () 04/09/2025  15:47:02

• 貸款期限和利率對衝風險分析 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (5605 bytes) () 06/14/2024  20:25:50

• 上次危機也是這種情況。2004-2007 之間出現了五花八門的貸款。等這些短期優惠貸款到期時，慘了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 06/14/2024  20:49:20

• 現在利率這麽高，貸款期限太長不好吧？ - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/15/2024  06:07:26

• 最後一句的觀點非常重要-多留儲備金。說易行難。賺了一些錢的人，控製自己的擴張及投資的欲望不是一件容易的事。 - 老虎灘 - ♂ 給 老虎灘 發送悄悄話 老虎灘 的博客首頁 (0 bytes) () 06/15/2024  06:28:55

• 大筆投資的決策者，應該要有哲學思維的能力。 - 老虎灘 - ♂ 給 老虎灘 發送悄悄話 老虎灘 的博客首頁 (0 bytes) () 06/15/2024  06:34:33

• 說說做BRRRR貸款和找工人吧 - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (3462 bytes) () 04/23/2024  22:27:44

• 既然激情減退了，可以嚐試做另外的事情。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2024  00:03:36

• 什麽事情都不做，更無聊 - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024  00:43:37

• 手把手地教呀。謝謝 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024  02:20:00

• 聽人勸，吃飽飯。那個房子我不投offer 了 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024  02:21:00

• 謝謝分享，目前正為找工人發愁呢。太實用啦！ - tequila_sunrise - ♀ 給 tequila_sunrise 發送悄悄話 tequila_sunrise 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024  03:32:11

• 謝無私分享！佩服LZ闖過艱難險阻上了規模。以為曾提及的小弟小妹是家人，pf用人和管理的領導能力。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2024  06:27:07

• 全是幹貨，多謝高兄的分享！ - tiejiangye - ♂ 給 tiejiangye 發送悄悄話 tiejiangye 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024  08:34:02

• 高富帥你就是一個高尚的人一個純粹的人一個脫離了低級趣味的人一個有益於人民的人！ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2024  09:15:00

• 第一貸款高於房價，第二貸款是否值得投資？ - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (4835 bytes) () 03/07/2024  14:14:51

• 沒看懂。貸款高於房價？銀行是傻子嗎？我要是能貸到高於房價的錢，房子就不要了。次貸危機就是這麽來的。 - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2024  18:16:03

• 的確存在這種可能性，買或重貸時房價在高位，之後回落。次貸危機時，更是屢見不鮮。你是幸福的日子過久了，忘了這回事了。哈哈 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2024  18:39:45

• 我當然知道次貸危機怎麽來的，我也乘機發過小財。但是這不是常態。再有這種機會已經不太可能了。 - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2024  19:34:57

• 當然不是常態，是意外。意外成災很難再發生，但意外任何時候都可能發生。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (259 bytes) () 03/07/2024  21:08:52

• 守月說的對，不是說現在，次貸危機是我買過一個10萬的短賣房，1貸16萬，2貸9萬 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2024  19:07:57

• 很有意思的分享。我想的和你一樣，無論如何，二貸競價不應該超過現有的價值，那個19萬買2萬價值的人太奇怪了 - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/08/2024  05:14:37

• 這種IRS都要懷疑洗錢了 - Lisland_2013 - ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/08/2024  06:06:00

• 對，絕大多數情況下，1貸後麵貸款的拍賣價不應該高於貸款餘額，1貸可以。 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2024  08:50:39

• Fannie Mae最新5%首付的2~4單元自住房貸款 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (3568 bytes) () 01/21/2024  06:24:29

• 貸款和報稅這兩個當地主的重要環節，建寧的係列寫得很清楚和認真。我也是看看看看，看多了忽然一天就去做，就用上了。都是好貼。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/21/2024  06:56:27

• 讚 - 成功的雞狗鼠 - ♂ 給 成功的雞狗鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/21/2024  07:35:00

• 讚！ - 成功的雞狗鼠 - ♂ 給 成功的雞狗鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/21/2024  07:36:00

• 讚！ - 成功的雞狗鼠 - ♂ 給 成功的雞狗鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/21/2024  07:36:00

• 謝謝建寧無私分享，非常實際有用! - nh97 - ♀ 給 nh97 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/21/2024  07:47:40

• housing hacking 的利器 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 01/21/2024  08:25:00

• 早。。點讚 - 謙謙凡寶 - ♂ 給 謙謙凡寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/21/2024  09:24:43

• 讚！剛開壇，出來的帖子太多，來不及跟帖補充。年底投壇上的的許多炫富帖，掙多少個米向B 進軍很少有人可以做到。壇上 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (165 bytes) () 01/21/2024  09:42:50

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