如何找裝修contractor

如何找裝修contractor

作者：毛毛爸

今年初我們的舊房子請人來換了屋頂、樓上和basement的窗戶，落水管(eaves trough)，油漆了deck。今後我會將每個工程裏要注意的事項和專有名詞與大家逐一分享。

同大家分享一下如何找裝修contractor：

·        從電話黃頁開始，做大頁廣告的基本上是大公司。到他們的網頁去看看，get some ideas。

我個人喜歡再多花點時間找 owner run business (小公司，3到10人)，屋頂和窗戶都是這樣。Eaves trough 偷了點懶，找了最大的公司，結果還行，但多費了不少唇舌。

·        事先做好功課，到圖書館借這方麵的DIY書籍，熟悉專有名詞。

·        先找大公司做估價，大公司的估價單上該修的東西列的較全。用它作參考，列出你自己的一張單子，用上所學到的專有名詞。

·        詢問周圍的同事、朋友、contractors，看他們有沒有好的推薦。

·        估計預算、裝修時間，提前打電話約人來估價。估價時最好屋主也在家，同他們交談是educate自己的過程。

·        估價時間有可能的話，最好是這行沒什麽活幹時，比如冬末春初。到了夏天裝修公司特牛，都是愛理不理的。

舉個例子：換窗戶最佳季節是五月(或者中秋)，訂貨要六周，就是說三月份要簽合約，那麽一二月份可以開始看了 

小公司 (owner run business) 的好處是：

·        直接和owner打交道，沒有了 sales person 這一環，這些 sales persons 都能說會道，少跟他們打交道為妙。

·        價格便宜10~20%左右。大公司的廣告和 show room 費用最終是消費者付 

·        小公司的安裝隊 (crew) 相對固定，最好是 owner 來裝，這樣質量有保證。大公司在活忙時，招臨時工人，借用公司的卡車和招牌。你根本不知道他們有什麽樣的經驗。 

·        裝修中拆掉舊的，難免發現有另外的要修補，小公司收費會低些。大公司這時多是市場價，沒得講。 

·        做完了以後不滿意的可以直接找owner，不用扯皮 (當然前提是找到了好的公司)，因為owner在意他們的名聲。

不好處是： 

·        多數小公司不收信用卡。

·        沒有用過的不放心。可以到當地 Better Business Bureau 的網頁上去查一查，太小的公司不一定能查到。

·        挺煩的，因為要ask and check references。還有你不確定如果他給的價格太低了，會不會偷工減料。有的時候就是憑直覺 gut feeling。

愛心提醒：

裝修用的材料最好與房子的overall價值相配。

·        如果修好短期內要賣，在當眼的地方取一兩樣做得高級些，作selling point。

·        長期自己住，有些貴的材料能省能源。比較 “準備住的年數X每年省的錢” 和材料差價，然後作決定。