買房抽中價值百萬邁巴赫背後：樓盤開發商是國企

據多家媒體報道，10月27日，甘肅臨夏州臨夏市一網友發視頻稱，其家人在當地一新開樓盤買房時，抽獎抽中一輛全新的奔馳邁巴赫S480。視頻發布者及多名樓盤銷售向媒體稱，此事屬實。抽中的邁巴赫S480價值100多萬元，中獎業主享有該車10年使用權。

“買房抽中百萬豪車邁巴赫”等話題迅速衝上多個平台熱搜，引發廣泛關注。這是一家什麽背景的開發商，出手如此豪氣？該樓盤的地段、戶型、售價如何？手捧邁巴赫這樣一個“金娃娃”，車險、保養、維修都不是小錢，相關費用由誰承擔？業主真能實際享用嗎？圍繞上述公眾關注話題，上遊新聞（報料郵箱[e-mail]）記者進行了采訪。

業主和銷售員確認屬實，一個月前就在品推

網絡熱傳視頻中，一樓盤開盤抽獎活動現場，一名女子從透明抽獎箱中拿出紅色小球，打開後其身旁的樓盤工作人員高聲喊道：“一等獎！邁巴赫！”隨後眾人發出歡呼聲。

女業主買房抽中邁巴赫S480現場。抖音視頻截圖

12月28日，視頻拍攝者馬先生向媒體證實，他母親27日早上確實抽中了邁巴赫，但目前還未提車，“打算過幾天再去。”他稱，抽中大獎後內心比較平靜，“反正是個驚喜，人家不相信，自己也不相信。”

該樓盤於10月27日開盤。該樓盤一名銷售稱，“買新房抽豪車”是公司為購房業主製定的福利政策，一等獎獎品是邁巴赫S480，其他獎項獎品有帕薩特、淩渡等品牌汽車，還有現金紅包、大電視等。據介紹，這是一輛全新的邁巴赫S480，開盤前從武漢運到臨夏，價值100多萬元，停放在樓盤展廳，目前中獎業主還未把車開走。

該銷售強調，中獎業主對這輛邁巴赫S480有10年的使用權。至於10年後這輛車怎麽處理，公司暫未明確說明，“開盤當日，還有別的業主抽中其他品牌的汽車。”

上遊新聞記者注意到，涉事樓盤“買房抽豪車”相關推介信息，早在一個月前就開始陸續對外發布。抖音賬號“道合房產”早在國慶節前的9月27日就發布視頻稱，道合未名府，購房送車，宣稱“不做營銷、隻做驚喜”。買房抽獎送車！包括邁巴赫S480、奧迪A6等。隨後，該賬號陸續發布了多條視頻，宣傳“即將盛大開盤”“買房抽豪車”“買房抽獎送車”。10月28日，該賬號也發布了開盤當日（10月27日）女業主抽中邁巴赫S480的現場視頻。

開發商是國有獨資企業，成立剛滿5年

多方信息顯示，當事樓盤叫道合未名府，開發商是臨夏道合房地產開發有限責任公司（以下稱臨夏道合房地產公司）。

10月29日上午，上遊新聞記者根據道合未名府促銷海報聯係上開發商方麵，工作人員再次確認了該樓盤“女業主買房抽中邁巴赫”這件事屬實，並稱：“公司是政府的企業，樓盤抽獎活動屬實，目前仍在進行中。”

天眼查APP工商信息顯示，臨夏道合房地產開發有限責任公司係國有獨資企業，法定代表人王峰，注冊資本為3億元，成立日期為2019年10月，注冊地址為甘肅省臨夏州臨夏市解放路12號，是一家以從事房地產業為主的企業。對外投資了兩家公司，即臨夏中道置業有限公司（房地產業）、臨夏道合康養有限責任公司（衛生和社會工作），均是100%控股。

股權結構圖顯示，臨夏道合房地產公司的實際控製人是臨夏市財政局。天眼查

股權結構圖顯示，臨夏道合房地產公司由母公司臨夏道合投資有限責任公司100%控股，該母公司成立於2019年8月，也是國有獨資企業，由臨夏市財政局100%控股，經營範圍為：承擔經營性國有資本的投資運營，政府投資項目，包括城鄉基礎設施，房地產開發（棚戶區改造）；賓館酒店投資運營等。其對外投資企業達到20家，涉足房地產、文旅、交通運輸倉儲、水利環境、租賃商務服務等領域。

