中國發布的最新數據顯示，中國新房價格十月份繼續下跌，創2015年以來最大同比跌幅，但環比跌幅有所縮小。路透社周五（11月15日）說，這似乎讓人們看到中國當局采取的一係列旨在穩定房地產市場的措施可能開始產生一定的效果。中國新房價格十月同比持續下跌但環比跌幅縮小，似有趨穩跡象 https://t.co/izqBtqHvPI
— 美國之音中文網 (@VOAChinese) November 15, 2024
中國國家統計局周五報告說，十月份新房價格同比跌幅從九月份的5.8%擴大至5.9%，這項數據已經連續16個月持續下跌。
但是，路透社根據中國官方數據推算，新房價格環比跌幅從九月份的0.7%縮小至0.5%，是今年三月以來的最小跌幅，縮小勢頭較為明顯。
中國國家統計局說，70個大中城市中，新房銷售價格上漲的城市有七個，比九月份增加了四個。二手房銷售價格環比上漲城市有八個，比九月份增加了八個。中國經濟網引用中國國家統計局城市司首席統計師王中華的話說，2024年10月，70個大中城市中，各線城市住宅銷售價格環比降幅收窄或轉漲、同比降幅趨穩，房地產市場預期進一步改善。
中國國家統計局表示，75.9%的受訪者預計未來六個月新房價格將保持穩定或上漲，比上次調查上升了17.6個百分點，這是市場情緒可能發生轉變的跡象。
接受調查的70個城市中，有三個城市的房價在十月份出現同比上漲，上次調查時的數字是兩個城市。
中國國的房地產行業危機始自2021年。當年中國監管部門為落實中國國家主席習近平提出的“住房不炒”的要求而對房地產市場展開去杠杆化整頓，下令銀行收緊對該行業的貸款發放。
但後果很快就顯現出來，該行業最大的房企恒大集團最先暴雷，發出債務違約的信號。之後，碧桂園、佳兆業、華夏幸福、融創中國等一連串的明星房企緊步恒大後塵，陷入債務危機。
房地產行業是中國的支柱性產業，在中國GDP中的占比高達25左右，它的陷落給中國經濟造成了沉重的打擊。從2023年中國走出疫情至今，中國經濟在這個行業的拖累下一直處於數十年來罕見的全麵低迷狀態。
今年九月下旬，北京當局密集推出了各種刺激措施，但效果不佳。
中國國家統計局發言人付淩暉在周五的新聞發布會上表示，房地產市場正在企穩，房價也出現觸底的初步跡象。房地產開發商的現金流也在改善，國家統計局對這個趨勢持樂觀態度。
但路透社說，依據中國官方數據，今年一至十月房地產投資下降速度還在加快，但銷售降幅有所縮小。分析師們對該行業是否會出現反彈依然持懷疑態度。
倫敦經濟研究公司凱投宏觀的中國經濟學家黃梓淳在一份報告中說，“房地產刺激措施似乎確實為房地產市場帶來了一些緩解——新房銷售上個月出現自五月以來的最大增幅。”
但黃梓淳還表示，除非地方政府“明年采取大幅財政寬鬆政策（這似乎不太可能），否則這種提振可能隻是短暫的”。
周三，中國財政部推出了新的稅收優惠措施，進一步降低購房成本並刺激需求，這是重振該行業的最新努力。
中國央行在十月份下調基準貸款利率25個基點以刺激需求。政策製定者承諾要敦促房企及時交付預售房屋，減緩購房者的擔憂。中國官方數字顯示，截至11月13日，全國已交付住房285萬套。
中國今年將達到相關要求的房企列入“白名單”，鼓勵銀行為這些房企提供貸款。中國住建部說，截至10月31日，“白名單”專案貸款審批通過金額超過三萬億元人民幣。預計今年年底，這個數字將增加至四萬億元。
