5個月前，長江實業主席李嘉誠稱大家口袋有錢，可以買股買樓，結果恒指於期間升7000點；在股市於2萬點附近徘徊之際，「李超人」8月13日開始轉趨「保守」，不再提出「入貨論」，並勸喻「炒股票的人，這個水平要小心」，指自己買股票都會小心翼翼。　　李嘉誠13日沒有直接評論香港的樓市，但其長子、長實副主席李澤钜則說以集團旗下新盤「領都」七成買家都是用家來看，相信樓市沒有泡沫。3月時李嘉誠稱「口袋有錢，買股票、買樓都得」，到了5月，他仍說「有多餘現金，看長期，買好公司股票、買樓投資不錯」。但他昨天出席長和係上半年業績記者會時，未有評論股市會否繼續暢旺，但說以個人經驗觀察，「我勸喻炒股票的人，這個水平要小心」，又說「如果股市去得太高，千萬不要借錢炒股票」。

　　重申勿借錢炒股沒鼓勵買樓言論

　　記者再追問他會否入市，他第一個答案是﹕「今日我不會買。」但後來他改口說﹕「不敢講一定不買，但會好小心。」以李嘉誠基金會為例，若看到一些市盈率不算高、沒被炒高的股票，也會投資。

　　對樓市發展，李嘉誠沒有如過往般鼓勵大家買樓；反而對將軍澳新盤「領都」熱賣表現雀躍的李澤钜說，銀行存款回報少，投資者又未有勇氣買新的財經產品，令買樓投資相對較穩當。他又說，過往趁市低時買樓，長期持有者不會有虧損。至於下半年樓價走勢，他以旗下物業為例，指銷情好自然會加價。李澤钜不認為樓市有泡沫，指領都七成是即供付款，所以應是用家，他知道有不少內地買家，但難以淮確掌握情?。

　　談到全球經濟時，李嘉誠表示要審慎判斷，「如果你話已經轉好，是太樂觀，還要一段時間，但最壞時間已過。」他指同事建議在業績內「主席的話」一欄，寫上「樂觀」的字眼，但他指經濟、失業數據未明朗，所以要保守一點。

　　他認為環球經濟不會立刻V形反彈，也不同意年底會有好轉。被問何時重返正常，「我都想問人家何時back to normal（恢複正常），我不敢立亂講，要有責任感。」李稱，香港經濟已較其他國家好，但要靠政府部門配合，共渡困難；又指各國以「印銀紙」方法救市，通脹必會出現，屆時加息也未必控製到。

　　對於內地當局推出「動態微調」，李稱在內地投資很審慎，無論如何微調，他們也會注意。他說有考慮將長和係公司安排到上海股市掛牌，若能落實會是好事，但進行前要先清楚內地具體條例，及詳細考慮股東具體利益。李嘉誠又看好油價前景，如果經濟好轉，原油需求會增加，對旗下赫斯基能源的前景也利好。他又說赫斯基一直賺錢，即使油價跌多三成也不會蝕本。

　　星島日報報導，去年九月中美國雷曼兄弟破產前後，李嘉誠於業績會等公開場合多次呼籲投資者要小心，因為「香港的最壞時間尚未到來」，在去年十月底時，更指經濟調整將為香港帶來很大的衝擊，香港要捱一段時間。不過，今年三月初股市低潮時，李嘉誠於長實公布業績時，則看好股市及樓市，認為隻要有閒錢，可以購入優質股票及物業持有抗通脹。

　　至於目前樓市又是否健康，李嘉誠認為，本港地產行業因住屋需求依然殷切及政府行之有效的土地政策，物業市場發展保持活躍。至於下半年樓價升幅多少，他僅說若以長實旗下樓盤計，賣得好就自然會加價。

　　長實副主席李澤钜相信，影響樓市的因素最重要是利息低，以及通脹有點壓力。「利息低銀行水浸，一般人存錢入銀行不會有太大回報，又不敢買太新穎的投資產品，經過金融風暴後，投資物業比較穩當。之前也說過，香港過去這麽多年，於低市買樓長期持有的話，未有人輸過。」

　　李澤钜也以長實發售的日出康城首都及領都樓盤為實例作出分析。領都樓盤數據是最近期的資料，約七成的買家做即供，即是用家；第二，買樓的人多次參觀示範單位，亦是用家；第三，很多是換樓客，有四成由港島搬到領都，是實力長銚用家；內地買家亦有不少。目前利息低、用家主導，炒家甚少，講不上有泡沫。他認為於金融風暴後，由於供求關係，香港的地產仍很健康。

　　至於港府將於下半年發售的政府債券，長和集團又會否購入？李嘉誠認為，官債隻有很低的回報，若長實要認購，股東都未必支持。