股權結構圖顯示，臨夏道合房地產公司的實際控製人是臨夏市財政局，100%控股（最終受益股份為100%）。

樓盤主銷大戶型均價超7000元，或為棚戶區改造項目

上遊新聞記者注意到，道合未名府的樓盤促銷海報及相關視頻顯示，“家住城中央，夢起未名府，10月27日上午九點，盛大開盤。位居城市中心/優質學區加持；三學校兩公園/享城市完美配套，地址為華寺西街原道合伊和名苑售樓部。”“未來城市中心、三學校兩公園。”在多張不同海報中，“城市中心”、“三學校兩公園”被頻繁提及。海報中，該樓盤對外銷售戶型麵積約為110—253平方米，均為大戶型。

相關海報視頻中，“城市中心”“三學校兩公園”被頻繁提及。視頻截圖

據報道，抽中邁巴赫的女業主兒子馬先生表示，他們所購買的房子房價為9000元/平方米，並不算很貴。10月29日，道合未名府樓盤工作人員向上遊新聞記者介紹，該樓盤房子每平方米均價在7000至9000元，主打商品房的地段及質量優勢。

該樓盤銷售人員向媒體透露，抽中邁巴赫的女業主此次在該樓盤買了一套四室新房，價值200萬元左右。該樓盤的另一名銷售員稱，該樓盤在當地品質較高，抽獎活動也是為了宣傳樓盤，吸引更多的人來看房、買房。

上遊新聞記者搜索當地政府官網及官方報道發現，當事樓盤“道合未名府”，被當成“棚戶區改造項目”“惠民工程”頻頻提及。

道合未名府棚戶區改造項目規劃設計方案局部調整公示。臨夏州政府官網截圖

目前，在甘肅省臨夏州政府官網上，臨夏州自然資源局於2023年7月4日發文《道合未名府棚戶區改造項目調整設計方案批前公示》顯示，臨夏道合房地產開發有限責任公司向該局申請對道合未名府棚戶區改造項目規劃設計方案進行局部調整——擬將原方案的14棟住宅樓調整為12棟住宅樓，沿街配建商業網點、配套用房略有調整，總建築麵積從196418平方米調整為191573平方米，略有減少。停車位由1262輛變為1122輛，總戶數由原來的980戶減少為840戶。

道合未名府棚戶區改造項目效果圖。臨夏市發布

2022年5月，當地官方媒體號“臨夏市發布”發文《臨夏市道合未名府棚戶區改造項目，建好惠民工程，提升群眾生活幸福指數》稱，在棚改項目實施過程中，臨夏市始終把順民意、解民憂、惠民生作為改造工作的發力點，道合未名府棚戶區改造項目建成後，將有效改善人民群眾居住條件，提升群眾的幸福感、獲得感和安全感，同時為提升城市品味，升級城市發展空間格局打下堅實的基礎。

邁巴赫車險保養費由業主承擔

針對業主買房抽中邁巴赫，有網友評論道：“10年使用權看似風光，但邁巴赫的保養、保險等費用可不便宜，（業主）未必真能享受到。”另一位購房者也表示，此類促銷手段新穎，但更需考慮實用性。

開盤前的品推視頻，亮眼的邁巴赫。抖音視頻截圖

中獎女業主的兒子馬先生也稱，“（抽中的邁巴赫）必須是抽的人用，別人不能用。也要上保險，但不清楚具體怎麽操作。”

對於邁巴赫這樣的“金娃娃”，車險、保養、維修都不是小錢，相關費用誰承擔？10月29日，道合未名府樓盤相關人員向上遊新聞記者表示，此次抽中邁巴赫的購房者，僅享有10年的車輛使用權，車輛保險、保養及維修費用（如發生事故）需購房者自行承擔。該工作人員強調：“我們的樓盤均價每平方米在7000至9000元，購房者的經濟能力較強，相信能夠負擔相關開銷。”他進一步解釋，邁巴赫等車輛抽獎僅針對前排的商品房購房者，而後排的安置房則不參與該活動。

該工作人員還表示，此次抽獎活動合法合規，除邁巴赫外，還有其他汽車品牌和大禮包獎品。該活動主要是為吸引有購房意向的實力買家，但也提醒購房者，謹慎評估自身經濟能力。