北京房價進入了1w時代

現在的北京房價，簡直就是他媽的自由落體；中介App的掛牌價已是賣家最後的倔強，是他們含淚寫下的墓誌銘。

掛牌價和成交價，一個是PS精修過的網紅照，一個是卸了妝的素顏，媽哭不認。

就說我盯著的一個小區吧，一個老破小戶型掛400多萬，豪華裝修，我手賤查了下成交記錄，真實的婆家出價，全都在300萬以下。

最近我一朋友賣房，掛牌價本來就已經是打碎了牙往肚裏咽的骨折價了，買家一刀砍下來，不是對著你的掛牌價砍，是TM對著人家上個月的成交價砍。

每平米再給你怒砍2萬多。100平的房子，200多萬就這麽人間蒸發了。

這哪是砍價，這是明搶啊；中介雖然從中斡旋，買家還愛答不理，甩話說，我覺得我出高了。

你可能覺得這是個例，是小概率事件。可是，整個市場都彌漫著一股“誰先降價誰孫子，誰不降價誰傻子”的詭異氣氛。

現在砍價幾十萬，那都算基本操作，是給你麵子。你不接受，行啊，你就掛著唄，反正北京14萬套房子等著賣。

辛辛苦苦搬磚一個月掙的錢，還不夠房子一天跌的。這已經不是錢的問題了，這是信心的崩塌，是信仰的毀滅。

賣家們就像熱鍋上的螞蟻，眼睜睜看著自己的資產縮水，除了降價踩踏，別無他法。

今天鄰居降30萬，明天對門降50萬，你不降，你的房子連個帶看的都沒有。你看著隔壁比你便宜100萬，你絕望不絕望？

當然，也有硬氣的業主，直接下架不賣了。這不是賭氣，這是及時止損。

說到這，就必須提一個樓盤，北京樓市的“晴雨表”——回龍觀的融澤嘉園。



回龍觀的融澤嘉園

104平的大三居，6月還能賣520萬，到8月底直接幹到了385萬。兩個月，135萬沒了。

辛辛苦苦搬磚十年，攢的錢，人家兩個月就給你跌沒了。比你燒錢的速度快多了。

住在那兒的業主，現在晚上還能睡著覺嗎？我懷疑他們抱著房本哭的心都有了。

以前你想在北京買個單價一萬多的房子，得去延慶喂狼。現在回龍觀好多小區都跌破兩萬了，也就是說，1w出頭。

照這個踩踏速度，北京二手房市場的天，是真的變了。現在300萬，都能在朝陽、海澱、豐台挑挑揀揀了，這是過去敢想的嗎？

說到底，房子是給人住的，不是用來在天上放衛星的。任何不把老百姓收入當回事的房價，都是耍流氓，都是空中樓閣。